Terug naar de resultaten
Kerkstraat 51 in Kerkdriel 5331 CB

Kerkstraat 51

5331 CB Kerkdriel
Prijs op aanvraag
Onder bod

Omschrijving

ZEER DEGELIJK GEBOUWDE TWEEKAPPER OP RIANT PERCEEL MET TUIN OP HET ZUIDEN

Deze twee onder een kap woning is met veel zorg gebouwd en onderhouden. Door de diepe voortuin heeft de woning een prettige afstand tot de straat en ook in de achtertuin heeft u optimale privacy. De vrijstaande garage biedt genoeg ruimte voor opslag of een aan huis gebonden beroep.

Bijzondere...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1976 Woonoppervlakte 125 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

ZEER DEGELIJK GEBOUWDE TWEEKAPPER OP RIANT PERCEEL MET TUIN OP HET ZUIDEN

Deze twee onder een kap woning is met veel zorg gebouwd en onderhouden. Door de diepe voortuin heeft de woning een prettige afstand tot de straat en ook in de achtertuin heeft u optimale privacy. De vrijstaande garage biedt genoeg ruimte voor opslag of een aan huis gebonden beroep.

Bijzondere kenmerken:
- perceel: 365m²
- degelijk gebouwd, gevels in spouw met handvorm bakstenen, meranti ramen, kozijnen en buitendeuren
- in 2019 nog helemaal rondom geschilderd
- nieuwe moderne keuken uit 2016 met inductie kookplaat en hoge afzuigkap met afstandbediening
- in 2016 elektra vervangen
- nieuwe pannen op de woning en garage zijn in 2001 aangebracht (Keramische pan Tuile du Nord) en destijds is het dak ook volledig geïsoleerd
- schuifpui naar het terras
- handige bijkeuken met witgoedaansluitpunten voorzien van hardstenen aanrechtblad
- rolluiken bij de ramen aan zijkant en achterkant van het huis.
- lange oprijlaan
- achtertuin op het zuiden, optimale privacy, geen inkijk
- tuin prima onderhouden, kleurrijke voor- en achtertuin, achtertuin deels voorzien van gazon en bestrating, border van diverse planten en bloemen

Indeling begane grond:
entree, ruime hal voorzien van tegelvloer en trapopgang, toilet met wandcloset (vernieuwd in 2015), meterkast (vernieuwd in 2016), trapkast, doorzon woonkamer met gashaard en schuifpui naar het terras en achtertuin. de woonkamer is voorzien van tapijt. De moderne woonkeuken is in 2016 geheel vernieuwd en voorzien van een pvc vloer. Het keukenblok in hoekopstelling is voorzien van alle moderne gemakken zoals een inductiekookplaat, mooie hoge afzuigkap met afstandbediening, vaatwasser, handige softclose deuren en laden. Achter de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken met witgoedaansluitpunten en boiler in handige opbergkast. Zowel de keuken als bijkeuken zijn met eenzelfde hardstenen aanrechtblad belegd. vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de fijne achtertuin met terras, vrijstaande garage (in spouw gebouwd en met zoldering) voorzien van water en elektra.
Verdieping:
De trap naar de 1e verdieping en de ruime overloop zijn voorzien van tapijt. Aan de voorzijde van de woning is een ruime slaapkamer en een royale badkamer met wastafel, douche, ligbad en toilet. Aan de achterzijde van de woning liggen 2 ruime slaapkamers waarvan een met bergruimte achter knieschotten en 1 met toegang tot het balkon dat uitkijkt over de achtertuin. De zolder is met vaste, open trap te bereiken en voorzien van venster en dakraam. Hier is eventueel nog een 4e slaapkamer te realiseren.

Omgeving:
Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivieren en de strategische ligging zijn zeer belangrijk geweest in de geschiedenis van het gebied en zijn nog steeds de belangrijkste redenen voor mensen om in de Bommelerwaard te wonen. De Bommelerwaard bestaat uit twee gemeenten. De gemeente Zaltbommel telt twaalf dorpskernen en een stad (Zaltbommel) en is gelegen in het westen van de Bommelerwaard. In het oostelijk deel van de Bommelerwaard liggen de elf kernen van de gemeente Maasdriel waarvan Kerkdriel de grootste is. De Bommelerwaard is zeer centraal gelegen in Nederland. Aangezien de belangrijke verkeersader de A2 het gebied doorsnijdt is een ritje met de auto naar ’s-Hertogenbosch een kwestie van minuten en naar Utrecht een half uur. Ook de steden Nijmegen, Arnhem, Breda, Eindhoven, Rotterdam en Tilburg zijn op ± 35 autominuten gelegen van de Bommelerwaard. Daarnaast zijn er voldoende openbaarvervoervoorzieningen waaronder een NS station in Zaltbommel.

Toeristische aantrekkingskracht:
De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Een tocht over de smalle dijken levert een overvloed aan prachtige vergezichten, zoals het natuurgebied de “Hurnse Kil”, indrukwekkende natuurmonumenten en sfeervolle aanlegplaatsen op. Ook zijn de verschillende kastelen in de Bommelerwaard het bezoeken waard. Golfers kunnen hun hart ophalen op een prachtig 9-holes golfterrein in Kerkdriel welke is aangelegd tussen de Maas en de dijk. Uitgebreide voorzieningen: Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel) zijn daarnaast sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. De meeste kernen kennen een rijk verenigingsleven.

Werkgelegenheid: In economisch opzicht mag de Bommelerwaard een rijk gebied heten. De kleinschalige industrie heeft haar aandeel geleverd in de huidige welvaart, een bewijs dat de bewoners tot het nijvere deel van de Nederlandse bevolking behoren. In de tuinbouw overheersen nu de champignonteelt en fruitteelt in het oosten en de bloementeelt in het westen van de Bommelerwaard. Diverse bedrijventerreinen voorzien van bedrijfshallen en kantoren zijn te vinden langs de belangrijke verkeersader de A2 o.a. de Wildeman, van Voordepark, De Ooijk en de Waluwe te Zaltbommel, de Geerden in Velddriel en de Kampen in Hedel (op 1 km van de A2 verwijderd). Ook aan de Industrieweg te Ammerzoden is een bedrijventerrein gevestigd.

Volop rust en ruimte: Het is goed en prettig wonen in de Bommelerwaard. De streek oefent een grote aantrekkingskracht uit op mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte. In de komende jaren zullen enkele honderden nieuwe woningen, verspreid over de verschillende kernen worden gebouwd. Het bruisend centrum van Kerkdriel is geheel gerevitaliseerd met een imposant nieuw overdekt winkelcentrum.

Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader.
Overdracht Status Onder bod Prijs op aanvraag Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 365 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 400 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater Geiser eigendom Verwarming Gaskachels Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 131 m² (15.0 m bij 8.7 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 28 m² (700 bij 400) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Maasdriel Sectie N Perceelnummer 1093 Oppervlakte 365 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Kerkstraat 51, 5331 CB Kerkdriel
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.