Terug naar de resultaten
Octaviastraat 19 in Kerkdriel 5331 JH

Octaviastraat 19

5331 JH Kerkdriel
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

SFEERVOL EN HOOGWAARFDIG INGERICHT..

Deze uitgebouwde hoekwoning, met zonnige tuin op het westen, is gelegen in de prachtige, nieuwe, woonwijk Kerkdriel Noord De naastgelegen groenstrook met speeleiland draagt bij aan een kindvriendelijke omgeving. Deze nieuwbouwwoning uit 2018 is met de grootste zorg en aandacht sfeervol ingericht en perfect afgewerkt. Sublieme details zoals mooie...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2018 Woonoppervlakte 125 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

SFEERVOL EN HOOGWAARFDIG INGERICHT..

Deze uitgebouwde hoekwoning, met zonnige tuin op het westen, is gelegen in de prachtige, nieuwe, woonwijk Kerkdriel Noord De naastgelegen groenstrook met speeleiland draagt bij aan een kindvriendelijke omgeving. Deze nieuwbouwwoning uit 2018 is met de grootste zorg en aandacht sfeervol ingericht en perfect afgewerkt. Sublieme details zoals mooie pvc vloer met vloerverwarming, massieve paneeldeuren, hoge plinten, strak gestuukte wanden en plafonds en de chique keuken, badkamer en toilet zorgen voor een luxe uitstraling. De woning is instap klaar, alles klopt, hier voel je je direct thuis.
Extra woon- en leef comfort en bijzondere details zijn o.a.:
- groot perceel van 166 m²
- woonoppervlak van 125 m²
- Openslaande tuindeuren met zijlichten zorgen voor veel daglicht
- pvc vloer in houtlook
- chique keuken met AEG inbouwapparatuur, badkamer en toilet
- chique raambekleding, houten jaloezieën
- mooie witte binnendeuren met chique, zwarte deurklinken
- lage energiekosten door optimale isolatie, 4 Zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond
En in de badkamer
- kindvriendelijke omgeving door het naast gelegen groenstrook met speeleiland, aan voorzijde
Parkeerplaatsen, straat is voor het uitsluitend bestemmingsverkeer.
- onderhoudsarme achtertuin op het westen, voortuin nog aan te leggen

Indeling begane grond:
Entree/hal, meterkast, toilet met wandcloset en fontein, ruime woonkamer met PVC vloer houtlook De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning met keukenunit met inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met afzuiger combi-oven, vaatwasmachine, grote koelkast, grote diepvries en Quooker.
Indeling 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers respectievelijk 14, 10 en 6 m² de vloer is belegd met laminaat in een witte kleurtint.
De luxe badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met 2 chique waskommen, grote spiegel, wandcloset, royaal ligbad met douchescherm en design-radiator De wanden zijn afgewisseld met 2 kleur wandtegels.
De grote bergzolder, inclusief bergruimte achter de knieschotten, is met vaste trap bereikbaar. Hier vindt u ook de omvormer van de zonnepanelen, mechanische ventilatie en witgoedaansluitingen, dankzij het grote dakraam en radiator is er een mogelijkheid om snel een 4e slaapkamer te realiseren
De achter -en zij tuin is omsloten door een hoogwaardige houten schutting en de keramische klinkers en het gazon zorgt voor een onderhoudsarme tuin.

Omgeving:
Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivieren en de strategische ligging zijn zeer belangrijk geweest in de geschiedenis van het gebied en zijn nog steeds de belangrijkste redenen voor mensen om in de Bommelerwaard te wonen. De Bommelerwaard bestaat uit twee gemeenten. De gemeente Zaltbommel telt twaalf dorpskernen en een stad (Zaltbommel) en is gelegen in het westen van de Bommelerwaard. In het oostelijk deel van de Bommelerwaard liggen de elf kernen van de gemeente Maasdriel waarvan Kerkdriel de grootste is. De Bommelerwaard is zeer centraal gelegen in Nederland. Aangezien de belangrijke verkeersader de A2 het gebied doorsnijdt is een ritje met de auto naar ’s-Hertogenbosch een kwestie van minuten en naar Utrecht een half uur. Ook de steden Nijmegen, Arnhem, Breda, Eindhoven, Rotterdam en Tilburg zijn op ± 35 autominuten gelegen van de Bommelerwaard. Daarnaast zijn er voldoende openbaarvervoervoorzieningen waaronder een NS station in Zaltbommel.

Toeristische aantrekkingskracht:
De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Een tocht over de smalle dijken levert een overvloed aan prachtige vergezichten, zoals het natuurgebied de “Hurnse Kil”, indrukwekkende natuurmonumenten en sfeervolle aanlegplaatsen op. Ook zijn de verschillende kastelen in de Bommelerwaard het bezoeken waard. Golfers kunnen hun hart ophalen op een prachtig 9-holes golfterrein in Kerkdriel welke is aangelegd tussen de Maas en de dijk. Uitgebreide voorzieningen: Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel) zijn daarnaast sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. De meeste kernen kennen een rijk verenigingsleven.

Werkgelegenheid: In economisch opzicht mag de Bommelerwaard een rijk gebied heten. De kleinschalige industrie heeft haar aandeel geleverd in de huidige welvaart, een bewijs dat de bewoners tot het nijvere deel van de Nederlandse bevolking behoren. In de tuinbouw overheersen nu de champignonteelt en fruitteelt in het oosten en de bloementeelt in het westen van de Bommelerwaard. Diverse bedrijventerreinen voorzien van bedrijfshallen en kantoren zijn te vinden langs de belangrijke verkeersader de A2 o.a. de Wildeman, van Voordepark, De Ooijk en de Waluwe te Zaltbommel, de Geerden in Velddriel en de Kampen in Hedel (op 1 km van de A2 verwijderd). Ook aan de Industrieweg te Ammerzoden is een bedrijventerrein gevestigd.

Volop rust en ruimte: Het is goed en prettig wonen in de Bommelerwaard. De streek oefent een grote aantrekkingskracht uit op mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte. In de komende jaren zullen enkele honderden nieuwe woningen, verspreid over de verschillende kernen worden gebouwd. Het bruisend centrum van Kerkdriel is geheel gerevitaliseerd met een imposant nieuw overdekt winkelcentrum.

Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 166 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 470 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-10-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combiketel (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (7.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 22 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Maasdriel Sectie N Perceelnummer 3607 Oppervlakte 166 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Octaviastraat 19, 5331 JH Kerkdriel
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring