Terug naar de resultaten
Leijensteinstraat 9 in Kerkdriel 5331 CS

Leijensteinstraat 9

5331 CS Kerkdriel
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

GERENOVEERD EN UITGEBOUWDE VRIJSTAANDE WONING OP STEENWORP AFSTAND VAN HET CENTRUM.

Vanaf 2005 is deze sfeervolle woning grotendeels gerenoveerd en er is aan de achterzijde, ter plaatse van de tuinkamer opnieuw gebouwd en uitgebreid. Hierdoor is een lichte tuinkamer ontstaan met schitterende raampartijen. Door de ligging erg dichtbij het centrum heb je alle faciliteiten die Kerkdriel...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 110 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

GERENOVEERD EN UITGEBOUWDE VRIJSTAANDE WONING OP STEENWORP AFSTAND VAN HET CENTRUM.

Vanaf 2005 is deze sfeervolle woning grotendeels gerenoveerd en er is aan de achterzijde, ter plaatse van de tuinkamer opnieuw gebouwd en uitgebreid. Hierdoor is een lichte tuinkamer ontstaan met schitterende raampartijen. Door de ligging erg dichtbij het centrum heb je alle faciliteiten die Kerkdriel te bieden heeft binnen handbereik. De tuin biedt naast alle privacy ook nog eens een ruim overdekt terras. Door de garage en oprit is er altijd plek voor de deur!

Bijzonderheden
- Centraal wonen met alle dorpsfaciliteiten op steenworp afstand
- Grotendeels gerenoveerd
- Zonnige tuinkamer met openslaande deuren naar overdekt terras en tuin
- Robuust metalen sierhekwerk aan de straatzijde
- Grote keramische vloertegels met vloerverwarming in tuinkamer en woonkamer
- Garage, oprit en berging
- Privacy in de achtertuin

Indeling:
Entree/hal met trapopgang, toilet, kelder. De ruime keuken, de spil tussen woonkamer en tuinkamer is voorzien van een vaatwasser, grote combi oven/magnetron, koelkast en 5 pits gasfornuis. Vanuit de keuken is er doorgang naar zowel woonkamer als tuinkamer. De woonkamer met erker en de tuinkamer zijn voorzien van moderne vloertegels met vloerverwarming. Door de prachtige raampartijen is de tuinkamer een erg lichte, sfeervolle kamer. Via grote openslaande deuren is het overdekte terras en de tuin te betreden. De bijkeuken/berging en berging voor de CV ketel is achter de keuken en naast de tuinkamer gesitueerd. De bijkeuken kan makkelijk verbouwd worden tot badkamer (zie voorbeelden). In de garage is een groot rolluik naar de tuin gemaakt zodat er makkelijk grotere spullen verplaatst kunnen worden.
Verdieping:
Op de verdieping zijn 3 slaapkamers, een badkamer en een grote inbouwkast gevestigd. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De badkamer heeft een inloopdouche en wastafel.
Zolder:
De bergzolder is toegankelijk via een vlizotrap

Wonen en werken in de Mooie Bommelerwaard:
Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivieren en de strategische ligging zijn zeer belangrijk geweest in de geschiedenis van het gebied en zijn nog steeds de belangrijkste redenen voor mensen om in de Bommelerwaard te wonen. De Bommelerwaard bestaat uit twee gemeenten. De gemeente Zaltbommel telt twaalf dorpskernen en een stad (Zaltbommel) en is gelegen in het westen van de Bommelerwaard. In het oostelijk deel van de Bommelerwaard liggen de elf kernen van de gemeente Maasdriel waarvan Kerkdriel de grootste is.
De Bommelerwaard is zeer centraal gelegen in Nederland. Aangezien de belangrijke verkeersader de A2 het gebied doorsnijdt is een ritje met de auto naar ’s-Hertogenbosch een kwestie van minuten en naar Utrecht een half uur. Ook de steden Nijmegen, Arnhem, Breda, Eindhoven, Rotterdam en Tilburg zijn op ± 35 autominuten gelegen van de Bommelerwaard. Daarnaast zijn er voldoende openbaarvervoervoorzieningen waaronder een NS station in Zaltbommel.

Toeristische aantrekkingskracht:
De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Een tocht over de smalle dijken levert een overvloed aan prachtige vergezichten, zoals het natuurgebied de “Hurnse Kil”, indrukwekkende natuurmonumenten en sfeervolle aanlegplaatsen. Ook zijn de verschillende kastelen in de Bommelerwaard het bezoeken waard. Golfers kunnen hun hart ophalen op een prachtig 9-holes golfterrein in Kerkdriel welke is aangelegd tussen de Maas en de dijk.

Uitgebreide voorzieningen:
Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel). Kerkdriel heeft een overdekt winkelcentrum en daarnaast zijn vele sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. De meeste kernen kennen een rijk verenigingsleven. Ook zijn er diverse jaarlijkse activiteiten waar vaak naar toegeleefd wordt zoals de jaarwisseling, carnaval in de dorpen, de paardenmarkt in Hedel en de grote kermis in Kerkdriel.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode 1945-1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 265 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 400 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR Excellent Bouwjaar C.V.-Ketel 2005 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 59 m² (9.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 19 m² (645 bij 295) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Maasdriel Sectie K Perceelnummer 3054 Oppervlakte 265 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Leijensteinstraat 9, 5331 CS Kerkdriel
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.