Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Grote Inghweg 3 in Kerkdriel 5331 PP

Grote Inghweg 3

5331 PP Kerkdriel
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
(0418) 63 53 53

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1963 Woonoppervlakte 125 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis met inpandige schuur is landelijk gelegen. (Het betreft een voormalige agrarische bedrijfswoning)
De woning staat op een perceel van ± 751 m2 met een tijdelijke gebruikersperceel van 559 m2 ( Huidig totaal perceel van 1310 m2). De landelijke woning heeft een woonoppervlak...
Lees meer
Route van naar Grote Inghweg 3, 5331 PP Kerkdriel

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis met inpandige schuur is landelijk gelegen. (Het betreft een voormalige agrarische bedrijfswoning)
De woning staat op een perceel van ± 751 m2 met een tijdelijke gebruikersperceel van 559 m2 ( Huidig totaal perceel van 1310 m2). De landelijke woning heeft een woonoppervlak van ± 125 m2. De schuur is inpandig bereikbaar en heeft een oppervlak van ± 46 m2, de koelcel is ± 7 m2 groot.
Het object is gelegen in de herstructurering van de glastuinbouw, inpassingsplan Tuinbouw Bommelerwaard.
De huidige bedrijfswoning is al tijdelijk voor 5 jaar omgezet tot een Voormalige agrarische bedrijfswoning. De Provincie zal binnenkort een omgevingsvergunning verlenen met de definitieve bestemming Voormalige Agrarische bedrijfswoning.
Een koop(optie)overeenkomst van de 559 m2 grond met PHTB is momenteel een kwalitatieve verplichting behorende bij deze aanbieding.
De woning en de schuur is op de begane grond voorzien van dubbele beglazing, de ramen en kozijnen zijn
uitwendig in 2015 geschilderd. Doordat de ramen op de begane grond voorzien zijn van dubbele beglazing
en aanwezigheid van een Hr ketel zal de energielabel in een hogere klasse vallen dan de voorlopige huidige
F label.
Indeling:
Entree, portaal met trapopgang, meterkast, woonkeuken met eenvoudig keukenblok, kelder, royale
woonkamer met erker, zij-entree, toilet, schuur van 52 m2 inclusief koelcel van 6 m2.
Verdieping:
4 slaapkamers voorzien van praktische inbouwkasten, badkamer met douche en wastafel
zolder is gelegen boven de schuur

Omgeving:
Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de
Bommelerwaard. De rivieren en de strategische ligging zijn zeer belangrijk geweest in de geschiedenis van
het gebied en zijn nog steeds de belangrijkste redenen voor mensen om in de Bommelerwaard te wonen.
De Bommelerwaard bestaat uit twee gemeenten. De gemeente Zaltbommel telt twaalf dorpskernen en een
stad (Zaltbommel) en is gelegen in het westen van de Bommelerwaard. In het oostelijk deel van de
Bommelerwaard liggen de elf kernen van de gemeente Maasdriel waarvan Kerkdriel de grootste is. De
Bommelerwaard is zeer centraal gelegen in Nederland. Aangezien de belangrijke verkeersader de A2 het
gebied doorsnijdt is een ritje met de auto naar ’s-Hertogenbosch een kwestie van minuten en naar Utrecht
een half uur. Ook de steden Nijmegen, Arnhem, Breda, Eindhoven, Rotterdam en Tilburg zijn op ± 35
autominuten gelegen van de Bommelerwaard. Daarnaast zijn er voldoende openbaarvervoervoorzieningen
waaronder een NS station in Zaltbommel.
Toeristische aantrekkingskracht
De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het
gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer
volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een
hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes
te vinden in de Bommelerwaard. Een tocht over de smalle dijken levert een overvloed aan prachtige
vergezichten, zoals het natuurgebied de “Hurnse Kil”, indrukwekkende natuurmonumenten en sfeervolle
aanlegplaatsen op. Ook zijn de verschillende kastelen in de Bommelerwaard het bezoeken waard. Golfers
kunnen hun hart ophalen op een prachtig 9-holes golfterrein in Kerkdriel welke is aangelegd tussen de Maas
en de dijk.
Uitgebreide voorzieningen:
Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen
(waaronder Zaltbommel en Kerkdriel) zijn daarnaast sportaccommodaties, culturele centra en
horecavoorzieningen te vinden. De meeste kernen kennen een rijk verenigingsleven. Ook zijn er diverse
jaarlijkse activiteiten waar vaak naar toegeleefd wordt zoals de jaarwisseling in met name de protestantse
dorpen, carnaval in de katholieke dorpen, de paardenmarkt in Hedel en de kermis in Kerkdriel.
Werkgelegenheid:
In economisch opzicht mag de Bommelerwaard een rijk gebied heten. De kleinschalige industrie heeft haar
aandeel geleverd in de huidige welvaart, een bewijs dat de bewoners tot het nijvere deel van de Nederlandse
bevolking behoren. In de tuinbouw overheersen nu de fruitteelt in het oosten en de bloementeelt in het
westen van de Bommelerwaard. Diverse bedrijventerreinen voorzien van bedrijfshallen en kantoren zijn te
vinden langs de belangrijke verkeersader de A2 o.a. de Wildeman, van Voordepark, De Ooijk en de Waluwe
te Zaltbommel, de Geerden in Velddriel en de Kampen in Hedel (op 1 km van de A2 verwijderd).
Volop rust en ruimte:
De streek oefent een grote aantrekkingskracht uit op mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte. In de
komende jaren zullen enkele honderden nieuwe woningen, verspreid over de verschillende kernen worden
gebouwd. Het bruisend centrum van Kerkdriel is nu voorzien van een nieuw overdekt winkelcentrum.
Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend
rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 1310 m² Overige inpandige ruimte 45 m² Inhoud 575 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 03-10-2026 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR ecomline Bouwjaar C.V.-Ketel 1995 Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: N 2859 Maasdriel Oppervlakte 1310 m²
Route van naar Grote Inghweg 3, 5331 PP Kerkdriel

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.