Terug naar de resultaten
Katarijnehof 12 in Kerkdriel 5331 XK

Katarijnehof 12

5331 XK Kerkdriel
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

TWEEKAPPER OP EEN FIJNE, RUSTIGE PLEK DICHTBIJ HET CENTRUM

Deze tweekapper is ideaal centraal gelegen: in een rustig straatje, dichtbij het centrum in Kerkdriel met alle voorzieningen en winkels op loopafstand.
De woning is toe aan een grondige renovatie, maar dan is ook bijna alles mogelijk en heeft u een woning die aan al uw wensen voldoet.

Bijzonderheden:
-...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1965 Woonoppervlakte 82 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

TWEEKAPPER OP EEN FIJNE, RUSTIGE PLEK DICHTBIJ HET CENTRUM

Deze tweekapper is ideaal centraal gelegen: in een rustig straatje, dichtbij het centrum in Kerkdriel met alle voorzieningen en winkels op loopafstand.
De woning is toe aan een grondige renovatie, maar dan is ook bijna alles mogelijk en heeft u een woning die aan al uw wensen voldoet.

Bijzonderheden:
- nieuwe ketel
- eigen achterom
- super goede ligging
- tuin van ca. 12 meter diep
- doorzon woonkamer
- alle ramen zijn voorzien van dubbel glas

Indeling:
Entree, gang met meterkast, wc met hangend toilet en fonteintje, toegang tot kelder en woonkamer. Via de L-vormige doorzon woonkamer die is voorzien van een parketvloer loop je door naar de keuken die ligt in de aanbouw achter de oorspronkelijke woning, keuken voorzien van keukenblok met koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en een oven. Achter de keuken ligt de bijkeuken, met de cv-ketel(2019) opstelling, witgoedaansluitpunten en keukenblokje met spoelbak.

Vanuit de keuken en de bijkeuken is een achterdeur naar de tuin. Achter de bijkeuken zijn nog 2 houten bergingen/overkappingen waarvan 1 met licht/elektra.

De 1e verdieping heeft 3 slaapkamers, een inbouwkast op de overloop en een badkamer met douche, venster en een wastafelmeubel. Tegenover de trapopgang bevinden zich de 2 ruimere slaapkamers en aan de achterzijde van de woning is een kleinere slaapkamer. Tot slot is er op de overloop een vlisotrap naar de bergzolder.

omgeving:
Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivieren en de strategische ligging zijn zeer belangrijk geweest in de geschiedenis van het gebied en zijn nog steeds de belangrijkste redenen voor mensen om in de Bommelerwaard te wonen.
De Bommelerwaard bestaat uit twee gemeenten. De gemeente Zaltbommel telt twaalf dorpskernen en een stad (Zaltbommel) en is gelegen in het westen van de Bommelerwaard. In het oostelijk deel van de Bommelerwaard liggen de elf kernen van de gemeente Maasdriel waarvan Kerkdriel de grootste is. De Bommelerwaard is zeer centraal gelegen in Nederland. Aangezien de belangrijke verkeersader de A2 het gebied doorsnijdt is een ritje met de auto naar ’s-Hertogenbosch een kwestie van minuten en naar Utrecht een half uur. Ook de steden Nijmegen, Arnhem, Breda, Eindhoven, Rotterdam en Tilburg zijn op ± 35 autominuten gelegen van de Bommelerwaard. Daarnaast zijn er voldoende openbaarvervoervoorzieningen waaronder een NS station in Zaltbommel.

Toeristische aantrekkingskracht:
De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Een tocht over de smalle dijken levert een overvloed aan prachtige vergezichten, zoals het natuurgebied de “Hurnse Kil”, indrukwekkende natuurmonumenten en sfeervolle aanlegplaatsen op. Ook zijn de verschillende kastelen in de Bommelerwaard het bezoeken waard. Golfers kunnen hun hart ophalen op een prachtig 9-holes golfterrein in Kerkdriel welke is aangelegd tussen de Maas en de dijk.

Uitgebreide voorzieningen:
Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel) zijn daarnaast sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. De meeste kernen kennen een rijk verenigingsleven. Ook zijn er diverse jaarlijkse activiteiten waar vaak naar toegeleefd wordt zoals de jaarwisseling, carnaval de paardenmarkt in Hedel en de kermis in Kerkdriel.

Werkgelegenheid:
In economisch opzicht mag de Bommelerwaard een rijk gebied heten. De kleinschalige industrie heeft haar aandeel geleverd in de huidige welvaart, een bewijs dat de bewoners tot het nijvere deel van de Nederlandse bevolking behoren. In de tuinbouw overheersen nu de fruitteelt in het oosten en de bloementeelt in het westen van de Bommelerwaard. Diverse bedrijventerreinen voorzien van bedrijfshallen en kantoren zijn te vinden langs de belangrijke verkeersader de A2 o.a. de Wildeman, van Voordepark, De Ooijk en de Waluwe te Zaltbommel, de Geerden in Velddriel en de Kampen in Hedel (op 1 km van de A2 verwijderd).

Volop rust en ruimte:
De streek oefent een grote aantrekkingskracht uit op mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte. In de komende jaren zullen enkele honderden nieuwe woningen, verspreid over de verschillende kernen worden gebouwd. Het bruisend centrum van Kerkdriel is nu voorzien van een nieuw overdekt winkelcentrum.

Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 82 m² Perceeloppervlakte 239 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 288 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Kluswoning Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Maasdriel Sectie R Perceelnummer 205 Oppervlakte 239 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Katarijnehof 12, 5331 XK Kerkdriel
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring