Terug naar de resultaten
Kerkstraat 90 in Kerkdriel 5331 CG

Kerkstraat 90

5331 CG Kerkdriel
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

TE KOOP OF TE HUUR: PRACHTIG ONTWORPEN VRIJSTAANDE WONING OP RUIM PERCEEL AAN DE KERKSTRAAT IN KERKDRIEL

Deze originele woning uit 1974 heeft een bijzonder speelse indeling en veel ruimte op de begane grond. De woning ligt op een ruim perceel met een groene tuin rondom en is later meerdere keren verbouwd en uitgebouwd. De benedenverdieping is voorzien van een imposante hal, zitkamer,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 215 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

TE KOOP OF TE HUUR: PRACHTIG ONTWORPEN VRIJSTAANDE WONING OP RUIM PERCEEL AAN DE KERKSTRAAT IN KERKDRIEL

Deze originele woning uit 1974 heeft een bijzonder speelse indeling en veel ruimte op de begane grond. De woning ligt op een ruim perceel met een groene tuin rondom en is later meerdere keren verbouwd en uitgebouwd. De benedenverdieping is voorzien van een imposante hal, zitkamer, eetkamer, keuken, bijkeuken, werkkamer en slaapkamer. Boven bevinden zich een luxe badkamer en 2 slaapkamers (voorheen waren het 3 slaapkamers, dit is evt gemakkelijk weer terug te brengen naar 3 slaapkamers).

Bent u geïnteresseerd in het huren van deze woning? Vraag naar de voorwaarden via telefoonnummer: 0418-635353.

Bijzonderheden:
- originele architectuur met veel oog voor gemak!
- ruime en groene tuin rondom met gezellig veranda voorzien van elektriciteit
- grote oprit, aparte garage met elektrisch bedienbare deur en carport
- ruime hal met vide en garderobenis
- veel ruimte op de begane grond
- muren en vloeren na geïsoleerd: Energielabel C
- alle ruimtes voorzien van dubbelglas (exclusief de badkamer)
- dubbele terrasdeuren vanuit eetkamer naar de tuin
- buitenom geschilderd in 2015
- elektra, keuken en luxe badkamer met elektrische vloerverwarming uit 2005
- gemakkelijk geschikt te maken voor levensloopbestendige woning door een badkamer op de begane grond te realiseren.
- ruime bergzolder met vlizotrap

Indeling begane grond: entree onder schuin dak, imposante hal met garderobenis, toilet, meterkast en trapopgang naar boven. Vanuit de hal heeft u direct toegang tot de werkkamer/slaapkamer, de zitkamer met eethoek en de keuken. De keuken is vernieuwd in 2005 en voorzien van een praktische keuken met inbouwapparatuur van Siemens zoals een vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron. Daarnaast is er een 5-pitsgaskookplaat met wokpit en afzuigkap en veel bergruimte in de onder- en bovenkasten. Op de grond liggen plavuizen. Vanuit de keuken heeft u toegang naar de bijkeuken waar ook de achter ingang zich bevindt en de deur naar de 2e slaapkamer voorzien van laminaatvloer en douche. De eetkamer is voorzien van plavuizen en openslaande deuren naar de tuin en grenst direct aan de woonkamer met een prachtige houten vloer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van open gas-haard.

De achtertuin ligt op het noord-oosten, door de diepte van de tuin heeft u achterin de tuin altijd zon in de zomer en tegen het huis aan zit u lekker in de schaduw. De veranda is voorzien van elektra waardoor u hier gemakkelijk een heater kunt ophangen en uw buitenkeuken kunt plaatsen.

De carport verbindt het huis met de garage en hiervoor ligt een zeer grote oprit met voldoende parkeerplekken. De garage is voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare deur. U kunt ervoor kiezen uw auto binnen te zetten of om deze onder de carport te zetten en de garage te gebruiken voor opslag. In beide gevallen loopt u droog naar binnen! Bij dit huis is overal aan gedacht en met name aan gemak!

