Terug naar de resultaten
Kerckquartier 1 in Kerkdriel 5331 CW

Kerckquartier 1

5331 CW Kerkdriel
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

VRIJSTAAND GESCHAKELDE GEZINSWONING MET UNIEKE INDELING, KOOKEILAND EN 4 SLAAPKAMERS

Deze ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers en vrijstaande garage is voorzien van een luxe keuken van maar liefst 25 m² met kookeiland en glazen achterpui. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk en heeft een gezellige en lichte woonkamer aan de voorzijde met kamerhoge ramen.
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 172 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

VRIJSTAAND GESCHAKELDE GEZINSWONING MET UNIEKE INDELING, KOOKEILAND EN 4 SLAAPKAMERS

Deze ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers en vrijstaande garage is voorzien van een luxe keuken van maar liefst 25 m² met kookeiland en glazen achterpui. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk en heeft een gezellige en lichte woonkamer aan de voorzijde met kamerhoge ramen.

Bijzondere woonkenmerken:
- hoge deuren en plafonds
- vloerverwarming op de begane grond
- lichte woonkamer van 28 m² aan de voorzijde van de woning
- 4 royale slaapkamers respectievelijk 20 m², 11 m², 11 m² en 9 m²
- apart toilet op de 1e verdieping
- granieten vensterbanken in de hele woning
- buitenom geschilderd in 2016
- binnen schilderwerk 1 jaar oud
- vrijstaande garage van 16 m²
- woning is perfect onderhouden
- kindvriendelijke locatie, vanuit de achtertuin zicht op het hofje met speeltoestellen
- korte afstand gelegen van scholen en sportvelden
- onderhoudsarme patio achtertuin
- massief eiken traptreden

Indeling:
Portaal met toilet, meterkast en opgang naar boven. De gehele begane grond is voorzien van een grindvloer in bronskleur en voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning is de lichte woonkamer gelegen met kamerhoge ramen en gezellige eethoek en een deur naar de trapkast. De grote keuken van ca. 25 m² heeft een luxe kookeiland voorzien van een bar over de hele lengte, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, betonlook werkblad met extra grote spoelbak en estetisch weggewerkte stopcontacten, softclose lades en een vaatwasser. In de kastenwand die is uitgevoerd met dezelfde hoogglas zwarte kasten zit een royale koelkast en een hete-lucht oven/magnetron. De hele achterpui is van glas, met extra grote openslaande deuren naar de onderhoudsvriendelijke patiotuin met vijver voorzien van fonteintje.

1e Verdieping:
Lichte en ruime overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, waarvan de grootste aan de voorzijde is gelegen met een oppervlakte van maar liefst 20 m² en voorzien van inloopkast. Er is een apart toilet en een badkamer voorzien van inloopdouche met luxe stortdouche, een designradiator en extra groot wastafelmeubel met 2 kranen en toilet/spiegelkast en mechanische afzuiging. De verdiepingsvloer is op de badkamer en het toilet na volledig bedekt met drempelloos laminaat.

2e verdieping:
Zolder voorzien van verwarming en daglicht middels 2 ramen. Links is er toegang tot de 4e slaapkamer en rechts wordt nu gebruikt als bergzolder, maar hier is eventueel gemakkelijk een 5e slaapkamer te maken. Op zolder is een kastenwand voorzien van CV ketel en mechanische ventilatie unit. Ook is er door het hoge dak op de 2 verdieping nog een vliering gerealiseerd over de volle lengte, voldoende ruimte om te bergen dus!

Omgeving:
Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivieren en de strategische ligging zijn zeer belangrijk geweest in de geschiedenis van het gebied en zijn nog steeds de belangrijkste redenen voor mensen om in de Bommelerwaard te wonen. De Bommelerwaard bestaat uit twee gemeenten. De gemeente Zaltbommel telt twaalf dorpskernen en een stad (Zaltbommel) en is gelegen in het westen van de Bommelerwaard. In het oostelijk deel van de Bommelerwaard liggen de elf kernen van de gemeente Maasdriel waarvan Kerkdriel de grootste is. De Bommelerwaard is zeer centraal gelegen in Nederland. Aangezien de belangrijke verkeersader de A2 het gebied doorsnijdt is een ritje met de auto naar ’s-Hertogenbosch een kwestie van minuten en naar Utrecht een half uur. Ook de steden Nijmegen, Arnhem, Breda, Eindhoven, Rotterdam en Tilburg zijn op ± 35 autominuten gelegen van de Bommelerwaard. Daarnaast zijn er voldoende openbaarvervoervoorzieningen waaronder een NS station in Zaltbommel.

Toeristische aantrekkingskracht:
De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Een tocht over de smalle dijken levert een overvloed aan prachtige vergezichten, zoals het natuurgebied de “Hurnse Kil”, indrukwekkende natuurmonumenten en sfeervolle aanlegplaatsen op. Ook zijn de verschillende kastelen in de Bommelerwaard het bezoeken waard. Golfers kunnen hun hart ophalen op een prachtig 9-holes golfterrein in Kerkdriel welke is aangelegd tussen de Maas en de dijk. Uitgebreide voorzieningen: Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel) zijn daarnaast sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. De meeste kernen kennen een rijk verenigingsleven.

Werkgelegenheid: In economisch opzicht mag de Bommelerwaard een rijk gebied heten. De kleinschalige industrie heeft haar aandeel geleverd in de huidige welvaart, een bewijs dat de bewoners tot het nijvere deel van de Nederlandse bevolking behoren. In de tuinbouw overheersen nu de champignonteelt en fruitteelt in het oosten en de bloementeelt in het westen van de Bommelerwaard. Diverse bedrijventerreinen voorzien van bedrijfshallen en kantoren zijn te vinden langs de belangrijke verkeersader de A2 o.a. de Wildeman, van Voordepark, De Ooijk en de Waluwe te Zaltbommel, de Geerden in Velddriel en de Kampen in Hedel (op 1 km van de A2 verwijderd). Ook aan de Industrieweg te Ammerzoden is een bedrijventerrein gevestigd.

Volop rust en ruimte: Het is goed en prettig wonen in de Bommelerwaard. De streek oefent een grote aantrekkingskracht uit op mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte. In de komende jaren zullen enkele honderden nieuwe woningen, verspreid over de verschillende kernen worden gebouwd. Het bruisend centrum van Kerkdriel is geheel gerevitaliseerd met een imposant nieuw overdekt winkelcentrum.

Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 172 m² Perceeloppervlakte 285 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 580 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-12-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit ( Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (7.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en geen garage, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Maasdriel Sectie N Perceelnummer 2992 Oppervlakte 285 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Kerckquartier 1, 5331 CW Kerkdriel
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.