Terug naar de resultaten
Woerdensestraat 12 in Kerkdriel 5331 AP

Woerdensestraat 12

5331 AP Kerkdriel
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

LEUKE TWEEKAPPER DICHTBIJ HET CENTRUM MET UITGEBOUWDE KEUKEN EN GROTE SCHUUR VAN 105 m²

Deze uitgebouwde tweekapper dateert uit 1946 met grote schuur is een uitdaging voor degene die er iets moois van wil maken. Het perceel telt maar liefst 380m² eigen grond: er staat een schuur op van ca. 105m² en het stuk tussen de woning en de schuur is nog ca. 100m², genoeg plaats voor een leuke...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1948 Woonoppervlakte 92 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

LEUKE TWEEKAPPER DICHTBIJ HET CENTRUM MET UITGEBOUWDE KEUKEN EN GROTE SCHUUR VAN 105 m²

Deze uitgebouwde tweekapper dateert uit 1946 met grote schuur is een uitdaging voor degene die er iets moois van wil maken. Het perceel telt maar liefst 380m² eigen grond: er staat een schuur op van ca. 105m² en het stuk tussen de woning en de schuur is nog ca. 100m², genoeg plaats voor een leuke tuin! De badkamer op de begane grond is modern ingericht en netjes afwerkt.

Bijzonderheden:
- grote schuur met koelcel van in totaal ca. 10,5m diep x 10,1m breed, inrijhoogte 3,80 m, schuifdeuren met een breedte van 3,05 m
- uitgebouwde leefkeuken van ca. 19m²
- doorzon woonkamer van ca. 19 m² met erker en houtkachel
- badkamer op de begane grond
- aparte wasruimte aan de keuken
- kelder, bereikbaar vanuit de keuken
- kunststof kozijnen met dubbele beglazing in de keuken en in 2 slaapkamers

Indeling begane grond:
Entree via de achterdeur, tochtportaaltje met toegang tot toilet en toegang tot de ruime leefkeuken van ca. 19m². Deze ruimte is uitgebouwd en voorzien van keukenblok met onderkasten en bovenkasten en een spoelbak. Los staat het gasfornuis met oven en wasemkap. De keukenvloer is belegd met linoleum en de wanden zijn gestuukt. Vanuit de keuken kunt u naar de woonkamer, de kelder en de ruime badkamer uitgevoerd met douchecabine, vrijhangend toilet, ligbad, wastafel en toiletkast. De doorzon woonkamer met erker en houtkachel is ook ca. 19m². de vloer is bezet met laminaat en ook hier zijn de wanden gestuukt. Vanuit de woonkamer komt u in het portaaltje bij de voordeur met trapopgang en meterkast. De tuin is volledig betegeld en er is een brede toegang naar de ruime schuur (100m²), in de schuur is een koelcel gerealiseerd.

Indeling 1e verdieping:
Boven is er een ruime overloop met dakraam en CV-ketel (door een dakkapel te plaatsen is hier nog prima een 3e slaapkamer van te maken). Vanuit de overloop komt u in de 2 ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de linkerzijde van de woning en is voorzien van een wastafel en 2 inbouwkasten. De 2e slaapkamer ligt aan de rechterkant en is voorzien van 1 inbouwkast en een dakkapel.

omgeving:
Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivieren en de strategische ligging zijn zeer belangrijk geweest in de geschiedenis van het gebied en zijn nog steeds de belangrijkste redenen voor mensen om in de Bommelerwaard te wonen.
De Bommelerwaard bestaat uit twee gemeenten. De gemeente Zaltbommel telt twaalf dorpskernen en een stad (Zaltbommel) en is gelegen in het westen van de Bommelerwaard. In het oostelijk deel van de Bommelerwaard liggen de elf kernen van de gemeente Maasdriel waarvan Kerkdriel de grootste is. De Bommelerwaard is zeer centraal gelegen in Nederland. Aangezien de belangrijke verkeersader de A2 het gebied doorsnijdt is een ritje met de auto naar ’s-Hertogenbosch een kwestie van minuten en naar Utrecht een half uur. Ook de steden Nijmegen, Arnhem, Breda, Eindhoven, Rotterdam en Tilburg zijn op ± 35 autominuten gelegen van de Bommelerwaard. Daarnaast zijn er voldoende openbaarvervoervoorzieningen waaronder een NS station in Zaltbommel.
Toeristische aantrekkingskracht:
De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. In 2019 is een nieuw trekpontje in gebruik genomen, hierdoor is het mogelijk een prachtige wandeling te maken van ca. 5 km door de natuur, over een oude dijk en langs de Maas. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Een tocht over de smalle dijken levert een overvloed aan prachtige vergezichten, zoals het natuurgebied de “Hurnse Kil”, indrukwekkende natuurmonumenten en sfeervolle aanlegplaatsen op. Ook zijn de verschillende kastelen in de Bommelerwaard het bezoeken waard. Golfers kunnen hun hart ophalen op een prachtig 9-holes golfterrein in Kerkdriel welke is aangelegd tussen de Maas en de dijk. Uitgebreide voorzieningen:
Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel) zijn daarnaast sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. De meeste kernen kennen een rijk verenigingsleven. Ook zijn er diverse jaarlijkse activiteiten waar vaak naar toegeleefd wordt zoals de jaarwisseling, carnaval de paardenmarkt in Hedel en de kermis in Kerkdriel.
Werkgelegenheid:
In economisch opzicht mag de Bommelerwaard een rijk gebied heten. De kleinschalige industrie heeft haar aandeel geleverd in de huidige welvaart, een bewijs dat de bewoners tot het nijvere deel van de Nederlandse bevolking behoren. In de tuinbouw overheersen nu de fruitteelt in het oosten en de bloementeelt in het westen van de Bommelerwaard. Diverse bedrijventerreinen voorzien van bedrijfshallen en kantoren zijn te vinden langs de belangrijke verkeersader de A2 o.a. de Wildeman, van Voordepark, De Ooijk en de Waluwe te Zaltbommel, de Geerden in Velddriel en de Kampen in Hedel (op 1 km van de A2 verwijderd).
Volop rust en ruimte:
De streek oefent een grote aantrekkingskracht uit op mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte. In de komende jaren zullen enkele honderden nieuwe woningen, verspreid over de verschillende kernen worden gebouwd. Het bruisend centrum van Kerkdriel is nu voorzien van een nieuw overdekt winkelcentrum.

Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 249.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1948 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 92 m² Perceeloppervlakte 380 m² Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Externe bergruimte 114 m² Inhoud 320 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 1992, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 5 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 110 m² (1100 bij 1000) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Maasdriel Sectie K Perceelnummer 3206 Oppervlakte 380 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Woerdensestraat 12, 5331 AP Kerkdriel
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.