Indeling 1e verdieping: Vanuit de hal gaat u de trap op naar de overloop waar u rechts een zeer ruime kamer aantreft (voorheen waren dit twee slaapkamers en dit is eventueel weer gemakkelijk te herstellen). De kamer heeft een deur naar een balkon en ook een vlizotrap naar een ruime bergzolder. Deze kamer heeft direct toegang tot de badkamer en deze badkamer is ook via de overloop te bereiken. De luxe badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, een ligbad, vrijhangend toilet, twee wastafels met spiegelkasten en een ruime inloopdouche.

Aan de linkerkant van de overloop heeft u toegang tot een ruime inbouwkast en een 2e slaapkamer. In totaal heeft deze woning nu 4 slaapkamers waarvan 2 op de begane grond, maar hier zijn gemakkelijk 5 slaapkamers van te maken.
De bovenverdieping is voorzien van laminaat.

omgeving:
Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivieren en de strategische ligging zijn zeer belangrijk geweest in de geschiedenis van het gebied en zijn nog steeds de belangrijkste redenen voor mensen om in de Bommelerwaard te wonen.
De Bommelerwaard bestaat uit twee gemeenten. De gemeente Zaltbommel telt twaalf dorpskernen en een stad (Zaltbommel) en is gelegen in het westen van de Bommelerwaard. In het oostelijk deel van de Bommelerwaard liggen de elf kernen van de gemeente Maasdriel waarvan Kerkdriel de grootste is. De Bommelerwaard is zeer centraal gelegen in Nederland. Aangezien de belangrijke verkeersader de A2 het gebied doorsnijdt is een ritje met de auto naar ’s-Hertogenbosch een kwestie van minuten en naar Utrecht een half uur. Ook de steden Nijmegen, Arnhem, Breda, Eindhoven, Rotterdam en Tilburg zijn op ± 35 autominuten gelegen van de Bommelerwaard. Daarnaast zijn er voldoende openbaarvervoervoorzieningen waaronder een NS station in Zaltbommel.

Toeristische aantrekkingskracht:
De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Een tocht over de smalle dijken levert een overvloed aan prachtige vergezichten, zoals het natuurgebied de “Hurnse Kil”, indrukwekkende natuurmonumenten en sfeervolle aanlegplaatsen op. Ook zijn de verschillende kastelen in de Bommelerwaard het bezoeken waard. Golfers kunnen hun hart ophalen op een prachtig 9-holes golfterrein in Kerkdriel welke is aangelegd tussen de Maas en de dijk.

Uitgebreide voorzieningen:
Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel) zijn daarnaast sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. De meeste kernen kennen een rijk verenigingsleven. Ook zijn er diverse jaarlijkse activiteiten waar vaak naar toegeleefd wordt zoals de jaarwisseling, carnaval de paardenmarkt in Hedel en de kermis in Kerkdriel.

Werkgelegenheid:
In economisch opzicht mag de Bommelerwaard een rijk gebied heten. De kleinschalige industrie heeft haar aandeel geleverd in de huidige welvaart, een bewijs dat de bewoners tot het nijvere deel van de Nederlandse bevolking behoren. In de tuinbouw overheersen nu de fruitteelt in het oosten en de bloementeelt in het westen van de Bommelerwaard. Diverse bedrijventerreinen voorzien van bedrijfshallen en kantoren zijn te vinden langs de belangrijke verkeersader de A2 o.a. de Wildeman, van Voordepark, De Ooijk en de Waluwe te Zaltbommel, de Geerden in Velddriel en de Kampen in Hedel (op 1 km van de A2 verwijderd).

Volop rust en ruimte:
De streek oefent een grote aantrekkingskracht uit op mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte. In de komende jaren zullen enkele honderden nieuwe woningen, verspreid over de verschillende kernen worden gebouwd. Het bruisend centrum van Kerkdriel is nu voorzien van een nieuw overdekt winkelcentrum.

Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en open ligging Indeling Woonoppervlakte 215 m² Perceeloppervlakte 1104 m² Gebouwgebonden buitenruimte 53 m² Overige inpandige ruimte 25 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 800 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-12-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Intergas kompact hr 36/30 (gasketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, garage met carport, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 25 m² (590 bij 440) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Tv kabel, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Maasdriel Sectie N Perceelnummer 2741 Oppervlakte 924 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maasdriel Sectie N Perceelnummer 2742 Oppervlakte 180 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Kerkstraat 90, 5331 CG Kerkdriel
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.