Terug naar de resultaten
Rietdekkersstraat 16 in Kerkdriel 5331 VT

Rietdekkersstraat 16

5331 VT Kerkdriel
Vraagprijs € 232.500,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

MOOIE LICHTE EN ONDERHOUDSVRIENDELIJKE GEZINSWONING MET TUIN OP HET ZUIDEN

Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer op! De nieuwe pui aan de achterzijde van de woning met kamerhoge ramen zorgt voor veel lichtinval. De woning beschikt over 3 grote slaapkamers op de 1e verdieping, een moderne badkamer met ruime inloopdouche en een vaste trap naar zolder waar eventueel een vierde...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1976 Woonoppervlakte 97 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

MOOIE LICHTE EN ONDERHOUDSVRIENDELIJKE GEZINSWONING MET TUIN OP HET ZUIDEN

Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer op! De nieuwe pui aan de achterzijde van de woning met kamerhoge ramen zorgt voor veel lichtinval. De woning beschikt over 3 grote slaapkamers op de 1e verdieping, een moderne badkamer met ruime inloopdouche en een vaste trap naar zolder waar eventueel een vierde slaapkamer te maken is. Daarnaast is er een onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige zuiden met achterom en voorzien van een ruime berging. De woning is rustig gelegen in een ruim opgezette woonwijk.

Bijzonderheden:
- strak gestucte wanden en plafonds
- woning is voorzien van hoogwaardig kunststof kozijnen en ramen met hoog rendement beglazing m.u.v. van
achterdeur pui in de keuken
- laag energieverbruik momenteel 80 euro per maand
- moderne badkamer met elektrische vloerverwarming ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel
- fraai aangelegde voortuin
- onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden met ruime berging
- om de hoek van de straat veel parkeergelegenheid

Indeling begane grond: Entree, gang, toilet met vrij hangend closet en fontein, meterkast (gemoderniseerd in 2010), garderobe nis onder de trap (eventueel ook te gebruiken als voorraadkast) en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de gang is de woonkamer en keuken bereikbaar. De hele begane grond is voorzien van modern drempelloos laminaat. De muren en plafonds van de hal, de keuken en de woonkamer zijn voorzien van glad stucwerk. De grote ramen aan zowel aan de voor- als de achterzijde van de woonkamer zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de lichte woonkamer is de woonkeuken toegankelijk. De keuken bevat een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en combi-magnetron. Daarnaast biedt de keuken veel praktische bergkasten en laden.

Indeling 1e verdieping:
In de hal bevindt zich een met tapijt beklede trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers en een badkamer bereikbaar. De royale slaapkamers hebben een oppervlak van 10 m², 12 m² en 16 m², de vloeren zijn belegd met tapijt. De moderne badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, een grote inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator.

Indeling 2e verdieping: Vanuit de 1e verdieping is een vaste, open trap aanwezig, welke toegang biedt tot de 2e verdieping. Deze verdieping is één open ruimte, waar zich tevens de aansluitingen bevinden voor wasmachine en droger een aanwezigheid van de cv-combiketel.

De fraai aangelegde, moderne voortuin is voorzien van mooie palmen en steentjes. De royale onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van modern straatwerk en een stenen berging. Daarnaast is de tuin omsloten middels een muur aan de ene kant en een heg aan de andere kant en voorzien van achterom middels een verlichte brandgang.

Wonen en werken in de Mooie Bommelerwaard:
Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivieren en de strategische ligging zijn zeer belangrijk geweest in de geschiedenis van het gebied en zijn nog steeds de belangrijkste redenen voor mensen om in de Bommelerwaard te wonen. De Bommelerwaard bestaat uit twee gemeenten. De gemeente Zaltbommel telt twaalf dorpskernen en een stad (Zaltbommel) en is gelegen in het westen van de Bommelerwaard. In het oostelijk deel van de Bommelerwaard liggen de elf kernen van de gemeente Maasdriel waarvan Kerkdriel de grootste is.
De Bommelerwaard is zeer centraal gelegen in Nederland. Aangezien de belangrijke verkeersader de A2 het gebied doorsnijdt is een ritje met de auto naar ’s-Hertogenbosch een kwestie van minuten en naar Utrecht een half uur. Ook de steden Nijmegen, Arnhem, Breda, Eindhoven, Rotterdam en Tilburg zijn op ± 35 autominuten gelegen van de Bommelerwaard. Daarnaast zijn er voldoende openbaarvervoervoorzieningen waaronder een NS station in Zaltbommel.

Toeristische aantrekkingskracht:
De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Een tocht over de smalle dijken levert een overvloed aan prachtige vergezichten, zoals het natuurgebied de “Hurnse Kil”, indrukwekkende natuurmonumenten en sfeervolle aanlegplaatsen op. Ook zijn de verschillende kastelen in de Bommelerwaard het bezoeken waard. Golfers kunnen hun hart ophalen op een prachtig 9-holes golfterrein in Kerkdriel welke is aangelegd tussen de Maas en de dijk.

Uitgebreide voorzieningen:
Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel)Kerkdriel heeft een overdekt winkelcentrum en daarnaast zijn vele sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. De meeste kernen kennen een rijk verenigingsleven. Ook zijn er diverse jaarlijkse activiteiten waar vaak naar toegeleefd wordt zoals de jaarwisseling, carnaval in de dorpen, de paardenmarkt in Hedel en de grote kermis in Kerkdriel.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 232.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 97 m² Perceeloppervlakte 159 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 375 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-01-2019 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2011, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (0.08 m bij 0.06 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Maasdriel Sectie N Perceelnummer 2458 Oppervlakte 159 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Rietdekkersstraat 16 in Kerkdriel 5331 VT Rietdekkersstraat 16 in Kerkdriel 5331 VT Rietdekkersstraat 16 in Kerkdriel 5331 VT Rietdekkersstraat 16 in Kerkdriel 5331 VT Rietdekkersstraat 16 in Kerkdriel 5331 VT Rietdekkersstraat 16 in Kerkdriel 5331 VT

360° Foto's

Route van naar Rietdekkersstraat 16, 5331 VT Kerkdriel
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.