Welkom aan de Arnoud van Gelderstraat 18 in ‘s-Hertogenbosch!
Deze ruime en sfeervolle tussenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 137m² staat nu te koop en wacht op jou. Gelegen in de gezellige Arnoud van Gelderstraat in ‘s-Hertogenbosch, een stad die bekend staat om zijn gezelligheid, gastvrijheid en bourgondische leven. Deze woning heeft het allemaal: locatie, ruimte en een karakteristieke bouwstijl uit het jaar 1925 met alle voorzieningen van het Bossche centrum en openbaar vervoer op loopafstand.
De grootste pluspunten?
+ Met de aanbreng van 10 zonnepanelen, HR++ glas en hybride warmtepomp wordt het energielabel A++
+ Dak- en glasisolatie
+ In potentie 5 of 6 slaapkamers
+ Dakterras & achtertuin
Begane grond
Bij binnenkomst voel je gelijk de authentieke en warme sfeer. Vanuit de hal loop je via de trapopgang naar de eerste verdieping, maar we blijven eerst beneden. De benedenverdieping is opgesplitst in een royale doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de hal heb je verder toegang tot de provisieruimte, toilet met fonteintje en keuken aan de achterzijde.
De keuken is voorzien van Boretti 6-pits gasfornuis, spoelbak met kraan en voldoende kastruimte. Er is genoeg plaats voor een flinke eettafel. Al kun je die natuurlijk ook in de woonkamer kwijt. Als we naar achter doorlopen hebben we een handige inpandige berging.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping aangekomen merken we dat ook deze verdieping een ruime overloop heeft. Hier vind je potentieel drie slaapkamers (één is in gebruik als studeerkamer), badkamer met douche en wastafel en toegang tot het ruime dakterras, oftewel de tweede tuin! Verder is er plaats voor een wasmachine naast de badkamer.
Tweede verdieping
Via een vaste trap komen we bij nog een volwaardige verdieping. Een flinke voorzolder met c.v.-ketel en aan de andere kant bijvoorbeeld plaats voor een thuiswerkplek. De vierde slaapkamer met dakkapel maakt de verdieping compleet. Met een andere indeling kun je op deze verdieping makkelijk twee (slaap)kamers realiseren.
Ben je op zoek naar een ruime en centraal gelegen tussenwoning in ‘s-Hertogenbosch?
Wees nieuwsgierig en kom kijken, we leiden jullie met veel plezier rond!
Plattegrond
Overdracht
| Status | BESCHIKBAAR |
| Aanvaarding | IN OVERLEG |
| Vraagprijs | €589.000,- k.k. |
Bouwvorm
| Soort woning | EENGEZINSWONING |
| Type woning | TUSSENWONING |
| Bouwjaar | 1925 |
| Bouwvorm | BESTAANDE BOUW |
Indeling
| Woonoppervlakte | 137m2 |
| Perceeloppervlakte | 91m2 |
| Externe bergruimte | 0m2 |
| Inhoud | 509m3 |
| Aantal kamers | 5 |
Energie
| Isolatie | DAKISOLATIE, DUBBEL GLAS |
| Energieklasse | C |
| Energie einddatum | 17-06-2035 |
| Warm water soorten | CV KETEL |
| Verwarming | CV KETEL |
| C.V.-ketel | Bosch (uit 2011 EIGENDOM GAS) |
Dak
| Daktype | ZADELDAK |
Neem contact met ons op en zorgen ervoor dat wij jouw droomhuis vinden of weten te verkopen.
