Terug naar de resultaten
Tiendweg 2 in Kerkdriel 5331 RC

Tiendweg 2

5331 RC Kerkdriel
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

BIJZONDER KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE WONING MET EEN ZEE VAN RUIMTE.

In een rustige wijk aan een doodlopende straat is deze karakteristieke vrijstaande woning gelegen. Het samengesteld dak met overstekken, dakkapellen en een balkon aan voorzijde zorgen voor de mooie uitstraling. De dakbedekking is vernieuwd in 2008. Alle dorpsvoorzieningen zoals scholen, sportvelden en winkels zijn...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1982 Woonoppervlakte 190 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

BIJZONDER KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE WONING MET EEN ZEE VAN RUIMTE.

In een rustige wijk aan een doodlopende straat is deze karakteristieke vrijstaande woning gelegen. Het samengesteld dak met overstekken, dakkapellen en een balkon aan voorzijde zorgen voor de mooie uitstraling. De dakbedekking is vernieuwd in 2008. Alle dorpsvoorzieningen zoals scholen, sportvelden en winkels zijn dicht in de buurt.

Kenmerken:
- het perceel is 592 m² groot
- royaal woonoppervlak 190 m²
- inhoud 725 m³
- door ruime overstek goede temperatuur beheersing
- inpandige garage
- extra kamer op de begane grond
- vloerverwarming in de woonkamer en keuken
- dak vernieuwd in 2008
- centrale afzuiging in keuken, badkamer en wc

Indeling:
Royale hal voorzien van tegelvloer over de gehele begane grond. Vanuit de hal is er een doorgang naar de hobby/slaapkamer, trap naar boven, woonkamer, toilet en ook de meterkast is gesitueerd aan de hal. Via de hobbykamer is de inpandige garage te bereiken, voorzien elektriciteit en openslaande deuren.
De L-vormige woonkamer is met zijn afmeting van circa 55 m² ruim. Tevens is de woonkamer (en keuken) voorzien van vloerverwarming. De schouw met open haard is een echte blikvanger. De half open woonkeuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en is voorzien van alle benodigde apparatuur. Een elektrisch kookstel, koelkast, vaatwasser, en oven. De bijkeuken is gesitueerd achter de keuken. Hier zijn witgoedaansluitingen en een wasbak. Deze ruimte is tot een hoogte van +/- 1.40 meter betegeld. De tuin ligt geheel rondom de woning, aan de achterkant is een vijver en terras gecreëerd. Aan de zij- en voorkant ligt een groot gazon.

Verdieping:
Op de verdieping zijn 3 ruime royale slaapkamers te vinden, een badkamer, apart toilet en een technische ruimte, voorzien van CV-ketel ten behoeve van de vloerverwarming en een hete-lucht installatie voor de verwarming in de overige ruimte. De badkamer is te bereiken via de overloop en master bedroom en is voorzien van douche, bad en wastafel. De bergzolder op de 1e verdieping is vanuit de 3de slaapkamer te bereiken en ook vanuit de garage.

2e Bergzolder:
Deze is toegankelijk via een aluminium schaartrap ter plaatse van de overloop

Omgeving:
Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivieren en de strategische ligging zijn zeer belangrijk geweest in de geschiedenis van het gebied en zijn nog steeds de belangrijkste redenen voor mensen om in de Bommelerwaard te wonen. De Bommelerwaard bestaat uit twee gemeenten. De gemeente Zaltbommel telt twaalf dorpskernen en een stad (Zaltbommel) en is gelegen in het westen van de Bommelerwaard. In het oostelijk deel van de Bommelerwaard liggen de elf kernen van de gemeente Maasdriel waarvan Kerkdriel de grootste is. De Bommelerwaard is zeer centraal gelegen in Nederland. Aangezien de belangrijke verkeersader de A2 het gebied doorsnijdt is een ritje met de auto naar ’s-Hertogenbosch een kwestie van minuten en naar Utrecht een half uur. Ook de steden Nijmegen, Arnhem, Breda, Eindhoven, Rotterdam en Tilburg zijn op ± 35 autominuten gelegen van de Bommelerwaard. Daarnaast zijn er voldoende openbaarvervoervoorzieningen waaronder een NS station in Zaltbommel.

Toeristische aantrekkingskracht:
De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Een tocht over de smalle dijken levert een overvloed aan prachtige vergezichten, zoals het natuurgebied de “Hurnse Kil”, indrukwekkende natuurmonumenten en sfeervolle aanlegplaatsen op. Ook zijn de verschillende kastelen in de Bommelerwaard het bezoeken waard. Golfers kunnen hun hart ophalen op een prachtig 9-holes golfterrein in Kerkdriel welke is aangelegd tussen de Maas en de dijk. Uitgebreide voorzieningen: Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel) zijn daarnaast sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. De meeste kernen kennen een rijk verenigingsleven.

Werkgelegenheid: In economisch opzicht mag de Bommelerwaard een rijk gebied heten. De kleinschalige industrie heeft haar aandeel geleverd in de huidige welvaart, een bewijs dat de bewoners tot het nijvere deel van de Nederlandse bevolking behoren. In de tuinbouw overheersen nu de champignonteelt en fruitteelt in het oosten en de bloementeelt in het westen van de Bommelerwaard. Diverse bedrijventerreinen voorzien van bedrijfshallen en kantoren zijn te vinden langs de belangrijke verkeersader de A2 o.a. de Wildeman, van Voordepark, De Ooijk en de Waluwe te Zaltbommel, de Geerden in Velddriel en de Kampen in Hedel (op 1 km van de A2 verwijderd). Ook aan de Industrieweg te Ammerzoden is een bedrijventerrein gevestigd.

Volop rust en ruimte: Het is goed en prettig wonen in de Bommelerwaard. De streek oefent een grote aantrekkingskracht uit op mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte. In de komende jaren zullen enkele honderden nieuwe woningen, verspreid over de verschillende kernen worden gebouwd. Het bruisend centrum van Kerkdriel is geheel gerevitaliseerd met een imposant nieuw overdekt winkelcentrum.

Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 190 m² Perceeloppervlakte 592 m² Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Overige inpandige ruimte 33 m² Inhoud 725 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 06-08-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, hete lucht verwarming en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Aquapower (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (646 bij 300) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Toelichting Vernieuwd in 2008 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Maasdriel Sectie N Perceelnummer 1567 Oppervlakte 592 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Tiendweg 2, 5331 RC Kerkdriel
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.