Terug naar de resultaten
Molenstraat 9 in Kerkdriel 5331 AX

Molenstraat 9

5331 AX Kerkdriel
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

WONEN OP ROYAAL NIVEAU IN HET CENTRUM VAN KERKDRIEL

Dit ruime appartement heeft een woonoppervlak van maar liefst 145 m²
Bijzonderheden:
- woonkamer met open keuken van 60 m², hoge plafonds
- patio tuin van 40 m² op het westen gelegen
- eigen parkeerplaats en extra grote berging
- 3 ruime slaapkamers respectievelijk 13,2 m² , 11,2m ² en 11.2 m², waarvan...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2004 Woonoppervlakte 145 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

WONEN OP ROYAAL NIVEAU IN HET CENTRUM VAN KERKDRIEL

Dit ruime appartement heeft een woonoppervlak van maar liefst 145 m²
Bijzonderheden:
- woonkamer met open keuken van 60 m², hoge plafonds
- patio tuin van 40 m² op het westen gelegen
- eigen parkeerplaats en extra grote berging
- 3 ruime slaapkamers respectievelijk 13,2 m² , 11,2m ² en 11.2 m², waarvan één met een inlooplinnenkast van ± 6 m²
- chique entree
- ruime badkamer met ligbad 2 wastafels en inloopdouche en toilet
- apart 2etoilet
-

Indeling:
Algemene ruimte: entree met bellentableau, video-oog en brievenbussen, chique centrale hal met lift. Trappen naar boven naar de appartementen en naar beneden naar eigen parkeerplaats in parkeerkelder met op afstand bedienbare garagedeur en royale eigen berging.

Indeling appartement: entree/ brede gang, ruime woonkamer met open keuken van maar liefst ± 60 m², voorzien van keukenblok met inbouwapparatuur zoals vaatwasmachine, afzuigkap, combi-oven, gaskookplaat en koelkast. Daarnaast is er een wasruimte met cv-ketel opstelling en witgoedaansluitpunten, er zijn 3 ruime slaapkamers via de gang is patio tuin toegankelijk apart toilet met wandcloset en fontein, badkamer met ligbad en douche en 2 wastafel. de berging is naast de patio tuin gelegen.

omgeving:
Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivieren en de strategische ligging zijn zeer belangrijk geweest in de geschiedenis van het gebied en zijn nog steeds de belangrijkste redenen voor mensen om in de Bommelerwaard te wonen.
De Bommelerwaard bestaat uit twee gemeenten. De gemeente Zaltbommel telt twaalf dorpskernen en een stad (Zaltbommel) en is gelegen in het westen van de Bommelerwaard. In het oostelijk deel van de Bommelerwaard liggen de elf kernen van de gemeente Maasdriel waarvan Kerkdriel de grootste is. De Bommelerwaard is zeer centraal gelegen in Nederland. Aangezien de belangrijke verkeersader de A2 het gebied doorsnijdt is een ritje met de auto naar ’s-Hertogenbosch een kwestie van minuten en naar Utrecht een half uur. Ook de steden Nijmegen, Arnhem, Breda, Eindhoven, Rotterdam en Tilburg zijn op ± 35 autominuten gelegen van de Bommelerwaard. Daarnaast zijn er voldoende openbaarvervoervoorzieningen waaronder een NS station in Zaltbommel.
Toeristische aantrekkingskracht
De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Een tocht over de smalle dijken levert een overvloed aan prachtige vergezichten, zoals het natuurgebied de “Hurnse Kil”, indrukwekkende natuurmonumenten en sfeervolle aanlegplaatsen op. Ook zijn de verschillende kastelen in de Bommelerwaard het bezoeken waard. Golfers kunnen hun hart ophalen op een prachtig 9-holes golfterrein in Kerkdriel welke is aangelegd tussen de Maas en de dijk.
Uitgebreide voorzieningen:
Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel) zijn daarnaast sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. De meeste kernen kennen een rijk verenigingsleven. Ook zijn er diverse jaarlijkse activiteiten waar vaak naar toegeleefd wordt zoals de jaarwisseling, carnaval de paardenmarkt in Hedel en de kermis in Kerkdriel.
Werkgelegenheid:
In economisch opzicht mag de Bommelerwaard een rijk gebied heten. De kleinschalige industrie heeft haar aandeel geleverd in de huidige welvaart, een bewijs dat de bewoners tot het nijvere deel van de Nederlandse bevolking behoren. In de tuinbouw overheersen nu de fruitteelt in het oosten en de bloementeelt in het westen van de Bommelerwaard. Diverse bedrijventerreinen voorzien van bedrijfshallen en kantoren zijn te vinden langs de belangrijke verkeersader de A2 o.a. de Wildeman, van Voordepark, De Ooijk en de Waluwe te Zaltbommel, de Geerden in Velddriel en de Kampen in Hedel (op 1 km van de A2 verwijderd).
Volop rust en ruimte:
De streek oefent een grote aantrekkingskracht uit op mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte. In de komende jaren zullen enkele honderden nieuwe woningen, verspreid over de verschillende kernen worden gebouwd. Het bruisend centrum van Kerkdriel is voorzien van een nieuw overdekt winkelcentrum.

Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 145 m² Inhoud 450 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-10-2021 Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin patio/atrium Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 277,00 Kadastrale gegevens Gemeente Maasdriel Sectie K Perceelnummer 4177 Index a1 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Molenstraat 9, 5331 AX Kerkdriel
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.