Terug naar de resultaten
Molenhof 13 in Kerkdriel 5331 BR

Molenhof 13

5331 BR Kerkdriel
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

RUSTIG GELEGEN OM DE HOEK VAN HET CENTRUM MET ALLE VOORZIENINGEN OP DE BEGANE GROND!

Zoekt u een levensbestendige woning? Dan is deze geschakelde semi-bungalow met patio tuin ideaal. Al helemaal omdat de woning letterlijk om de hoek van het centrum ligt. De Molenhof met parkeerplaatsen is een rustig(e) straat/ hofje, dat gelegen is naast het centrum. Hierdoor is het maar 1 minuut...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2000 Woonoppervlakte 132 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

RUSTIG GELEGEN OM DE HOEK VAN HET CENTRUM MET ALLE VOORZIENINGEN OP DE BEGANE GROND!

Zoekt u een levensbestendige woning? Dan is deze geschakelde semi-bungalow met patio tuin ideaal. Al helemaal omdat de woning letterlijk om de hoek van het centrum ligt. De Molenhof met parkeerplaatsen is een rustig(e) straat/ hofje, dat gelegen is naast het centrum. Hierdoor is het maar 1 minuut lopen naar het centrum.

Enkele bijzondere kenmerken:
- letterlijk om de hoek van het centrum
- levensloopbestendig
- bovenverdieping geschikt voor logies i.v.m. apart toilet, badkamer, kamer en slaapkamer
- twee badkamers
- massief eiken parket met visgraat motief en sierlijke omlijsting
- volledig geïsoleerd
- op palen gefundeerd
- hardhouten ramen en kozijnen
- voorzien van rolluiken
- bouwjaar 2000 en buitenschilderwerk nog gedaan in 2018

Indeling

Hal met toilet, meterkast. De woonkamer is op het zuiden gelegen, de vloer is belegd met een prachtige, massieve parketvloer, half open leef keuken met ruimte voor eettafel is op het noorden georiënteerd. Keuken is in hoekopstelling en is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven, grote koelkast van 2016 en het granieten aanrechtblad is ter plaats van de kookplaat verdiept en de achterwand is daar ook bezet met graniet. Via schuifpui is de patio tuin bereikbaar, links van de keuken is de bijkeuken met witgoedaansluitpunten en bovenkastjes, rechts van de keuken is de ruime slaapkamer op het noorden gelegen welk lekker koel is in de zomer, via schuifdeur komt u in de badkamer en is voorzien van douche en wastafelmeubel, het toilet is eveneens ook via de schuifdeur te bereiken. De ruime berging van ±11 m² is in de achtertuin en via de achtertuin heeft u een achterom naar Molenhof.

Verdieping. Overloop is door het lange gevelvenster lekker licht. De royale logeerkamer kamer is geschikt voor een slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte, slaapkamer met dakraam, apart toilet en badkamer met douche en wastafel. Berging met de CV combi ketel en mechanische installatie.

omgeving:
Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivieren en de strategische ligging zijn zeer belangrijk geweest in de geschiedenis van het gebied en zijn nog steeds de belangrijkste redenen voor mensen om in de Bommelerwaard te wonen.
De Bommelerwaard bestaat uit twee gemeenten. De gemeente Zaltbommel telt twaalf dorpskernen en een stad (Zaltbommel) en is gelegen in het westen van de Bommelerwaard. In het oostelijk deel van de Bommelerwaard liggen de elf kernen van de gemeente Maasdriel waarvan Kerkdriel de grootste is. De Bommelerwaard is zeer centraal gelegen in Nederland. Aangezien de belangrijke verkeersader de A2 het gebied doorsnijdt is een ritje met de auto naar ’s-Hertogenbosch een kwestie van minuten en naar Utrecht een half uur. Ook de steden Nijmegen, Arnhem, Breda, Eindhoven, Rotterdam en Tilburg zijn op ± 35 autominuten gelegen van de Bommelerwaard. Daarnaast zijn er voldoende openbaarvervoervoorzieningen waaronder een NS station in Zaltbommel.

Toeristische aantrekkingskracht:
De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Een tocht over de smalle dijken levert een overvloed aan prachtige vergezichten, zoals het natuurgebied de “Hurnse Kil”, indrukwekkende natuurmonumenten en sfeervolle aanlegplaatsen op. Ook zijn de verschillende kastelen in de Bommelerwaard het bezoeken waard. Golfers kunnen hun hart ophalen op een prachtig 9-holes golfterrein in Kerkdriel welke is aangelegd tussen de Maas en de dijk.

Uitgebreide voorzieningen:
Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel) zijn daarnaast sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. De meeste kernen kennen een rijk verenigingsleven. Ook zijn er diverse jaarlijkse activiteiten waar vaak naar toegeleefd wordt zoals de jaarwisseling, carnaval de paardenmarkt in Hedel en de kermis in Kerkdriel.

Werkgelegenheid:
In economisch opzicht mag de Bommelerwaard een rijk gebied heten. De kleinschalige industrie heeft haar aandeel geleverd in de huidige welvaart, een bewijs dat de bewoners tot het nijvere deel van de Nederlandse bevolking behoren. In de tuinbouw overheersen nu de fruitteelt in het oosten en de bloementeelt in het westen van de Bommelerwaard. Diverse bedrijventerreinen voorzien van bedrijfshallen en kantoren zijn te vinden langs de belangrijke verkeersader de A2 o.a. de Wildeman, van Voordepark, De Ooijk en de Waluwe te Zaltbommel, de Geerden in Velddriel en de Kampen in Hedel (op 1 km van de A2 verwijderd).

Volop rust en ruimte:
De streek oefent een grote aantrekkingskracht uit op mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte. In de komende jaren zullen enkele honderden nieuwe woningen, verspreid over de verschillende kernen worden gebouwd. Het bruisend centrum van Kerkdriel is nu voorzien van een nieuw overdekt winkelcentrum.

Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 157 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 537 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2018, Eigendom Buitenruimte Tuin Patio/atrium Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 15 Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Maasdriel Sectie K Perceelnummer 3939 Oppervlakte 157 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Molenhof 13, 5331 BR Kerkdriel

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.