Terug naar de resultaten
Eikenstraat 15 in Kerkdriel 5331 GE

Eikenstraat 15

5331 GE Kerkdriel
Vraagprijs € 565.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

UNIEK AANBOD IN EEN VAN DE MOOISTE WIJKEN VAN KERKDRIEL

Zoekt u een vrijstaande, perfect afgewerkte woning met fijne tuin, van alle gemakken voorzien en helemaal voorbereid op de toekomst? Geen huis maar een thuis? Dan hebben wij de perfecte woning voor u gevonden.
Soms kom je ergens binnen en dan klopt alles! Dat is zeker ook het geval bij Eikenstraat 15.
De woning, die...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 195 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

UNIEK AANBOD IN EEN VAN DE MOOISTE WIJKEN VAN KERKDRIEL

Zoekt u een vrijstaande, perfect afgewerkte woning met fijne tuin, van alle gemakken voorzien en helemaal voorbereid op de toekomst? Geen huis maar een thuis? Dan hebben wij de perfecte woning voor u gevonden.
Soms kom je ergens binnen en dan klopt alles! Dat is zeker ook het geval bij Eikenstraat 15.
De woning, die op zich al een plaatje is om te zien, ligt aan een rustige straat in een ruim opgezette wijk waar enkel bestemmingsverkeer komt, alle kamers zijn ruim en functioneel ingericht met veel aandacht voor comfort. Zie hieronder een opsomming van alle bijzonderheden.

Bijzonderheden:
- Zonnepanelen, aangelegd in 2018, met 12 jaar garantie op de omvormer.
- Geïsoleerde garage, voorzien van verwarming, elektra, plavuizen, inbouwkasten, aansluitingen voor wasmachine en droger. Raam met daglicht en aansluiting voor computer. Deze ruimte kan dus ook gemakkelijk gebruikt worden als speelkamer of kantoor bijvoorbeeld.
- Luxe en moderne keuken met veel kastruimte, Siemens inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (vernieuwd in 2015), koelkast, aparte oven en magnetron, inductiekookplaat (vernieuwd in 2018), spoelbak en Quooker.
- Ruime woonkamer met grote gezellige gashaard en openslaande deuren naar de veranda
- Ruime hal met toilet, en vernieuwde meterkast
- Luxe badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, groot bubbelbad, ruime inloopdouche met speciale regendouche (met veel waterdruk door grote boiler) en dubbele wastafel
- 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van wastafel, van schuifdeuren t.b.v. opbergruimte en UTP aansluitingen
- Apart toilet met fonteintje op de 1e verdieping
- Zeer ruime zolder waar ruimte genoeg is voor een 4e slaapkamer (verwarming al aanwezig, dagvenster)
- Alle kozijnen buiten volledig geschilderd in 2016
- De woning is in 2006 compleet vernieuwd
- Volledig voorzien van designradiatoren op de begane grond en 1x in de badkamer
- Alle ruimtes voorzien van inbouw led-verlichting en hardstenen vensterbanken
- Ramen aan de zonkant voorzien van rolluiken
- nok en dakgootombouw voorzien van onderhoudsvrij kunststof
- Nieuw alarmsysteem uit 2017 en volledig voorzien van inbraakwerende sloten.
- Rookmelders
- Energielabel A
- Verlaagde stopcontacten
- Heerlijke tuin zonder inkijk, overdekt terras voorzien van verlichting (met sensoren) en ruim tuinhuis met elektra en ramen.

Indeling begane grond:
Entree, ruime hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toegang naar de wc met vrijhangend toilet en een fonteintje, toegang naar de meterkast en toegang naar de gezellige woonkamer met grote gashaard. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een mooie houten parketvloer. Vanuit de woonkamer heeft u middels dubbel openslaande deuren toegang tot een overdekt terras met automatische verlichting en aan de achterzijde is de deels open keuken gelegen. Praktisch ingedeeld met veel kasten, luxe Siemens inbouwapparatuur en gezellige bar. vanuit de keuken is de garage / speelkamer / kantoorruimte te bereiken. Hier zijn ook aansluitingen voor een extra koelkast, een vriezer, een wasmachine en een droger en de Cv-opstelling met boiler vindt u ook hier. De garage heeft aan de voorzijde dubbele deuren zodat u eventueel de auto gemakkelijk binnen kunt zetten en aan de achterzijde een (achter)deur naar de tuin.

