Terug naar de resultaten
Binnenquartier 2 in Kerkdriel 5331 CX

Binnenquartier 2

5331 CX Kerkdriel
Vraagprijs € 259.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

LICHT APPARTEMENT MET ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN.
 
Dit appartement is heerlijk rustig gelegen op de begane grond met eigen voor- en achter patio tuin, tuinhuis en een berging. De lichte woonkamer biedt veel ruimte en heeft toegang tot de eigen achtertuin. Het is hier fijn en rustig wonen.

Het appartement ligt in het complex 'Binnenquartier' dat aan het einde van de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 71 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

LICHT APPARTEMENT MET ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN.
 
Dit appartement is heerlijk rustig gelegen op de begane grond met eigen voor- en achter patio tuin, tuinhuis en een berging. De lichte woonkamer biedt veel ruimte en heeft toegang tot de eigen achtertuin. Het is hier fijn en rustig wonen.

Het appartement ligt in het complex 'Binnenquartier' dat aan het einde van de hof  is gelegen en dat de symmetrie van 'Kerckquartier' verstrekt. Vanuit het middendeel, dat een dak van natuurleien heeft, leidt een onderdoorgang-poort-naar de achterzijde. Daar is een linker en een rechter entree van de appartementen. Aan de achterzijde zijn parkeerplaatsen en bergingen gesitueerd. Tevens is er ook nog een gezamenlijke grote achtertuin. Het gebouw telt 25 appartementen. Onder de poort is de centrale ingang met bellentableau en videofoon.
 
Bijzonder compact wooncomfort door o.a.
- alle voorzieningen op de begane grond.
- lichte woonkamer met hoogwaardige eiken vloerdelen (vloer uit voorjaar 2019) en dubbele tuindeuren
- mooie achtertuin op het zuiden met groot formaat tegels belegd.
- 1 koele slaapkamer op het noorden
- ramen voorzien van rolluiken
- moderne keuken voorzien van koelkast, vaatwasmachine, combi-oven, gas-kookplaat en recirculatiekap
- moderne badkamer, eind 2017 vernieuwd, met moderne wastafel, royale inloopdouche en wandcloset
- apart toilet met fontein, ook eind 2017 gemoderniseerd
- nieuwe massieve binnendeuren aangebracht voorjaar 2019
- hele woning voorzien van nieuw stucwerk in 2017
- op korte loopafstand van basisscholen en sportvelden
 
Indeling:
Aan de rechtervleugel is centrale ingang. Op de begane grond heeft u de entree naar deze portiekwoning.
Entree, lichte gang met meterkast, toilet met fontein, badkamer met royale inloopdouche, wastafel en 2e toilet, aan de achterzijde ligt de royale slaapkamer van ca. 13 m² met tuindeur naar de achterzijde. De lichte woonkamer met open keuken van samen ca. 38 m² is belegd met hoogwaardige eiken vloerdelen, deze vloer is vernieuwd in het voorjaar van 2019 en is drempelloos door gelegd in de hal. De keuken in hoekopstelling is voorzien van soft close lades, inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, rvs wasem kap. Combi-oven, koelkast en vaatwasmachine. Vanuit de woonkamer heeft u openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met tuinhuis. Vanuit de keuken is de berging toegankelijk met CV ketelopstelling en wasmachine aansluiting. De woning is vorig jaar buitenom geschilderd, dit wordt regelmatig bijgehouden vanuit de VVE. In 2017 is de hele woning aan de binnenkant geschilderd.

omgeving:
Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivieren en de strategische ligging zijn zeer belangrijk geweest in de geschiedenis van het gebied en zijn nog steeds de belangrijkste redenen voor mensen om in de Bommelerwaard te wonen.
De Bommelerwaard bestaat uit twee gemeenten. De gemeente Zaltbommel telt twaalf dorpskernen en een stad (Zaltbommel) en is gelegen in het westen van de Bommelerwaard. In het oostelijk deel van de Bommelerwaard liggen de elf kernen van de gemeente Maasdriel waarvan Kerkdriel de grootste is. De Bommelerwaard is zeer centraal gelegen in Nederland. Aangezien de belangrijke verkeersader de A2 het gebied doorsnijdt is een ritje met de auto naar ’s-Hertogenbosch een kwestie van minuten en naar Utrecht een half uur. Ook de steden Nijmegen, Arnhem, Breda, Eindhoven, Rotterdam en Tilburg zijn op ± 35 autominuten gelegen van de Bommelerwaard. Daarnaast zijn er voldoende openbaarvervoervoorzieningen waaronder een NS station in Zaltbommel.

Toeristische aantrekkingskracht:
De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel  in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Een tocht over de smalle dijken levert een overvloed aan prachtige vergezichten, zoals het natuurgebied de “Hurnse Kil”, indrukwekkende natuurmonumenten en sfeervolle aanlegplaatsen op. Ook zijn de verschillende kastelen in de Bommelerwaard het bezoeken waard. Golfers kunnen hun hart ophalen op een prachtig 9-holes golfterrein in Kerkdriel welke is aangelegd tussen de Maas en de dijk.

Uitgebreide voorzieningen:
Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel) zijn daarnaast sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. De meeste kernen kennen een rijk verenigingsleven. Ook zijn er diverse jaarlijkse activiteiten waar vaak naar toegeleefd wordt zoals  de jaarwisseling, carnaval  de paardenmarkt in Hedel en de kermis in Kerkdriel.

Werkgelegenheid:
In economisch opzicht mag de Bommelerwaard een rijk gebied heten. De kleinschalige industrie heeft haar aandeel geleverd in de huidige welvaart, een bewijs dat de bewoners tot het nijvere deel van de Nederlandse bevolking behoren. In de tuinbouw overheersen nu de fruitteelt in het oosten  en de bloementeelt in het westen van de Bommelerwaard. Diverse bedrijventerreinen voorzien van bedrijfshallen en kantoren zijn te vinden  langs de belangrijke verkeersader de A2 o.a. de Wildeman, van Voordepark, De Ooijk en de Waluwe te Zaltbommel, de Geerden in Velddriel en de Kampen in Hedel (op 1 km van de A2 verwijderd).

Volop rust en ruimte:
De streek oefent een grote aantrekkingskracht uit op mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte. In de komende jaren zullen enkele honderden nieuwe woningen, verspreid over de verschillende kernen worden gebouwd. Het  bruisend centrum van Kerkdriel  is nu voorzien van een nieuw overdekt winkelcentrum.

Voor degene die centraal wil wonen en werken  in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is  Kerkdriel een absolute aanrader.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 259.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 71 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 230 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (5.7 m bij 7.75 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand kunststof Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Maasdriel Sectie N Perceelnummer 2797 Index 5 Oppervlakte 0 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Binnenquartier 2, 5331 CX Kerkdriel
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.