Terug naar de resultaten
Kievitsham 104 in Hoenzadriel 5333 GH

Kievitsham 104

5333 GH Hoenzadriel
Koopsom € 189.000,- v.o.n.
Verkocht

Omschrijving

EEN BUITENKANS VOOR DE KLUSSER! (aanbieding vrij op naam !)

Deze lichte 2-onder-1-kapwoning biedt veel kansen en mogelijkheden. De woning wordt nu vrij op naam aangeboden wat betekent dat er geen kosten voor de kopers zijn m.b.t. de overdracht. De woning is landelijk gelegen dichtbij de rivier de Maas en met vrije uitkijk vanaf de achtertuin. Aan de achterkant van de woning is er...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1964 Woonoppervlakte 93 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

EEN BUITENKANS VOOR DE KLUSSER! (aanbieding vrij op naam !)

Deze lichte 2-onder-1-kapwoning biedt veel kansen en mogelijkheden. De woning wordt nu vrij op naam aangeboden wat betekent dat er geen kosten voor de kopers zijn m.b.t. de overdracht. De woning is landelijk gelegen dichtbij de rivier de Maas en met vrije uitkijk vanaf de achtertuin. Aan de achterkant van de woning is er uitgebouwd zodat daar een woonkeuken gerealiseerd kan worden. Hierdoor is er ruimte om bijvoorbeeld de woonkamer te vergroten, of een speelkamer te maken. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers met inbouwkasten en een badkamer met wastafel en douche. De ruime zolder is met een vlizotrap te bereiken. Het dak is geïsoleerd in 2005 en op zolder hangt de CV combiketel (2011). Op zolder zijn 2 dakramen waardoor er ook hier voldoende daglicht is. Kortom een buitenkans voor de klusser die graag een woning naar eigen smaak wil verbouwen. Tot slot zijn de ramen grotendeels voorzien van rolluiken.

Indeling:
De hal met meterkast, toegang tot de voorraadkast/kelder, toegang tot het toilet en toegang tot de voormalige keuken van waaruit weer toegang is naar de lichte woonkamer. Vanuit de hal is ook de opgang naar de verdieping. De voormalige keuken kan eventueel bij de woonkamer getrokken worden. Vanuit de voormalige keuken is er toegang tot de woonkeuken met deur naar de tuin. De tuin is ook achterom, via een poort aan de rechterkant van de woning te bereiken en heeft aan de achterkant een prachtig vrij uitzicht op weilanden. Via de tuin is de ruime aangebouwde berging bereikbaar.

Verdieping
3 slaapkamers en een badkamer. De 2 ruimste slaapkamers beschikken over inbouwkasten en ook op de overloop is er een inbouwkast gemaakt. Op de overloop zit de vlizotrap naar de zolder. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Vanuit de 3de slaapkamer is er een doorgang naar het dak gemaakt.

Zolder:
De ruime zolder is met een vlizotrap te bereiken en is voorzien van 2 dakramen en CV ketel opstelling.

Wonen en werken in de Mooie Bommelerwaard:
Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivieren en de strategische ligging zijn zeer belangrijk geweest in de geschiedenis van het gebied en zijn nog steeds de belangrijkste redenen voor mensen om in de Bommelerwaard te wonen. De Bommelerwaard bestaat uit twee gemeenten. De gemeente Zaltbommel telt twaalf dorpskernen en een stad (Zaltbommel) en is gelegen in het westen van de Bommelerwaard. In het oostelijk deel van de Bommelerwaard liggen de elf kernen van de gemeente Maasdriel waarvan Kerkdriel de grootste is.
De Bommelerwaard is zeer centraal gelegen in Nederland. Aangezien de belangrijke verkeersader de A2 het gebied doorsnijdt is een ritje met de auto naar ’s-Hertogenbosch een kwestie van minuten en naar Utrecht een half uur. Ook de steden Nijmegen, Arnhem, Breda, Eindhoven, Rotterdam en Tilburg zijn op ± 35 autominuten gelegen van de Bommelerwaard. Daarnaast zijn er voldoende openbaarvervoervoorzieningen waaronder een NS station in Zaltbommel.

Toeristische aantrekkingskracht:
De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Een tocht over de smalle dijken levert een overvloed aan prachtige vergezichten, zoals het natuurgebied de “Hurnse Kil”, indrukwekkende natuurmonumenten en sfeervolle aanlegplaatsen op. Ook zijn de verschillende kastelen in de Bommelerwaard het bezoeken waard. Golfers kunnen hun hart ophalen op een prachtig 9-holes golfterrein in Kerkdriel welke is aangelegd tussen de Maas en de dijk.

Uitgebreide voorzieningen:
Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel)Kerkdriel heeft een overdekt winkelcentrum en daarnaast zijn vele sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. De meeste kernen kennen een rijk verenigingsleven. Ook zijn er diverse jaarlijkse activiteiten waar vaak naar toegeleefd wordt zoals de jaarwisseling, carnaval in de dorpen, de paardenmarkt in Hedel en de grote kermis in Kerkdriel.
Overdracht Status Verkocht Koopsom € 189.000,- vrij op naam Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 93 m² Perceeloppervlakte 225 m² Overige inpandige ruimte 24 m² Inhoud 375 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 01-02-2023 Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB 3HR28T Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (11.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden kluswoning Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Maasdriel Sectie P Perceelnummer 857 Oppervlakte 225 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Kievitsham 104, 5333 GH Hoenzadriel
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.