Aalst Watermunt TWEE ONDER EEN KAPWONING Twee onder één kap

Een nieuwbouwwoning die er al staat, en dat geeft voordelen! Welke voordelen?

1. Als je nieuwbouw koopt, wacht je gemiddeld nog 2 jaar voordat je de sleutel krijgt. Deze nieuwbouwwoning is binnen enkele weken (bouwnummers 20 & 14) tot enkele maanden (bouwnummer 16) klaar.

2. Je kunt de woning al bezichtigen omdat het zo goed als klaar is. Zo weet je écht wat je koopt.

3. Bij nieuwbouw begin je net voor de start van de bouw al te betalen. En als je al een huurwoning of koopwoning hebt, tikken de dubbele lasten flink door. Daar heb je bij deze woning bijna geen last van.

Kenmerken
Deze energiezuinige twee-onder-één-kap woning heeft energielabel A, hierdoor heb je lage stookkosten, een duurzame woning en een hogere hypotheek leencapaciteit! De woning is voorzien van een warmtepomp en is geheel gas-loos, zonnepanelen en op elke verdieping vloerverwarming. Door de casco oplevering kun je zelf je keuken, badkamer, vloer, wand en tuinafwerking bepalen.

De woning
Op de begane grond heb je de beschikking over een ruime entree met toiletruimte en meterkast. Ook is hier de trapopgang naar de bovenliggende verdiepingen, een ruime woonkamer met erker aan de voorzijde, een zeer ruime woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin toe en twee bergingen. Ben je opzoek naar nog meer ruimte beneden? Bij bouwnummer 16 is er een uitbouw van maar liefst 3 meter met lichtstraat aanwezig!

Op de eerste verdieping tref je de overloop, drie slaapkamers, een grote badkamer en de verdieping is ook voorzien van een separaat toilet. De 2e verdieping is verdeeld in twee ruimtes waarvan de eerste ruimte dient als technische ruimte waar ook de witgoedaansluitingen te vinden zijn en op deze verdieping vind je de 4e slaapkamer.

Buitenleven
De royale achtertuin, gelegen op het zuidoosten (bouwnummer 20) of gelegen op het noordwesten, biedt veel privacy en geeft je het gevoel van het échte buitenleven. Je hebt vanuit je achtertuin een directe verbinding met het water aan de achterzijde. Waar vind je nog van die grote tuinen midden in een dorp? Juist, aan de Watermunt in Aalst!

Omgeving:
Aalst is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en staat in de regio bekend als een dorp met veel recreatiemogelijkheden, met name op het gebied van watersport. Het recreatiegebied De Neswaarden ligt op een schiereiland in de afgedamde Maas en grenst direct aan recreatieplas het Esmeer en de jachthaven. Het is een schitterend gebied met een strand, ligweide, sportveldjes en een grote recent aangelegde speeltuin en biedt volop mogelijkheden voor watergebonden recreatie. In de buurt ligt een jachthaven en kan men kamperen of een recreatiewoning huren in Recreatiepark het Esmeer (onderdeel van Topparken). Kamperen in de omgeving kan ook op camping de Rietschoof. Aalst kent een actief verenigingsleven. En in het dorp zijn verder 2 scholen en zijn er voldoende winkels aanwezig om in de dagelijkse boodschappen te kunnen voorzien. Met tien autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Daarnaast zijn Utrecht en ‘s-Hertogenbosch ook eenvoudig bereikbaar via een treinverbinding.

Ben je nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en we leiden jullie met veel plezier rond!