Wilhelminaplantsoen 14

Omschrijving

TOPLOCATIE OP STEENWORP AFSTAND VAN HET CENTRUM ...

Deze goed onderhouden en royale tussenwoning met ca. 124 m² woonoppervlak, ligt in het centrum van Kerkdriel met alle voorzieningen op circa 200 meter afstand. Uniek bij woning is de veranda over de hele breedte van de woning van maar liefst 21 m² mét houtkachel. De fraai aangelegde en onderhoudsarme tuin ligt op het zuid-westen.

Onlangs vernieuwd/verbeterd:
- veranda geplaatst in 2017
- platte daken van de keuken, wasruimte en berging vernieuwd in 2004
- ramen voorzien van HR beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken
- vernieuwde groepenkast
- schilderwerk binnen en buiten gedaan in 2017

Indeling: entree, lichte hal met keramische vloertegels, meterkast met nieuwe groepenkast, toilet met fontein, doorzon woonkamer voorzien van eiken vloerdelen. De dichte keuken heeft openslaande tuindeuren en twee tegenover elkaar gelegen keukenunits. De keuken is voorzien van een combi-oven, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap.  Achter de keuken vind je de wasruimte waar een praktische ombouw gemaakt is voor witgoedapparatuur (wordt ter overname aangeboden). De achtertuin is voorzien van een stenen berging en een grote veranda over de volle breedte met hang houthaard (eveneens ter overname).
Vanuit de trapopgang met stoere trapleuning komt u op de 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers van 11m², 13m² en 7m². Op de overloop en in de slaapkamers zijn de vloeren voorzien van laminaat met een look van steigerhout, de badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel, de wanden en vloer zijn uitgevoerd met moderne tegels. De zolder is met vaste trap te bereiken, heeft een groot dakraam en de vloer is voorzien van laminaat. In de kast is de CV combi ketel opgesteld: Nefit Ecomline HR met bouwjaar 2004

Wonen en werken in de Mooie Bommelerwaard:
Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivieren en de strategische ligging zijn zeer belangrijk geweest in de geschiedenis van het gebied en zijn nog steeds de belangrijkste redenen voor mensen om in de Bommelerwaard te wonen. De Bommelerwaard bestaat uit twee gemeenten. De gemeente Zaltbommel telt twaalf dorpskernen en een stad (Zaltbommel) en is gelegen in het westen van de Bommelerwaard. In het oostelijk deel van de Bommelerwaard liggen de elf kernen van de gemeente Maasdriel waarvan Kerkdriel de grootste is.
De Bommelerwaard is zeer centraal gelegen in Nederland. Aangezien de belangrijke verkeersader de A2 het gebied doorsnijdt is een ritje met de auto naar ’s-Hertogenbosch een kwestie van minuten en naar Utrecht een half uur. Ook de steden Nijmegen, Arnhem, Breda, Eindhoven, Rotterdam en Tilburg zijn op ± 35 autominuten gelegen van de Bommelerwaard. Daarnaast zijn er voldoende openbaarvervoervoorzieningen waaronder een NS station in Zaltbommel.

Toeristische aantrekkingskracht:
De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Een tocht over de smalle dijken levert een overvloed aan prachtige vergezichten, zoals het natuurgebied de “Hurnse Kil”, indrukwekkende natuurmonumenten en sfeervolle aanlegplaatsen op. Ook zijn de verschillende kastelen in de Bommelerwaard het bezoeken waard. Golfers kunnen hun hart ophalen op een prachtig 9-holes golfterrein in Kerkdriel welke is aangelegd tussen de Maas en de dijk.

Uitgebreide voorzieningen:
Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel)Kerkdriel heeft een overdekt winkelcentrum  en daarnaast zijn vele sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. De meeste kernen kennen een rijk verenigingsleven. Ook zijn er diverse jaarlijkse activiteiten waar vaak naar toegeleefd

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 255.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 172 m² Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 400 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-05-2028 Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit EcomLine HR ( Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (15.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Toelichting platdak van 2003 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Maasdriel Sectie N Perceelnummer 993 Oppervlakte 172 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties