Terug naar de resultaten
Maasbandijk 21 in Kerkdriel 5331 KB

Maasbandijk 21

5331 KB Kerkdriel
Vraagprijs € 570.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

WONEN MET RUST EN RUIMTE NABIJ HET CENTRUM

Uniek, direct aan de Maasbandijk in Kerkdriel, op een absolute toplocatie ca. 175m van het centrum ligt deze witte, zeer goed onderhouden vrijstaande woning op dijkniveau. Voor mensen die op zoek zijn naar rust en vrijheid, maar die het ook aangenaam vinden dat de winkels en restaurants op korte loopafstand aanwezig zijn. De woning heeft een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1800 Woonoppervlakte 211 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

WONEN MET RUST EN RUIMTE NABIJ HET CENTRUM

Uniek, direct aan de Maasbandijk in Kerkdriel, op een absolute toplocatie ca. 175m van het centrum ligt deze witte, zeer goed onderhouden vrijstaande woning op dijkniveau. Voor mensen die op zoek zijn naar rust en vrijheid, maar die het ook aangenaam vinden dat de winkels en restaurants op korte loopafstand aanwezig zijn. De woning heeft een woonoppervlak van meer dan 200 m² en de indrukwekkende tuin op een perceel van maar liefst 2593 m². De diepe tuin op het oosten heeft 3 terrassen waarvan de grootste onder aan de dijk, in de achtertuin ligt, het tweede terras is de ideale plek voor uw kop koffie in de ochtend en ligt direct aan de woonkamer en het derde terras is te bereiken middels openslaande deuren vanuit de slaapkamer op de begane grond.

De vrijstaande garage, schuur en carport heeft een bergzolder en is voorzien van elektra en beschikt over veel daglicht met zicht op de boomrijke achtertuin. Dit bijgebouw is eventueel geschikt om een gastenverblijf, praktijkruimte annex kantoorruimte te realiseren.

De woning dateert uit 1800, later is de woning gerenoveerd en gemoderniseerd o.a. in 1938, 1991 en 2000. Vele originele details zijn bewaard gebleven zoals het glas in lood ramen, authentieke gootbeugels, nissen en de verborgen wijnkelder onder de woonkamer.

bijzonderheden:
- de weidse tuin( totaal perceel is 2593m²), met vrij uitzicht is hier echt uniek!
- de woning heeft veel ramen, allen voorzien van dubbel glas, met uitzondering van 2 ramen de slaapkamer aan de zuidkant
- 1 slaapkamer en 1 badkamer op de begane grond
- 2 slaapkamers op de 1e verdieping met een bijzondere indeling, inbouwkasten en veel lichtinval
- ruime overloop die eigenlijk een kamer op zich is, zeer geschikt als kantoorruimte i.v.m. veel daglicht
- het dak is later geïsoleerd en voorzien van keramische kruispannen
- de ruime hal met veel lichtinval geeft een ruimtelijk gevoel
- alle kozijnen zijn nog geschilderd in 2016
- 2 zijden van de buitenkant van de woning zijn geschilderd in 2018

Indeling:
Via de ruime oprijlaan rijdt u achterom naar de vrijstaande garage met carport. De ingang is bereikbaar via trapopgang aan de achterzijde van de woning die leidt u naar de fraaie, bijzonder ruime en lichte hal op dijkniveau. In de hal is een garderobe-nis, een trap naar het souterrain met daglicht en 2 ruimtes: de wasruimte met witgoedaansluitpunten en een bergruimte waar ook de CV ketel zich bevindt. Vanuit de hal heeft u toegang naar de zeer ruime en lichte woonkamer, naar de verdieping, het toilet met fonteintje en naar de woonkeuken. Vanuit de woonkeuken is er een deur naar de slaapkamer met badkamer op de begane grond. De slaapkamer is voorzien van veel ramen r, een inbouwkast, openslaande deuren naar een terras op het noorden en uitzicht op de tuin. De badkamer is voorzien van ruime inloopdouche met massage douche en een wastafel en toilet. De keuken is voorzien van keukenblok in hoekopstelling met combi-oven, vaatwasser (vervangen in 2018) spoelbak, keramische kookplaat koelkast met vriesvak en veel kastruimte.
De woonkamer op dijkniveau heeft veel lichtinval door de ramen aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde naar een heerlijk zonnig terras met uitzicht op de prachtige boomrijke tuin.
Vanuit de woonkamer is de authentieke kelder te bereiken, thans niet in gebruik, maar zeer geschikt zou zijn als wijnkelder.
De hal en de keuken zijn voorzien van mooie donkere plavuizen, de woonkamer is voorzien van licht laminaat en de slaapkamer van linoleum.

