Terug naar de resultaten
Edelmanstraat 71 in Kerkdriel 5331 TJ

Edelmanstraat 71

5331 TJ Kerkdriel
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

VERRASSEND VEEL RUIMTE

Deze ruime, uitgebouwde hoekwoning ligt dichtbij het centrum. Op enkele honderden meters sta je al in het hartje centrum van Kerkdriel. Alle uitgebreide dorpsvoorzieningen zijn hier aanwezig en de basisscholen en sportvelden allemaal op loopafstand.
De landelijke indeling met moderne en klassieke elementen geeft een bijzondere en smaakvolle mix. Door de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 140 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

VERRASSEND VEEL RUIMTE

Deze ruime, uitgebouwde hoekwoning ligt dichtbij het centrum. Op enkele honderden meters sta je al in het hartje centrum van Kerkdriel. Alle uitgebreide dorpsvoorzieningen zijn hier aanwezig en de basisscholen en sportvelden allemaal op loopafstand.
De landelijke indeling met moderne en klassieke elementen geeft een bijzondere en smaakvolle mix. Door de vele ruimtes en hoeken geeft de woonkamer een zeer ruimtelijk gevoel. De woning telt maar liefst 5 slaapkamers, heeft een inhoud 470 m³ en een woonoppervlakte van 140 m² en daardoor is het bijzonder geschikt voor een groot gezin of voor iedereen die ruimte zoekt.

Pluspunten:
- dichtbij het centrum
- veel slaapkamers en ruime woonkamer
- ideale overkapping in de tuin
- klassieke en moderne elementen met een landelijke inrichting.

Begane grond:
De hal is voorzien van vloertegels, toilet met fontein en een wandcloset, meterkast met een moderne groepenkast, de trapopgang met daarnaast een ruime, praktische bergkast en natuurlijk de doorgang naar de woonkamer.
De woonkamer, voorzien van merbau parket, een gestuukt plafond met decoratieomlijsting, is heerlijk ruim opgezet in combinatie met de eetkamer die deels is gescheiden door een toogdoorgang. Achter de eetkamer is een voormalige badkamer die nu wordt gebruikt als wasruimte met witgoed en is nog voorzien van toilet en wastafel. Vanuit de wasruimte is de tuin ook bereikbaar. Achter de woonkamer heeft u de keuken met granito aanrecht blad, 6 pits gasfornuis met oven, afzuigkap en een vaatwasmachine. Daar tegenover is een vast keukenmeubel met houten werkblad en onderkasten ,naast het meubel staat de koel en vrieskast opgesteld. Via een toog kom je in de eetkamer met schuifpui die toegang biedt naar het overdekt terras van circa 20 m² en onderhoudsvriendelijke tuin. De tuin is op het noordwesten gelegen en is voorzien van een eigen achterom die op een doodlopende straat uitkomt. Via de tuin is ook de berging bereikbaar, deze zit achter de eetkamer en is ook via de eetkamer bereikbaar.

Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn er drie ruime slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De kleinste slaapkamer (6,4m²) ligt aan de achterzijde. De andere slaapkamer aan de achterkant is met 11m² van een mooi formaat. De derde slaapkamer is 12m² groot en ligt als enige aan de voorzijde. De moderne badkamer is vormgegeven met een whirlpool ligbad met douchescherm, designradiator, wandcloset en een wastafelmeubel met 2 mengkranen en een spiegel.

Tweede verdieping: Door middel van de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De eerste ruimte is de voorzolder waar bergruimte aanwezig is met CV ketel.
Op deze 2e verdieping zijn nog eens 2 slaapkamers aanwezig met laminaat vloer en sfeerverlichting in het plafond. In de schuine kanten van de kap zijn leuke bergkasten gerealiseerd. Het dak van de voorzolder is niet geïsoleerd maar boven de slaapkamers wel.
Tuin: De achtertuin is op het noordwesten gelegen en is voorzien van een eigen achterom. Achter de woning heb je een royaal terrasoverkapping van circa 20 m².

Wonen en werken in de Mooie Bommelerwaard:
Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivieren en de strategische ligging zijn zeer belangrijk geweest in de geschiedenis van het gebied en zijn nog steeds de belangrijkste redenen voor mensen om in de Bommelerwaard te wonen. De Bommelerwaard bestaat uit twee gemeenten. De gemeente Zaltbommel telt twaalf dorpskernen en een stad (Zaltbommel) en is gelegen in het westen van de Bommelerwaard. In het oostelijk deel van de Bommelerwaard liggen de elf kernen van de gemeente Maasdriel waarvan Kerkdriel de grootste is.
De Bommelerwaard is zeer centraal gelegen in Nederland. Aangezien de belangrijke verkeersader de A2 het gebied doorsnijdt is een ritje met de auto naar ’s-Hertogenbosch een kwestie van minuten en naar Utrecht een half uur. Ook de steden Nijmegen, Arnhem, Breda, Eindhoven, Rotterdam en Tilburg zijn op ± 35 autominuten gelegen van de Bommelerwaard. Daarnaast zijn er voldoende openbaarvervoervoorzieningen waaronder een NS station in Zaltbommel.

Toeristische aantrekkingskracht:
De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Een tocht over de smalle dijken levert een overvloed aan prachtige vergezichten, zoals het natuurgebied de “Hurnse Kil”, indrukwekkende natuurmonumenten en sfeervolle aanlegplaatsen op. Ook zijn de verschillende kastelen in de Bommelerwaard het bezoeken waard. Golfers kunnen hun hart ophalen op een prachtig 9-holes golfterrein in Kerkdriel welke is aangelegd tussen de Maas en de dijk.

Uitgebreide voorzieningen:
Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel)Kerkdriel heeft een overdekt winkelcentrum en daarnaast zijn vele sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. De meeste kernen kennen een rijk verenigingsleven. Ook zijn er diverse jaarlijkse activiteiten waar vaak naar toegeleefd wordt zoals de jaarwisseling, carnaval in de dorpen, de paardenmarkt in Hedel en de grote kermis in Kerkdriel.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode 1971-1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 218 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Inhoud 470 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-06-2027 Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit topline compact Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (8.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Toelichting plattedak voorzien van bitumen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Maasdriel Sectie N Perceelnummer 1001 Oppervlakte 218 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Edelmanstraat 71, 5331 TJ Kerkdriel
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.