De tuin is strak aangelegd en gemakkelijk te onderhouden. Onder het overdekte terras zit u heerlijk uit de wind door de hardglazen plaat aan de zijkant en aan de tuinzijde is een grote luifel uit te schuiven. Het grote tuinhuisje is voorzien van dubbele deuren aan de voorzijde, elektra, werkbank en inbouwkasten.

Indeling 1e verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot 3 ruime slaapkamers met allemaal een eigen wastafel met warm en koud water en opbergruimte onder de schuine kanten. De luxe badkamer is voorzien van groot bubbelbad, inloop douche voorzien van regendouche met veel waterdruk door de grote boiler in de garage. De badkamer is verder voorzien van elektrische vloerverwarming, dubbele wastafel en grote spiegel met verlichting. Op de overloop en in de grootste slaapkamer ligt vloerbedekking (ca. 4 jaar oud) en in de 2 slaapkamers boven de woonkamer/keuken ligt laminaat. In de 4e kamer is een vast bureau, opbergruimte onder de schuine kant en een trap naar de zolder.

Zolder:
De zolder is met vaste trap bereikbaar en voorzien van laminaat. Aan de linkerzijde van de zolder is een raam en hier zitten de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Aan de rechterkant. is een grote bergzolder, hier is evt gemakkelijk een extra slaapkamer te maken door het plaatsen van een extra dakraam en een scheidingswand.

Wonen en werken in de Mooie Bommelerwaard:
Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivieren en de strategische ligging zijn zeer belangrijk geweest in de geschiedenis van het gebied en zijn nog steeds de belangrijkste redenen voor mensen om in de Bommelerwaard te wonen. De Bommelerwaard bestaat uit twee gemeenten. De gemeente Zaltbommel telt twaalf dorpskernen en een stad (Zaltbommel) en is gelegen in het westen van de Bommelerwaard. In het oostelijk deel van de Bommelerwaard liggen de elf kernen van de gemeente Maasdriel waarvan Kerkdriel de grootste is.
De Bommelerwaard is zeer centraal gelegen in Nederland. Aangezien de belangrijke verkeersader de A2 het gebied doorsnijdt is een ritje met de auto naar ’s-Hertogenbosch een kwestie van minuten en naar Utrecht een half uur. Ook de steden Nijmegen, Arnhem, Breda, Eindhoven, Rotterdam en Tilburg zijn op ± 35 autominuten gelegen van de Bommelerwaard. Daarnaast zijn er voldoende openbaarvervoervoorzieningen waaronder een NS station in Zaltbommel.

Toeristische aantrekkingskracht:
De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Een tocht over de smalle dijken levert een overvloed aan prachtige vergezichten, zoals het natuurgebied de “Hurnse Kil”, indrukwekkende natuurmonumenten en sfeervolle aanlegplaatsen op. Ook zijn de verschillende kastelen in de Bommelerwaard het bezoeken waard. Golfers kunnen hun hart ophalen op een prachtig 9-holes golfterrein in Kerkdriel welke is aangelegd tussen de Maas en de dijk.

Uitgebreide voorzieningen:
Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel)Kerkdriel heeft een overdekt winkelcentrum en daarnaast zijn vele sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. De meeste kernen kennen een rijk verenigingsleven. Ook zijn er diverse jaarlijkse activiteiten waar vaak naar toegeleefd wordt zoals de jaarwisseling, carnaval in de dorpen, de paardenmarkt in Hedel en de grote kermis in Kerkdriel.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 565.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 195 m² Perceeloppervlakte 498 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Inhoud 727 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-07-2028 Verwarming C.V.-Ketel, Gashaard C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2006 Warmwater C.V.-Ketel, Gasboiler eigendom, Zonnecollectoren Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 224 m² (11.5 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Alarminstallatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Zonnecollectoren Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Maasdriel Sectie N Perceelnummer 1984 Oppervlakte 498 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Eikenstraat 15, 5331 GE Kerkdriel
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.