1e verdieping
De vaste trap naar de eerste verdieping komt uit op een zeer ruime overloop met dakkapel aan de voorzijde van de woning die eigenlijk een kamer op zich is. Links en rechts ligt aan beide zijden en over de hele breedte van de woning 2 royale slaapkamers. De slaapkamers zijn zeer speels en sfeervol gemaakt met leuke hoekjes, verschillende inbouwkasten. Vanuit de overloop, is de badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet te bereiken. Ook op de overloop is veel bergruimte gecreëerd. De gehele 1e verdieping is voorzien van vloerbedekking. Vliering is bereikbaar met een luikje.

Tuin:
Bent u een buitenmens? Dan is dit een buitenkans! De tuin is er een om in te verdwalen. Het hoogteverschil, de verschillende boom en struik soorten en de vrije uitkijk naar rechts geven hier een heerlijk gevoel van rust en vrijheid. De ideale plek om heerlijk tot rust te komen na een drukke dag.


omgeving:
Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivieren en de strategische ligging zijn zeer belangrijk geweest in de geschiedenis van het gebied en zijn nog steeds de belangrijkste redenen voor mensen om in de Bommelerwaard te wonen.
De Bommelerwaard bestaat uit twee gemeenten. De gemeente Zaltbommel telt twaalf dorpskernen en een stad (Zaltbommel) en is gelegen in het westen van de Bommelerwaard. In het oostelijk deel van de Bommelerwaard liggen de elf kernen van de gemeente Maasdriel waarvan Kerkdriel de grootste is. De Bommelerwaard is zeer centraal gelegen in Nederland. Aangezien de belangrijke verkeersader de A2 het gebied doorsnijdt is een ritje met de auto naar ’s-Hertogenbosch een kwestie van minuten en naar Utrecht een half uur. Ook de steden Nijmegen, Arnhem, Breda, Eindhoven, Rotterdam en Tilburg zijn op ± 35 autominuten gelegen van de Bommelerwaard. Daarnaast zijn er voldoende openbaarvervoervoorzieningen waaronder een NS station in Zaltbommel.
Toeristische aantrekkingskracht
De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Een tocht over de smalle dijken levert een overvloed aan prachtige vergezichten, zoals het natuurgebied de “Hurnse Kil”, indrukwekkende natuurmonumenten en sfeervolle aanlegplaatsen op. Ook zijn de verschillende kastelen in de Bommelerwaard het bezoeken waard. Golfers kunnen hun hart ophalen op een prachtig 9-holes golfterrein in Kerkdriel welke is aangelegd tussen de Maas en de dijk.
Uitgebreide voorzieningen:
Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel) zijn daarnaast sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. De meeste kernen kennen een rijk verenigingsleven. Ook zijn er diverse jaarlijkse activiteiten waar vaak naar toegeleefd wordt zoals de jaarwisseling, carnaval de paardenmarkt in Hedel en de kermis in Kerkdriel.
Werkgelegenheid:
In economisch opzicht mag de Bommelerwaard een rijk gebied heten. De kleinschalige industrie heeft haar aandeel geleverd in de huidige welvaart, een bewijs dat de bewoners tot het nijvere deel van de Nederlandse bevolking behoren. In de tuinbouw overheersen nu de fruitteelt in het oosten en de bloementeelt in het westen van de Bommelerwaard. Diverse bedrijventerreinen voorzien van bedrijfshallen en kantoren zijn te vinden langs de belangrijke verkeersader de A2 o.a. de Wildeman, van Voordepark, De Ooijk en de Waluwe te Zaltbommel, de Geerden in Velddriel en de Kampen in Hedel (op 1 km van de A2 verwijderd).
Volop rust en ruimte:
De streek oefent een grote aantrekkingskracht uit op mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte. In de komende jaren zullen enkele honderden nieuwe woningen, verspreid over de verschillende kernen worden gebouwd. Het bruisend centrum van Kerkdriel is nu voorzien van een nieuw overdekt winkelcentrum.

Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 570.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken dijkwoning Bouwjaar 1800 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, vrij uitzicht en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 211 m² Perceeloppervlakte 2593 m² Overige inpandige ruimte 14 m² Inhoud 710 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Geen spouw Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2000 Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Zijtuin, Zonneterras Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Garage met carport, Vrijstaand hout, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Maasdriel Sectie S Perceelnummer 232 Oppervlakte 810 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maasdriel Sectie S Perceelnummer 233 Oppervlakte 63 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maasdriel Sectie S Perceelnummer 292 Oppervlakte 545 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maasdriel Sectie S Perceelnummer 352 Oppervlakte 975 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maasdriel Sectie S Perceelnummer 562 Oppervlakte 200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Maasbandijk 21, 5331 KB Kerkdriel
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.