Terug naar de resultaten
Wordenseweg 31 in Velddriel 5334 JA

Wordenseweg 31

5334 JA Velddriel
€ 575.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

2 WONINGEN IN 1 EN MOGELIJKHEID TOT EXTRA GASTENVERBLIJF!

Let op bieden vanaf € 575.000 k.k.

Ben je op zoek naar een huis dat geschikt is voor dubbele bewoning lees dan zeker even verder! Achter dit schattige geveltje gaat een enorme lap grond schuil van maar liefst ca. 4.000 m². Achter het woonhuis is een tweekamerappartement gebouwd met luxe keuken achter het huis ligt...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1958 Woonoppervlakte 160 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

2 WONINGEN IN 1 EN MOGELIJKHEID TOT EXTRA GASTENVERBLIJF!

Let op bieden vanaf € 575.000 k.k.

Ben je op zoek naar een huis dat geschikt is voor dubbele bewoning lees dan zeker even verder! Achter dit schattige geveltje gaat een enorme lap grond schuil van maar liefst ca. 4.000 m². Achter het woonhuis is een tweekamerappartement gebouwd met luxe keuken achter het huis ligt een enorme tuin met zwembad en tuinhuis wat omgebouwd kan worden tot gastenverblijf.

Extra woongenot:
- appartement uit met eigen ingang, slaapkamer en badkamer op de begane grond en met vloerverwarming.
- appartement heeft vele mogelijkheden
- flinke provisie kelder
- enorme tuin met zwembad in de tuin
- moderne afwerking: hoge plinten inbouwspotjes en verlaagde stopcontacten
- tuinhuis met mogelijkheid (aansluitingen) voor gastenverblijf
- ontkalker in de kelder voor nog schoner water
- Riool en gasleidingen in 2005 vernieuwd


Indeling woonhuis begane grond:

Entree, hal met toegang tot de meterkast, voorraadkast, trapopgang en een deur naar de L-vormige woonkamer. De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een moderne keuken met 5 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en combi oven-magenetron. Vanuit de keuken is er toegang tot een halletje met een deur naar het toilet, een deur naar de tuin en een deur naar de bijkeuken met veel opbergruimte en witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar buiten en een deur naar de badkamer van het appartement. Op de entree na is de gehele beneden verdieping voorzien van vloerverwarming.
De ruime, beschutte en zonnige tuin is ook bereikbaar via een achterom.
Indeling 1e verdieping: 3 slaapkamers en 1 badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet.

Indeling appartement:
Entree, hal met toegang tot de woonkamer, het toilet en een deur naar de slaapkamer. Vanuit de slaapkamer is er toegang naar de badkamer met inloopdouche en badkamermeubel. De woonkamer, badkamer en slaapkamer zijn voorzien van vloerverwarming (alle ruimtes zijn apart te regelen). De vloer is voorzien van hoogwaardig laminaat. De luxe keuken met kookeiland is voorzien van alle moderne gemakken, zoals een magnetron, oven, koffiezetapparaat, koelkast, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en in het plafond weggewerkte afzuigkap. De zonnige woonkamer kijkt uit over de riante zonnige tuin en aan de rechterkant is de toegangsdeur naar het terras met overkapping. De tuin is voorzien van een zwembad, tuinhuis en tuinkas. De tuinhuis bij het zwembad heeft ook nog een douche, bad en toilet. Zodat de sanitaire voorzieningen niet ver van het zwembad zijn.

Wonen en werken in de Mooie Bommelerwaard:
Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivieren en de strategische ligging zijn zeer belangrijk geweest in de geschiedenis van het gebied en zijn nog steeds de belangrijkste redenen voor mensen om in de Bommelerwaard te wonen. De Bommelerwaard bestaat uit twee gemeenten. De gemeente Zaltbommel telt twaalf dorpskernen en een stad (Zaltbommel) en is gelegen in het westen van de Bommelerwaard. In het oostelijk deel van de Bommelerwaard liggen de elf kernen van de gemeente Maasdriel waarvan Kerkdriel de grootste is.
De Bommelerwaard is zeer centraal gelegen in Nederland. Aangezien de belangrijke verkeersader de A2 het gebied doorsnijdt is een ritje met de auto naar ’s-Hertogenbosch een kwestie van minuten en naar Utrecht een half uur. Ook de steden Nijmegen, Arnhem, Breda, Eindhoven, Rotterdam en Tilburg zijn op ± 35 autominuten gelegen van de Bommelerwaard. Daarnaast zijn er voldoende openbaarvervoervoorzieningen waaronder een NS station in Zaltbommel.

Toeristische aantrekkingskracht:
De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Een tocht over de smalle dijken levert een overvloed aan prachtige vergezichten, zoals het natuurgebied de “Hurnse Kil”, indrukwekkende natuurmonumenten en sfeervolle aanlegplaatsen op. Ook zijn de verschillende kastelen in de Bommelerwaard het bezoeken waard. Golfers kunnen hun hart ophalen op een prachtig 9-holes golfterrein in Kerkdriel welke is aangelegd tussen de Maas en de dijk.

Uitgebreide voorzieningen:
Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel)Kerkdriel heeft een overdekt winkelcentrum en daarnaast zijn vele sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. De meeste kernen kennen een rijk verenigingsleven. Ook zijn er diverse jaarlijkse activiteiten waar vaak naar toegeleefd wordt zoals de jaarwisseling, carnaval in de dorpen, de paardenmarkt in Hedel en de grote kermis in Kerkdriel.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 575.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 4050 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Inhoud 540 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden dubbele bewoning aanwezig Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Zwembad Kadastrale gegevens Gemeente Maasdriel Sectie M Perceelnummer 1054 Oppervlakte 3550 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maasdriel Sectie M Perceelnummer 505 Oppervlakte 500 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Wordenseweg 31, 5334 JA Velddriel
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.