Terug naar de resultaten
Duitse Weistraat 9 A in Kerkdriel 5331 PH

Duitse Weistraat 9 A

5331 PH Kerkdriel
Vraagprijs € 347.500,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

UITGEBOUWDE TWEEKAPPER MET 4 SLAAPKAMERS OP RUIM PERCEEL

Deze moderne twee-onder-één kap woning met 4 slaapkamers en fijne achtertuin van maar liefst ca. 120m², en is pas 6 jaar geleden gebouwd. De woning is praktisch en sfeervol ingericht met eikenhouten vloerdelen en een moderne keuken met kookeiland.
's Avonds kook je hier gezellig terwijl je met visite kletst en de kinderen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2013 Woonoppervlakte 134 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

UITGEBOUWDE TWEEKAPPER MET 4 SLAAPKAMERS OP RUIM PERCEEL

Deze moderne twee-onder-één kap woning met 4 slaapkamers en fijne achtertuin van maar liefst ca. 120m², en is pas 6 jaar geleden gebouwd. De woning is praktisch en sfeervol ingericht met eikenhouten vloerdelen en een moderne keuken met kookeiland.
's Avonds kook je hier gezellig terwijl je met visite kletst en de kinderen in de kamer spelen. Ook door de verlengde woonkamer met dubbele openslaande deuren naar het terras en de tuin is dit de perfecte gezinswoning. Deze woning is ruim, energiezuinig, van alle gemakken voorzien en instapklaar.

Extra woon- en leef comfort en bijzondere details zijn o.a.:
- groot perceel van 331 m²
- woonoppervlak van ca. 134 m²
- brede oprit voor in totaal 4 auto’s, waarvan 2 naast elkaar
- fijne afstand van de woning tot de straat (ca. 7 meter)
- eikenhouten vloerdelen
- glad gestuukt plafond in de woonkamer en keuken (met spotjes)
- moderne keuken met kookeiland en praktisch composieten werkblad
- moderne badkamer met vloerverwarming
- 4 slaapkamers
- in de hoofdslaapkamer en op zolder zijn extra grote dakramen geplaatst
- kindvriendelijke wijk met veel jonge gezinnen
- onderhoudsarme achtertuin met gezellige vlonder, fruitboompjes en vrijwel altijd zon
- hele woning voorzien van hoge plinten, netwerkaansluiting in alle kamers en natuurstenen drempels en vensterbanken
- aan de voor- en achterzijde van de woning is een buitenkraan en buitenverlichting

Indeling begane grond:
Entree/hal, meterkast, dichte 'luie' trapopgang naar de 1e verdieping en toilet met wandcloset en fontein. Vanuit de hal is de toegang naar de ruime woonkamer voorzien van eikenhouten vloerdelen, strak gestuukt plafond met spotjes in de keuken en een trapkast. De moderne open keuken ligt aan de straatzijde en is voorzien van praktisch composieten werkblad, grote koelkast en losse vriezer, Miele vaatwasser, combi-oven/magnetron, 1,5 spoelbak met handige uittrekbare handdouche en softclose lades. Het kookeiland is voorzien van 5-pits 'gas op glas' kookplaat en veel kastruimte. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van dubbele, openslaande tuindeuren naar de zonnige tuin.
De garage ligt naast het huis en is voorzien van elektriciteit, een kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de achtertuin. Naast de garage ligt een brede achterom van ca. 2 meter.
Op het oosten ligt de onderhoudsvrije en zonnige achtertuin. Door de diepte van de tuin van ca. 12 meter achter de garage kun je op de vlonder tot laat in de avond in de zon zitten.

