Terug naar de resultaten
Provincialeweg 49 in Velddriel 5334 JD

Provincialeweg 49

5334 JD Velddriel
Vraagprijs € 445.000,- k.k.
Nieuw

Omschrijving

RUIMTELIJKE KWALITEIT, EEN ZEE VAN RUIMTE ZOWEL BINNEN ALS BUITEN !!

Deze woning heeft maar liefst 14 kamers, waarvan 10 slaapkamers! Zo ruim zien we ze niet vaak: 361m² aan woonoppervlak en een inhoud van 1115m³ is echt uniek. De woning ligt op een perceel van ca. 980m² dus ook buiten aan ruimte geen gebrek. De tuin is fraai aangelegd met een kas om eigen planten/groenten/fruit te...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1957 Woonoppervlakte 361 m² Aantal kamers 13
Lees meer

Omschrijving

RUIMTELIJKE KWALITEIT, EEN ZEE VAN RUIMTE ZOWEL BINNEN ALS BUITEN !!

Deze woning heeft maar liefst 14 kamers, waarvan 10 slaapkamers! Zo ruim zien we ze niet vaak: 361m² aan woonoppervlak en een inhoud van 1115m³ is echt uniek. De woning ligt op een perceel van ca. 980m² dus ook buiten aan ruimte geen gebrek. De tuin is fraai aangelegd met een kas om eigen planten/groenten/fruit te kweken. De woning ligt aan een parallelweg van de Provinciale weg in Velddriel. Dit is op korte afstand van de dorpskern van Kerkdriel voor de dagelijkse boodschappen en dichtbij de A2 waardoor u gemakkelijk en snel onderweg bent.

Bijzonderheden:
- 14 kamers
- voormalig huisartsenwoning met praktijkruimte
- volledige woonbestemming
- bijzonder scherp geprijsd: ±€ 1236,- per m² woonoppervlak
- imposante hal met kenmerkende trap
- gezellige serre
- 2 schuren, beiden inpandig bereikbaar, voorzien van elektra en in spouw gebouwd
- 1 garage
- 1 houten vrijstaande schuur
- grote overdekt hout opslag ruimte, ideaal voor de open haarden
- veranda met buitenhaard en barbecue
- 2 toiletten op de begane grond
- woonkamer voorzien van parketvloer (ligt nu onder de vloerbedekking)
- elektrische installatie met 11 groepen
- gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- warm water en verwarming door middel van boiler en CV ketel

Indeling:
Ruime hal met doorgangen naar woonkamer, keuken en voormalig praktijkruimte. De hal is betegeld met verschillende aardtint kleurige tegels. Tevens beschikt de hal over één toilet, meterkast en twee bergkasten. De woonkamer is erg ruim te noemen. Beschikt over een haard en wordt door door een muur tot de helft van de kamer in twee gesplitst. Tevens zit in de woonkamer een luik naar de keuken om makkelijk spullen te verplaatsen, een leuk detail. De (woon)keuken is voorzien van vaatwasser, elektrische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er ook een doorgang naar de voormalig praktijkruimte en naar de serre. De praktijkruimte is verbouwd zodat het één ruimte is geworden. Deze ruimte beschikt nog wel over 3 ruime kamers met 1 toilet. Vanuit de serre zijn er 2 bergingen bereikbaar en ook de overkapping is vanuit de serre te bereiken. Onder de overkapping zijn 2 haarden gesitueerd. Beide kunnen gebruikt worden als barbecue. De tuin is ruim van opzet, met een terras tegen de woning aan, een gazon met een centrale boom . De achtertuin is ngericht met planten, een mooie grote boom en tuinkas.

Verdieping:
7 ruime slaapkamers en 3 sanitaire ruimtes, waarvan de eerste ruimte beschikt over één bad en toilet, de tweede over twee wastafels en de derde beschikt over een douche. De "kleinste" slaapkamer heeft nog steeds een grootte van ruim 10m², de hoofdslaapkamer (20m²) is voorzien van een vast kast over de gehele breedte van de slaapkamer.

