Terug naar de resultaten
Hertog Arnoldstraat 55 in Kerkdriel 5331 XG

Hertog Arnoldstraat 55

5331 XG Kerkdriel
Vraagprijs € 297.500,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

GERENOVEERDE TWEE-ONDER-EEN KAP WONING MET SERRE, GARAGE EN CARPORT

Geen zin om te klussen ?
Deze sfeervolle gezinswoning is instap klaar en ligt ideaal in een rustige woonwijk en is circa 300 meter afstand van scholen, sportvelden en het centrum- met al zijn uitgebreide voorzieningen- gelegen!
De woning met serre is perfect gerenoveerd, bijzonder gevoel voor detail, door...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1969 Woonoppervlakte 84 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

GERENOVEERDE TWEE-ONDER-EEN KAP WONING MET SERRE, GARAGE EN CARPORT

Geen zin om te klussen ?
Deze sfeervolle gezinswoning is instap klaar en ligt ideaal in een rustige woonwijk en is circa 300 meter afstand van scholen, sportvelden en het centrum- met al zijn uitgebreide voorzieningen- gelegen!
De woning met serre is perfect gerenoveerd, bijzonder gevoel voor detail, door de huidige eigenaar. De wanden en plafonds zijn op de begane grond strak gestuukt. Het tegelvoeren in de hal en in woonkamer zijn uitgevoerd met vloerverwarming. De woonkamervloer heeft een hout look tint.
Alle ramen, kozijnen en deuren zijn recentelijk perfect geschilderd.
De begane grondvloer, het dak en de gevels zijn geïsoleerd. De zonnepanelen en airco's zijn ter overname.
Zoals je leest is deze woning helemaal klaar voor nu en in de toekomst en je kunt er direct in, zonder te klussen! De prijs is ook zeer aantrekkelijk en geef je de mogelijkheid tot het verkrijgen van een financiering met NHG-garantie.

Bijzondere kenmerken:
- naast 84 m2 woonoppervlak heeft u ook nog de beschikking over 20 m2 serre in de achtertuin
- gezellige serre bevat een grote schuifpui gericht op het zuiden
- grote zonnige achtertuin, onderhoudsarm op het westen
- sfeervolle woonkamer met spotjes ter plaatse van de erker en een schouw met inzet houthaard
- apart toilet op verdieping met vrij hangend closet en achterwand is voorzien van een sfeervol nis.
- hoogwaardig deurbeslag, RVS trapleuning
- extra groepenkast in de garage
- alarminstallatie is aanwezig

Indeling:
Begane grond
Entree met trapopgang, meterkast met nieuwe elektrische groepenkast, modern vrij-hangend toilet onder de trap is een handige voorraadkast. De moderne keuken uit 2007 is voorzien van een 5 pits gas kookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine en koelkast. De lichte en moderne doorzon woonkamer met erker is voorzien van strak stucwerk, hoge plinten, verlaagde stopcontacten.

Verdieping
Overloop, drie slaapkamers waarvan 1 met airco, modern gerenoveerde badkamer voorzien van inloop douche met wastafelmeubel en aparte kast, apart toilet met vrij hangend closet, alle slaapkamers en de overloop op de 1e verdieping zijn belegd met tapijt.

Zolder is toegankelijk met vlizotrap, ruime bergzolder en opstelling van de CV ketel


Omgeving:
Wonen en werken in de Mooie Bommelerwaard:
Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivieren en de strategische ligging zijn zeer belangrijk geweest in de geschiedenis van het gebied en zijn nog steeds de belangrijkste redenen voor mensen om in de Bommelerwaard te wonen. De Bommelerwaard bestaat uit twee gemeenten. De gemeente Zaltbommel telt twaalf dorpskernen en een stad (Zaltbommel) en is gelegen in het westen van de Bommelerwaard. In het oostelijk deel van de Bommelerwaard liggen de elf kernen van de gemeente Maasdriel waarvan Kerkdriel de grootste is.
De Bommelerwaard is zeer centraal gelegen in Nederland. Aangezien de belangrijke verkeersader de A2 het gebied doorsnijdt is een ritje met de auto naar ’s-Hertogenbosch een kwestie van minuten en naar Utrecht een half uur. Ook de steden Nijmegen, Arnhem, Breda, Eindhoven, Rotterdam en Tilburg zijn op ± 35 autominuten gelegen van de Bommelerwaard. Daarnaast zijn er voldoende openbaarvervoervoorzieningen waaronder een NS station in Zaltbommel.

Toeristische aantrekkingskracht:
De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Een tocht over de smalle dijken levert een overvloed aan prachtige vergezichten, zoals het natuurgebied de “Hurnse Kil”, indrukwekkende natuurmonumenten en sfeervolle aanlegplaatsen op. Ook zijn de verschillende kastelen in de Bommelerwaard het bezoeken waard. Golfers kunnen hun hart ophalen op een prachtig 9-holes golfterrein in Kerkdriel welke is aangelegd tussen de Maas en de dijk.

Uitgebreide voorzieningen:
Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel)Kerkdriel heeft een overdekt winkelcentrum en daarnaast zijn vele sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. De meeste kernen kennen een rijk verenigingsleven. Ook zijn er diverse jaarlijkse activiteiten waar vaak naar toegeleefd wordt zoals de jaarwisseling, carnaval in de dorpen, de paardenmarkt in Hedel en de grote kermis in Kerkdriel.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 297.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 84 m² Perceeloppervlakte 230 m² Gebouwgebonden buitenruimte 31 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 360 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 20-03-2025 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (12.0 m bij 5.9 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Carport, Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Maasdriel Sectie R Perceelnummer 386 Oppervlakte 230 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Hertog Arnoldstraat 55, 5331 XG Kerkdriel
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.