Indeling 1e verdieping en zolder:
overloop, 3 slaapkamers respectievelijk 18, 10 en 8,5 m², waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een extra groot dakraam. Alle kamers en slaapkamers zijn voorzien van netwerkaansluiting. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat met natuurstenen drempels.
De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, spiegelkast met elektriciteit, wandcloset, inloopdouche, ligbad en design radiator. Het plafond van de badkamer is uitgevoerd met spotjes.
Middels vaste, open trap is de zolder te bereiken.
De voorste ruimte is voorzien van witgoedaansluitpunten, CV-combiketel opstelling en mechanische ventilatie systeem.
In het achterste gedeelte van de zolder, is een ruime slaap-/werkkamer gecreëerd, met ook hier bergruimte achter knieschotten, een extra groot dakraam en spotjes in het plafond. Boven op deze kamer is nog een extra bergruimte/bergzolder.

omgeving:
Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivieren en de strategische ligging zijn zeer belangrijk geweest in de geschiedenis van het gebied en zijn nog steeds de belangrijkste redenen voor mensen om in de Bommelerwaard te wonen.
De Bommelerwaard bestaat uit twee gemeenten. De gemeente Zaltbommel telt twaalf dorpskernen en een stad (Zaltbommel) en is gelegen in het westen van de Bommelerwaard. In het oostelijk deel van de Bommelerwaard liggen de elf kernen van de gemeente Maasdriel waarvan Kerkdriel de grootste is. De Bommelerwaard is zeer centraal gelegen in Nederland. Aangezien de belangrijke verkeersader de A2 het gebied doorsnijdt is een ritje met de auto naar ’s-Hertogenbosch een kwestie van minuten en naar Utrecht een half uur. Ook de steden Nijmegen, Arnhem, Breda, Eindhoven, Rotterdam en Tilburg zijn op ± 35 autominuten gelegen van de Bommelerwaard. Daarnaast zijn er voldoende openbaarvervoervoorzieningen waaronder een NS station in Zaltbommel.

Toeristische aantrekkingskracht:
De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Een tocht over de smalle dijken levert een overvloed aan prachtige vergezichten, zoals het natuurgebied de “Hurnse Kil”, indrukwekkende natuurmonumenten en sfeervolle aanlegplaatsen op. Ook zijn de verschillende kastelen in de Bommelerwaard het bezoeken waard. Golfers kunnen hun hart ophalen op een prachtig 9-holes golfterrein in Kerkdriel welke is aangelegd tussen de Maas en de dijk.

Uitgebreide voorzieningen:
Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel) zijn daarnaast sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. De meeste kernen kennen een rijk verenigingsleven. Ook zijn er diverse jaarlijkse activiteiten waar vaak naar toegeleefd wordt zoals de jaarwisseling, carnaval de paardenmarkt in Hedel en de kermis in Kerkdriel.

Werkgelegenheid:
In economisch opzicht mag de Bommelerwaard een rijk gebied heten. De kleinschalige industrie heeft haar aandeel geleverd in de huidige welvaart, een bewijs dat de bewoners tot het nijvere deel van de Nederlandse bevolking behoren. In de tuinbouw overheersen nu de fruitteelt in het oosten en de bloementeelt in het westen van de Bommelerwaard. Diverse bedrijventerreinen voorzien van bedrijfshallen en kantoren zijn te vinden langs de belangrijke verkeersader de A2 o.a. de Wildeman, van Voordepark, De Ooijk en de Waluwe te Zaltbommel, de Geerden in Velddriel en de Kampen in Hedel (op 1 km van de A2 verwijderd).

Volop rust en ruimte:
De streek oefent een grote aantrekkingskracht uit op mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte. In de komende jaren zullen enkele honderden nieuwe woningen, verspreid over de verschillende kernen worden gebouwd. Het bruisend centrum van Kerkdriel is nu voorzien van een nieuw overdekt winkelcentrum.

Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 347.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2013 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 331 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 525 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (0.11 m bij 0.11 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en geen garage, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (519 bij 290) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Maasdriel Sectie N Perceelnummer 3224 Oppervlakte 331 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Duitse Weistraat 9 A, 5331 PH Kerkdriel
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.