Terug naar de resultaten
Groenestraat 62 in Hurwenen 5327 AE

Groenestraat 62

5327 AE Hurwenen

Open huis

30-03-2019 11:00 - 15:00
Vraagprijs € 515.000,- k.k.
Open Huis

Omschrijving

VRIJSTAANDE WONING OP IDEALE LOCATIE
Op een prachtige locatie ligt deze statige vrijstaande woning. De straatnaam verklapt al dat het erg groen wonen is, niet alleen de straat is sfeervol aangekleed met bomen en natuur, ook het nabijgelegen natuurgebied de Hurnse Kil, dat op korte wandelafstand van deze woning ligt, heeft erg veel mooie natuur. De stad Zaltbommel met ruime voorzieningen,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1992 Woonoppervlakte 143 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

VRIJSTAANDE WONING OP IDEALE LOCATIE
Op een prachtige locatie ligt deze statige vrijstaande woning. De straatnaam verklapt al dat het erg groen wonen is, niet alleen de straat is sfeervol aangekleed met bomen en natuur, ook het nabijgelegen natuurgebied de Hurnse Kil, dat op korte wandelafstand van deze woning ligt, heeft erg veel mooie natuur. De stad Zaltbommel met ruime voorzieningen, waaronder een treinstation, scholen, restaurantjes en winkels bevindt zich op korte fietsafstand.

Omgeven door de bomen en natuur heeft deze woning een bijzondere uitstraling, het zadeldak met wolfseind draagt daar zeker aan bij. Binnen is er ook genoeg sfeer en uitstraling. De gezellige haard (ter overname) brand in de L-vormige woonkamer en vanaf de eettafel is door de openslaande tuindeuren de diepte van de tuin te zien: maar liefst 34 meter. Groente en fruit zijn gemakkelijk te kweken in de bijbehorende tuinkas. Kortom, deze woning biedt vele extra's en zeker als u van rust en ruimte houdt!

Wat deze woning zo bijzonder maakt:
- dicht in de buurt van Zaltbommel met veel voorzieningen
- om de hoek van natuurgebied de Hurnse kil
- vrij en rustig wonen
- mooie lichte ruimte boven garage
- 34 meter diepe tuin!
- eigen tuinkas

Indeling.
Ruime oprit met beschutte voortuin, hal, toilet en meterkast. Woonkamer met hard houten vloerdelen en openslaande deuren richtig de tuin. Landelijke keuken belegd met tegelvloer en voorzien van SMEG oven met 5 pits gasfornuis, afzuiging, Siemens vaatwasser en landelijke spoelbak. Bijkeuken met aansluiting voor witgoed en doorgang naar tuin en garage. Ruime garage met raamvenster en opgang naar hobbyruimte De hobbyruimte heeft veel daglicht door de drie grote dakramen en een venster aan de voorzijde. De diepe tuin is voorzien van diverse terraspartijen, diep gazon, houtopslagruimte en tuinkas. De verdiepingsvloer is grotendeels belegd met laminaatvloer, hiermee zijn de drie tellende slaapkamers en overloop afgewerkt. De wanden zijn op alle drie de slaapkamers glad gestuct en de wanden op de overloop zijn afgewerkt met spachtelputz. Een ruime badkamer beschikt over ligbad, inloopdouche, wastafel, de vloeren zijn belegd met tegels en bevat vloerverwarming. De vlizotrap op de overloop geeft toegang tot de bergzolder.

Wonen en werken in de Mooie Bommelerwaard:
Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivieren en de strategische ligging zijn zeer belangrijk geweest in de geschiedenis van het gebied en zijn nog steeds de belangrijkste redenen voor mensen om in de Bommelerwaard te wonen. De Bommelerwaard bestaat uit twee gemeenten. De gemeente Zaltbommel telt twaalf dorpskernen en een stad (Zaltbommel) en is gelegen in het westen van de Bommelerwaard. In het oostelijk deel van de Bommelerwaard liggen de elf kernen van de gemeente Maasdriel waarvan Kerkdriel de grootste is.
De Bommelerwaard is zeer centraal gelegen in Nederland. Aangezien de belangrijke verkeersader de A2 het gebied doorsnijdt is een ritje met de auto naar ’s-Hertogenbosch een kwestie van minuten en naar Utrecht een half uur. Ook de steden Nijmegen, Arnhem, Breda, Eindhoven, Rotterdam en Tilburg zijn op ± 35 autominuten gelegen van de Bommelerwaard. Daarnaast zijn er voldoende openbaarvervoervoorzieningen waaronder een NS station in Zaltbommel.

Toeristische aantrekkingskracht:
De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Een tocht over de smalle dijken levert een overvloed aan prachtige vergezichten, zoals het natuurgebied de “Hurnse Kil”, indrukwekkende natuurmonumenten en sfeervolle aanlegplaatsen op. Ook zijn de verschillende kastelen in de Bommelerwaard het bezoeken waard. Golfers kunnen hun hart ophalen op een prachtig 9-holes golfterrein in Kerkdriel welke is aangelegd tussen de Maas en de dijk.

Uitgebreide voorzieningen:
Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel)Kerkdriel heeft een overdekt winkelcentrum en daarnaast zijn vele sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. De meeste kernen kennen een rijk verenigingsleven. Ook zijn er diverse jaarlijkse activiteiten waar vaak naar toegeleefd wordt zoals de jaarwisseling, carnaval in de dorpen, de paardenmarkt in Hedel en de grote kermis in Kerkdriel.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 515.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 143 m² Perceeloppervlakte 735 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Inhoud 600 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-02-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Inpandig, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Dak Soort dak samengesteld dak Toelichting Zadeldak met Wolfseind Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Rossum Sectie D Perceelnummer 1414 Oppervlakte 735 m²
Route van naar Groenestraat 62, 5327 AE Hurwenen
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.