Terug naar de resultaten
Veerweg 1 A in Alem 5335 LB

Veerweg 1 a

5335 LB Alem
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

LANDELIJK WONEN...

In het hart van het mooie schiereiland Alem ligt dit prachtige vrijstaande landhuis. Met aan 213 m² woonoppervlakte en een perceel van bijna 2000 m² kan men hier met recht spreken van ruimte. Houd je ook van rust dan is dit object een absolute aanrader. De woning is met veel zorg en aandacht ingericht en piekfijn onderhouden. Zo is de gehele begane grond voorzien...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 213 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

LANDELIJK WONEN...

In het hart van het mooie schiereiland Alem ligt dit prachtige vrijstaande landhuis. Met aan 213 m² woonoppervlakte en een perceel van bijna 2000 m² kan men hier met recht spreken van ruimte. Houd je ook van rust dan is dit object een absolute aanrader. De woning is met veel zorg en aandacht ingericht en piekfijn onderhouden. Zo is de gehele begane grond voorzien van een Noorse leisteen vloer met vloerverwarming. De contouren van het plafond in de woonkamer zijn afgezet met een brede platte plint, de vensterbanken zijn uitgevoerd met hout.

Het samengesteld dak met wolfseinden, kozijnen met raamroedes en sierluiken zorgen voor de perfecte landelijke uitstraling.

Ook aan de tuin is veel aandacht besteed. De voortuin is een echte siertuin, onder architectuur aangelegd en prachtig in bloei in het voorjaar. De achtertuin is weids, voorzien van gazon, inlandse eikenbomen, een prachtige notenboom, een beukenboom en een kleine appelboom, een boombankje en een buxusbank, verhoogd terras van keramische klinkers, afgewisseld met kinderkopjes, de oprijlaan is eveneens bezet met keramische klinkers

Links van de tuin staat de vrijstaande garage uitgevoerd met een praktische zolder en net zoals het woonhuis is ook deze garage tot in detail afgewerkt met schilddak met keramische pannen en zinken dakgoten. Achter de garage ligt een pulspomp met 4 aansluitpunten zodat de royale tuin gemakkelijk te besproeien is in de zomer. Daarnaast is er een buitenkraan aan de voor- en achterzijde van de woning en is de tuin voorzien van ca. 8 stopcontacten en spotjes die werken met een tijdschakelaar, volledig ingericht dus!

Enkele bijzonderheden
- Ruime garage met betegelde vloer en zolder
- Diepe en prachtig aangelegde tuin
- vloer van Noorse leisteen op begane grond met vloer verwarming
- puls met sproei-installatie voor de tuin
- in september 2019 zijn de kozijnen en overig houtwerk rondom nog geschilderd

Indeling: Entree, zeer ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping , toegang tot de keuken, de woonkamer het kantoor, de meterkast (met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars) en toilet met hangend closet en fonteintje.
De gezellige keuken kijkt uit op de diepe tuin en heeft een eiken keukenblok in hoekopstelling met spotjes boven het raam en een composieten werkblad met dubbele spoelbak. Verder is de keuken voorzien van een close-in boiler en inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, combi oven-magnetron, keramische kookplaat en afzuigkap. Links naast de keuken is een praktische bijkeuken, betegeld en voorzien van een keukenblok en witgoedaansluitpunten en provisiekast. Hier bevindt zich ook de achterdeur naar de achtertuin.

De keuken geeft direct toegang tot de gezellige woonkamer met ramen rondom. Aan de voorzijde zit een sfeervolle schouw met een gashaard en u kijkt hier uit op de voortuin, de ramen zijn hier bezet met een speciale EKO coating die warmtestraling binnen houdt en tegelijkertijd de zonne-energie maximaal binnenlaat. Aan de achterzijde zijn er dubbele openslaande deuren naar het terras met uitzicht op de prachtig diepe tuin. Ook hier is aan ieder detail aandacht besteed. De gipsen sierlijsten, de houten paneeldeuren en handgemaakte houten vensterbanken versterken de landelijke stijl. Links van de hal bevindt zich tot slot nog een zeer lichte kantoorkamer met vloerbedekking, maar deze ruimte kan ook prima als slaapkamer gebruikt worden.

Een hardhouten open trap geeft toegang tot de 1e verdieping met 5 slaapkamers, de overloop en 3 slaapkamers zijn voorzien van laminaat en 2 slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Er is een apart toilet met afzuiging en fonteintje, en een luxe badkamer met dubbel wastafelmeubel, ligbad en een douche. De hoofdslaapkamer is direct verbonden met de badkamer en deze slaapkamer is ook voorzien van dubbele openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde van de woning en tot slot is hier een inbouwkast. De zeer ruime bergzolder is te bereiken middels vlizotrap.

Ook aan de veiligheid is aandacht besteed. Er is een alarmsysteem en alle ramen zijn voorzien van inbraakslotjes.

Wonen in Alem

Alem is een bijzonder schiereiland met een net zo bijzondere geschiedenis. Waar u nu door de "eigen oprijlaan" rijdt richting het dorp, een mooie lange weg omringt met bomen, stroomde vroeger de Maas. Alem behoorde toen ook niet tot Gelderland maar was Brabants grondgebied. Na de kanalisering van de Maas en de Gelders-Brabantse grenscorrecties van 1958 behoort Alem tot de gemeente Maasdriel en de provincie Gelderland. Het eiland herbergt veel natuur, mooie wielen, uitgestrekt grasland en boompartijen. Voor wandelen en fietsen is dit een perfect gebied, vanaf de dijken heeft u mooi uitzicht over het Alemse schoon. De kern van het dorp ligt vooraan, hier zijn een Herberg, Museum, Dorpshuis en basisschool gevestigd. Natuurlijk is er ook een jachthaven te vinden met al het water in dit gebied. Bij deze jachthaven kunt u ook een hapje eten en een sloep huren. Ook een voetbalclub ontbreekt niet, wanneer u Alem inrijdt ziet u direct aan de rechterkant de velden liggen. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u kiezen uit de 2 naastgelegen dorpen, Kerkdriel en Rossum. Beide beschikken over supermarkten en alle andere voorzieningen voor de dagelijkse behoefte. Daarnaast is er een zwembad en golfbaan in Kerkdriel gevestigd. Het dorp Alem is landelijk gelegen en snelle ontsluiting met de belangrijk verkeersader de A2 hierdoor bent u in 20 autominuten in Den Bosch en in 10 minuten in Zaltbommel.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 213 m² Perceeloppervlakte 1960 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Overige inpandige ruimte 22 m² Externe bergruimte 40 m² Inhoud 880 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit ( Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1210 m² (55.0 m bij 22.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 32 m² (740 bij 440) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Maasdriel Sectie L Perceelnummer 1587 Oppervlakte 955 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maasdriel Sectie L Perceelnummer 1584 Oppervlakte 745 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maasdriel Sectie L Perceelnummer 1809 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maasdriel Sectie L Perceelnummer 1810 Oppervlakte 110 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Veerweg 1 a, 5335 LB Alem
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring