Annie M.G. Schmidthof 13

Annie M.G. Schmidthof 13 Zaltbommel

Deze moderne tussenwoning uit 2020 is gelegen in een rustig kindvriendelijk hofje in de historische vestingstad Zaltbommel. De woning is geheel instapklaar en biedt alle comfort van nu. Denk aan maar liefst 12 zonnepanelen, 4 slaapkamers, vloerverwarming, een strakke moderne keuken – ideaal voor bijvoorbeeld stellen en gezinnen. Daarnaast is de woning zeer energiezuinig, wat niet alleen prettig is voor het milieu, maar ook voor je maandelijkse energielasten. Kortom: een duurzame en comfortabele woning op een toplocatie!

De grootste pluspunten?
+ Energielabel A
+ 12 zonnepanelen
+ Airconditioning op de eerste verdieping
+ 4 slaapkamers (op zolder optioneel 2 kamers mogelijk, dan in totaal 5 slaapkamers)
+ Vloerverwarming begane grond
+ Gratis parkeren voor de deur
+ Elektrische laadpalen in de straat aanwezig
+ Binnen twee minuten op de A2

Wonen
De fleurige en tegelijk onderhoudsvriendelijke voortuin leidt je naar de voordeur van deze fijne woning. Bij binnenkomst stap je in de hal, waar je toegang hebt tot het modern half betegelde toilet met fonteintje, een praktische berging met cv-ketel en de meterkast met glasvezelaansluiting voor supersnel internet. Ook vind je hier de trapopgang naar de bovenverdiepingen met daaronder een praktische provisiekast. Vanuit de hal betreed je de sfeervolle en modern ingerichte woon- en eetkamer, die naadloos overgaat in de stijlvolle open keuken aan de voorzijde.

De 1,2 meter uitgebouwde woonkamer van ca. 36 m² biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel – perfect voor gezellige etentjes met familie of vrienden. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer, voorzien van vloerverwarming. De hoge ramen aan de achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht. De openslaande tuindeuren laten binnen met buiten samenkomen!

Koken
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne donkergrijze/antraciet keuken, een echte blikvanger met een praktische en doordachte indeling. De keuken is volledig uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, een spoelbak en een 5-pits gasfornuis met afzuigkap. Dankzij de vele kasten en lades is er meer dan voldoende opbergruimte voor al je keukengerei en voorraad. En tijdens het kokerellen heerlijk zicht op het charmante hofje.

Eerste verdieping
Via de overloop bereik je de badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel met spiegel. Alles wat je nodig hebt voor een frisse start van de dag!

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk licht en comfortabel. En net als beneden het 2,60 meter hoge plafond! Dit maakt het indelen van de kamers praktischer.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. De zolder is nu een open ruimte en te gebruiken als wasruimte. De knieschotten geven je extra bergruimte. Er is op de zolder genoeg ruimte over om hier nog een kamer te creëren. Zelfs twee kamers creëren is mogelijk. Laat je fantasie de vrije loop!

Buitenleven
De achtertuin is 15 meter diep en ligt op het noordwesten. Op een zonnige dag heb je de keuze om in de schaduw of juist een plekje in de zon op te zoeken. De tuin is onderhoudsvriendelijk, maar oogt toch gezellig en levendig door de kleurrijke plantenborders met vaste planten en bloemen. De planten kun je gemakkelijk water geven door de aanwezigheid van een vorstvrije buitenkraan. Ook zijn er elektra aansluitingen aanwezig. Achter in de tuin is een ruime berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Ook heb je hier je eigen achterom.

Omgeving
Op steenworp afstand bevindt zich “Het Parkeiland”, een eiland voorzien van speeltuin, wandelroute, viswater en picknicktafels. Op loopafstand zijn er diverse voorzieningen, waaronder het kleinschalige winkelcentrum “De Portage” (supermarkten, slager, bakker, drogist, kapper, etc.), diverse sportfaciliteiten, een huisarts en een apotheek. Het authentieke historische stadscentrum van Zaltbommel met vele winkels, terrassen en restaurantjes zijn op vijf fietsminuten bereikbaar, evenals het centraal station. Ook de uitvalswegen (A2, N322) zijn op enkele minuten.

Ook enthousiast geworden en kom je ook kijken? We leiden je met veel plezier rond!