Terug naar de resultaten
Woerdensestraat 16 in Kerkdriel 5331 AP

Woerdensestraat 16

5331 AP Kerkdriel
€ 182.500,- v.o.n.
Te koop

Omschrijving

UNIEKE KANS OP STEENWORP VAN HET CENTRUM.

Draai jij je handen niet om voor een klus? Zoek jij een woning met groot perceel dichtbij het centrum? Dan heb je nu de juiste woning gevonden! Deze Twee-onder-een-kapwoning ligt op een zeer ruim perceel met om de hoek het centrum met al zijn voorzieningen. Daarnaast is het perceel breed genoeg om een oprit te maken met een garage aan de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1946 Woonoppervlakte 72 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

UNIEKE KANS OP STEENWORP VAN HET CENTRUM.

Draai jij je handen niet om voor een klus? Zoek jij een woning met groot perceel dichtbij het centrum? Dan heb je nu de juiste woning gevonden! Deze Twee-onder-een-kapwoning ligt op een zeer ruim perceel met om de hoek het centrum met al zijn voorzieningen. Daarnaast is het perceel breed genoeg om een oprit te maken met een garage aan de achterkant. Ook is er door de ruime tuin (+- 18 bij 12 meter) voldoende plek om uit te bouwen.

LET OP! in de koopovereenkomst wordt een artikel toegevoegd waarbij de koper zich verbindt tot zelfbewoningsplicht van minimaal 3 jaar.

Enkele kenmerken
- dichtbij het centrum
- zeer ruime tuin/perceel
- helemaal naar eigen smaak te verbouwen
- genoeg ruimte om uit te bouwen
- geen CV ketel aanwezig

Indeling
Entree/portaal met meterkast en opgang naar boven. Vanuit het portaal is rechts de slaapkamer, voorzien van een inbouwkast en links de woonkamer die beschikt over een rookkanaal waar voorheen een gashaard heeft gestaan.
Vanuit de woonkamer is de dichte keuken te bereiken, deze is voorzien van tegelwerk en mogelijkheid tot gasfornuis, boiler, en wastafel. Naast de doorgang naar de woonkamer is ook een deur naar de hal hier is de mogelijkheid om naar de tuin te gaan of naar de douche met toilet. In de tuin is nog een berging te vinden en een zee van ruimte.

Verdieping:
Op de verdieping zijn 2 slaapkamers te vinden en een ruime overloop, boven een van deze kamers is een vliering gerealiseerd. beide slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast.

Wonen en werken in de Mooie Bommelerwaard:
Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivieren en de strategische ligging zijn zeer belangrijk geweest in de geschiedenis van het gebied en zijn nog steeds de belangrijkste redenen voor mensen om in de Bommelerwaard te wonen. De Bommelerwaard bestaat uit twee gemeenten. De gemeente Zaltbommel telt twaalf dorpskernen en een stad (Zaltbommel) en is gelegen in het westen van de Bommelerwaard. In het oostelijk deel van de Bommelerwaard liggen de elf kernen van de gemeente Maasdriel waarvan Kerkdriel de grootste is.
De Bommelerwaard is zeer centraal gelegen in Nederland. Aangezien de belangrijke verkeersader de A2 het gebied doorsnijdt is een ritje met de auto naar ’s-Hertogenbosch een kwestie van minuten en naar Utrecht een half uur. Ook de steden Nijmegen, Arnhem, Breda, Eindhoven, Rotterdam en Tilburg zijn op ± 35 autominuten gelegen van de Bommelerwaard. Daarnaast zijn er voldoende openbaarvervoervoorzieningen waaronder een NS station in Zaltbommel.

Toeristische aantrekkingskracht:
De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Een tocht over de smalle dijken levert een overvloed aan prachtige vergezichten, zoals het natuurgebied de “Hurnse Kil”, indrukwekkende natuurmonumenten en sfeervolle aanlegplaatsen op. Ook zijn de verschillende kastelen in de Bommelerwaard het bezoeken waard. Golfers kunnen hun hart ophalen op een prachtig 9-holes golfterrein in Kerkdriel welke is aangelegd tussen de Maas en de dijk.

Uitgebreide voorzieningen:
Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel)Kerkdriel heeft een overdekt winkelcentrum en daarnaast zijn vele sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. De meeste kernen kennen een rijk verenigingsleven. Ook zijn er diverse jaarlijkse activiteiten waar vaak naar toegeleefd wordt zoals de jaarwisseling, carnaval in de dorpen, de paardenmarkt in Hedel en de grote kermis in Kerkdriel.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 182.500,- vrij op naam Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1946 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 72 m² Perceeloppervlakte 345 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 270 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 01-09-2020 Warmwater Elektrische boiler eigendom Verwarming Mogelijkheid voor open haard Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 216 m² (18.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verwaarloosd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Nederlandse pan Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Kluswoning Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Slecht tot matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Tv kabel, rookkanaal, dakraam, natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Maasdriel Sectie K Perceelnummer 4413 Oppervlakte 345 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Woerdensestraat 16, 5331 AP Kerkdriel

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.