Zolder:
De zolder bevat 2 slaapkamers achter de slaapkamer aan de linkerzijde vanaf de trap, zit de technische ruimte. Hier is de CV en geiser gesitueerd.

omgeving:
Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivieren en de strategische ligging zijn zeer belangrijk geweest in de geschiedenis van het gebied en zijn nog steeds de belangrijkste redenen voor mensen om in de Bommelerwaard te wonen.
De Bommelerwaard bestaat uit twee gemeenten. De gemeente Zaltbommel telt twaalf dorpskernen en een stad (Zaltbommel) en is gelegen in het westen van de Bommelerwaard. In het oostelijk deel van de Bommelerwaard liggen de elf kernen van de gemeente Maasdriel waarvan Kerkdriel de grootste is. De Bommelerwaard is zeer centraal gelegen in Nederland. Aangezien de belangrijke verkeersader de A2 het gebied doorsnijdt is een ritje met de auto naar ’s-Hertogenbosch een kwestie van minuten en naar Utrecht een half uur. Ook de steden Nijmegen, Arnhem, Breda, Eindhoven, Rotterdam en Tilburg zijn op ± 35 autominuten gelegen van de Bommelerwaard. Daarnaast zijn er voldoende openbaarvervoervoorzieningen waaronder een NS station in Zaltbommel.

Toeristische aantrekkingskracht:
De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Een tocht over de smalle dijken levert een overvloed aan prachtige vergezichten, zoals het natuurgebied de “Hurnse Kil”, indrukwekkende natuurmonumenten en sfeervolle aanlegplaatsen op. Ook zijn de verschillende kastelen in de Bommelerwaard het bezoeken waard. Golfers kunnen hun hart ophalen op een prachtig 9-holes golfterrein in Kerkdriel welke is aangelegd tussen de Maas en de dijk.

Uitgebreide voorzieningen:
Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel) zijn daarnaast sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. De meeste kernen kennen een rijk verenigingsleven. Ook zijn er diverse jaarlijkse activiteiten waar vaak naar toegeleefd wordt zoals de jaarwisseling, carnaval de paardenmarkt in Hedel en de kermis in Kerkdriel.

Werkgelegenheid:
In economisch opzicht mag de Bommelerwaard een rijk gebied heten. De kleinschalige industrie heeft haar aandeel geleverd in de huidige welvaart, een bewijs dat de bewoners tot het nijvere deel van de Nederlandse bevolking behoren. In de tuinbouw overheersen nu de fruitteelt in het oosten en de bloementeelt in het westen van de Bommelerwaard. Diverse bedrijventerreinen voorzien van bedrijfshallen en kantoren zijn te vinden langs de belangrijke verkeersader de A2 o.a. de Wildeman, van Voordepark, De Ooijk en de Waluwe te Zaltbommel, de Geerden in Velddriel en de Kampen in Hedel (op 1 km van de A2 verwijderd).

Volop rust en ruimte:
De streek oefent een grote aantrekkingskracht uit op mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte. In de komende jaren zullen enkele honderden nieuwe woningen, verspreid over de verschillende kernen worden gebouwd. Het bruisend centrum van Kerkdriel is nu voorzien van een nieuw overdekt winkelcentrum.

Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Velddriel een absolute aanrader. Velddriel is op 2 km van Kerkdriel verwijderd. In Kerkdriel vindt u alle voorzieningen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 445.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 361 m² Perceeloppervlakte 980 m² Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Overige inpandige ruimte 69 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 1115 m³ Aantal kamers 13 Aantal slaapkamers 9 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 17-02-2029 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 570 m² (26.5 m bij 21.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 23 m² (700 bij 340) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Maasdriel Sectie N Perceelnummer 289 Oppervlakte 980 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Provincialeweg 49, 5334 JD Velddriel
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.