Terug naar de resultaten
Voorstraat 79 in Velddriel 5334 JR

Voorstraat 79

5334 JR Velddriel
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

MOOIE UITDAGING VOOR DEGENE DIE KAN KLUSSEN!

Deze vrijstaande woning met werkplaats en inpandige garage is in het centrum van de dorpskern gesitueerd. Een woning met een mooi verleden en is gebouwd in 1886. Details zoals de authentieke tegels aan de voorkant van de woning en muurankers zijn bewaard gebleven. Nu verdient de woning een opknapbeurt. De basis van het object is goed maar...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1886 Woonoppervlakte 105 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

MOOIE UITDAGING VOOR DEGENE DIE KAN KLUSSEN!

Deze vrijstaande woning met werkplaats en inpandige garage is in het centrum van de dorpskern gesitueerd. Een woning met een mooi verleden en is gebouwd in 1886. Details zoals de authentieke tegels aan de voorkant van de woning en muurankers zijn bewaard gebleven. Nu verdient de woning een opknapbeurt. De basis van het object is goed maar enige modernisering en onderhoud is nodig. Een werkplaats is al aanwezig voor het klussen. Enkele kozijnen zijn al vervangen door hardhout en aan de voorzijde zijn de ramen voorzien van dubbele beglazing.
Van de zij- en achtertuin is een een prachtig tuin te realiseren. Omdat zowel de woonkamer en de woonkeuken aan de zij-tuin en op het zuiden zijn gelegen wordt het extra genieten!

Enkele kenmerken:
- authentieke details
- zij-tuin op het zuiden
- woning ligt in het centrum van de dorpskern
- een leuke uitdaging voor de klusser

Indeling:
entree, gang met meterkast en trapopgang, rechts is de woonkamer met tuindeur naar de zij-tuin, links van de gang is een slaapkamer met inbouwkast, achter de gang is de grote woonkeuken met toegang naar de kelder, boven in de kelder is de CV ketel opgesteld, achter de keuken bevindt zich het deel met toilet en douche, daarachter is de werkplaats en uiteindelijk komt u in de garage.

Verdieping voorhuis:
Overloop met 2 slaapkamers.

Verdieping achterhuis
Zolder is te bereiken via een luik bij de werkplaats.


omgeving:
Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivieren en de strategische ligging zijn zeer belangrijk geweest in de geschiedenis van het gebied en zijn nog steeds de belangrijkste redenen voor mensen om in de Bommelerwaard te wonen.
De Bommelerwaard bestaat uit twee gemeenten. De gemeente Zaltbommel telt twaalf dorpskernen en een stad (Zaltbommel) en is gelegen in het westen van de Bommelerwaard. In het oostelijk deel van de Bommelerwaard liggen de elf kernen van de gemeente Maasdriel waarvan Kerkdriel de grootste is. De Bommelerwaard is zeer centraal gelegen in Nederland. Aangezien de belangrijke verkeersader de A2 het gebied doorsnijdt is een ritje met de auto naar ’s-Hertogenbosch een kwestie van minuten en naar Utrecht een half uur. Ook de steden Nijmegen, Arnhem, Breda, Eindhoven, Rotterdam en Tilburg zijn op ± 35 autominuten gelegen van de Bommelerwaard. Daarnaast zijn er voldoende openbaarvervoervoorzieningen waaronder een NS station in Zaltbommel.

Toeristische aantrekkingskracht:
De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Een tocht over de smalle dijken levert een overvloed aan prachtige vergezichten, zoals het natuurgebied de “Hurnse Kil”, indrukwekkende natuurmonumenten en sfeervolle aanlegplaatsen op. Ook zijn de verschillende kastelen in de Bommelerwaard het bezoeken waard. Golfers kunnen hun hart ophalen op een prachtig 9-holes golfterrein in Kerkdriel welke is aangelegd tussen de Maas en de dijk.

Uitgebreide voorzieningen:
Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel) zijn daarnaast sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. De meeste kernen kennen een rijk verenigingsleven. Ook zijn er diverse jaarlijkse activiteiten waar vaak naar toegeleefd wordt zoals de jaarwisseling, carnaval de paardenmarkt in Hedel en de kermis in Kerkdriel.

Werkgelegenheid:
In economisch opzicht mag de Bommelerwaard een rijk gebied heten. De kleinschalige industrie heeft haar aandeel geleverd in de huidige welvaart, een bewijs dat de bewoners tot het nijvere deel van de Nederlandse bevolking behoren. In de tuinbouw overheersen nu de fruitteelt in het oosten en de bloementeelt in het westen van de Bommelerwaard. Diverse bedrijventerreinen voorzien van bedrijfshallen en kantoren zijn te vinden langs de belangrijke verkeersader de A2 o.a. de Wildeman, van Voordepark, De Ooijk en de Waluwe te Zaltbommel, de Geerden in Velddriel en de Kampen in Hedel (op 1 km van de A2 verwijderd).

Volop rust en ruimte:
De streek oefent een grote aantrekkingskracht uit op mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte. In de komende jaren zullen enkele honderden nieuwe woningen, verspreid over de verschillende kernen worden gebouwd. Het bruisend centrum van Kerkdriel is nu voorzien van een nieuw overdekt winkelcentrum.

Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Velddriel een absolute aanrader. Velddriel is op 2 km van Kerkdriel verwijderd. In Kerkdriel vindt u alle voorzieningen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1886 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 292 m² Overige inpandige ruimte 90 m² Inhoud 560 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse G Energie einddatum 23-02-2025 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2009, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (20.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 23 m² (500 bij 465) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Slecht tot matig Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Maasdriel Sectie M Perceelnummer 2273 Oppervlakte 265 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maasdriel Sectie M Perceelnummer 2275 Oppervlakte 27 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Voorstraat 79, 5334 JR Velddriel
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.