Terug naar de resultaten
Lindestraat 17 in Kerkdriel 5331 GS

Lindestraat 17

5331 GS Kerkdriel
Vraagprijs € 324.500,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

MOOI WONEN IN COMBINATIE MET DE BIJZONDERE TUIN.

In een van de mooiste wijken van Kerkdriel ligt deze moderne instapklare tweekapper met garage en een prachtig aangelegde tuin van maar liefst 22 meter diep. De achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van een gezellige veranda en zonneterras. In de achtertuin is een achterom met toegang tot de Drielse Wetering. Aan de voorzijde...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1988 Woonoppervlakte 112 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

MOOI WONEN IN COMBINATIE MET DE BIJZONDERE TUIN.

In een van de mooiste wijken van Kerkdriel ligt deze moderne instapklare tweekapper met garage en een prachtig aangelegde tuin van maar liefst 22 meter diep. De achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van een gezellige veranda en zonneterras. In de achtertuin is een achterom met toegang tot de Drielse Wetering. Aan de voorzijde ligt een royale oprit en flinke voortuin waardoor de woning op fijne afstand van de straat ligt.

Indeling: De hal geeft toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en de verdieping. De L-vormige lichte woonkamer is voorzien van glad gestucte wanden en heeft houten vloerdelen met een eiken toplaag. De open keuken heeft een keukenunit in hoekopstelling en bevat een vaatwasmachine, combi oven, koelkast, 4 pits keramische kookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken, hier ligt een pvc vloer. De wanden zijn voorzien van glasvliesbehang. Hier is voldoende bergruimte. Vanuit de bijkeuken is de tuin en de ruime garage met zolder en witgoedaansluitingen te bereiken. De diepe tuin met knik is schitterend aangelegd en heeft een grote overkapping aan het einde van de tuin. Via de achterom sta je direct aan de Wetering.

Verdieping:
Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en 1 badkamer gehuisvest. De slaapkamers zijn allen voorzien van glasvliesbehang en een doorlopende lichte laminaatvloer. De zolder is met vaste trap toegankelijk. De zolder is momenteel ingericht als hobbyruimte en bergruimte vind je achter de knieschotten.

Ligging:
Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivieren en de strategische ligging zijn zeer belangrijk geweest in de geschiedenis van het gebied en zijn nog steeds de belangrijkste redenen voor mensen om in de Bommelerwaard te wonen.
De Bommelerwaard bestaat uit twee gemeenten. De gemeente Zaltbommel telt twaalf dorpskernen en een stad (Zaltbommel) en is gelegen in het westen van de Bommelerwaard. In het oostelijk deel van de Bommelerwaard liggen de elf kernen van de gemeente Maasdriel waarvan Kerkdriel de grootste is. De Bommelerwaard is zeer centraal gelegen in Nederland. Aangezien de belangrijke verkeersader de A2 het gebied doorsnijdt is een ritje met de auto naar ’s-Hertogenbosch een kwestie van minuten en naar Utrecht een half uur. Ook de steden Nijmegen, Arnhem, Breda, Eindhoven, Rotterdam en Tilburg zijn op ± 35 autominuten gelegen van de Bommelerwaard. Daarnaast zijn er voldoende openbaarvervoervoorzieningen waaronder een NS station in Zaltbommel.

Toeristische aantrekkingskracht:
De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Een tocht over de smalle dijken levert een overvloed aan prachtige vergezichten, zoals het natuurgebied de “Hurnse Kil”, indrukwekkende natuurmonumenten en sfeervolle aanlegplaatsen op. Ook zijn de verschillende kastelen in de Bommelerwaard het bezoeken waard. Golfers kunnen hun hart ophalen op een prachtig 9-holes golfterrein in Kerkdriel welke is aangelegd tussen de Maas en de dijk.

Uitgebreide voorzieningen:
Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel) zijn daarnaast sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. De meeste kernen kennen een rijk verenigingsleven. Ook zijn er diverse jaarlijkse activiteiten waar vaak naar toegeleefd wordt zoals de jaarwisseling, carnaval de paardenmarkt in Hedel en de kermis in Kerkdriel.

Werkgelegenheid:
In economisch opzicht mag de Bommelerwaard een rijk gebied heten. De kleinschalige industrie heeft haar aandeel geleverd in de huidige welvaart, een bewijs dat de bewoners tot het nijvere deel van de Nederlandse bevolking behoren. In de tuinbouw overheersen nu de fruitteelt in het oosten en de bloementeelt in het westen van de Bommelerwaard. Diverse bedrijventerreinen voorzien van bedrijfshallen en kantoren zijn te vinden langs de belangrijke verkeersader de A2 o.a. de Wildeman, van Voordepark, De Ooijk en de Waluwe te Zaltbommel, de Geerden in Velddriel en de Kampen in Hedel (op 1 km van de A2 verwijderd).

Volop rust en ruimte:
De streek oefent een grote aantrekkingskracht uit op mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte. In de komende jaren zullen enkele honderden nieuwe woningen, verspreid over de verschillende kernen worden gebouwd. Het bruisend centrum van Kerkdriel is nu voorzien van een nieuw overdekt winkelcentrum, uitgebreide winkelvoorzieningen, o.a. Lidle, Boons supermarkt, Hema, kruidvat, Etos, slager, groenteboer en volop en kledingwinkels. Het gezondheidscentrum is ook in het centrum gelegen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 324.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 321 m² Overige inpandige ruimte 33 m² Inhoud 465 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-05-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 156 m² (21.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (600 bij 300) Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Maasdriel Sectie N Perceelnummer 1997 Oppervlakte 245 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maasdriel Sectie N Perceelnummer 2095 Oppervlakte 76 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Lindestraat 17 in Kerkdriel 5331 GS Lindestraat 17 in Kerkdriel 5331 GS Lindestraat 17 in Kerkdriel 5331 GS

360° Foto's

Route van naar Lindestraat 17, 5331 GS Kerkdriel
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.