Berm 45 Kerkdriel

Aan de rand van Kerkdriel, aan de dijk, met prachtig vrij uitzicht en volop privacy, staat deze vrijstaande woning uit de jaren ’30 op een royaal perceel van 2.055 m². Met een tuin om in te verdwalen! De woning is buitenom fantastisch met karakteristieke daklijsten én biedt diverse mogelijkheden aan de binnenkant.

Grootste pluspunten?
+ Vrijstaand en met name perceel achter het huis
+ Vele schuren/opslagruimtes
+ Vrijstaande praktijkruimte/salon/werkruimte aan huis
+ Met volop isoleren/verduurzamen is energielabel A+ mogelijk

Begane grond
Als we op de oprit geparkeerd hebben lopen we via de voordeur de ruime entree binnen. Deze geef toegang tot het betegelde toilet met fonteintje, kastruimte, trapkast, trapopgang en deuren naar de woonkamer en keuken.

De keuken is ongeveer 16m² groot en voorzien van elektrische kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en voldoende kastruimte. Eyecatcher is de karakteristieke houtkachel.

Vanuit de keuken komen we bij de op het zuiden gerichte woonkamer die voorzien is van openslaande tuindeuren. Hier ga je heerlijke knusse avonden doorbrengen waarbij je de authentieke houtkachel zeker aanmaakt! Vanuit de woonkamer loop je zo door naar de naastgelegen kamer. Ideaal als werkkamer, speelkamer of hobbyruimte!

Eerste verdieping
Via de ruime overloop komen we bij de 3 slaapkamers en badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van vaste kasten. De badkamer heeft een ligbad, douche en wastafel met spiegel.

Buitenleven:
Welkom in je eigen buitenparadijs! De westelijk gelegen achtertuin is een groene oase. Er zijn vele bomen en planten en een weids uitzicht over de groene omgeving. De vele schuren/bijgebouwen geven je voldoende opslagruimte. Een kleine tuinkas staat er al om je eigen groente en fruit te verbouwen. En het land is groot genoeg om dit flink uit te breiden. Of als dierenliefhebber kun je hier je hart ook ophalen!

Werk je aan huis? Of heb je een hobbyruimte nodig? De ruimte en het sanitair hiervoor zijn al aanwezig.

Omgeving:
Tussen Maas en Waal ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. In het oostelijk deel van de Bommelerwaard liggen de elf dorpen van de gemeente Maasdriel waarvan Kerkdriel de grootste is. De Bommelerwaard is zeer centraal gelegen in Nederland. Aangezien de belangrijke verkeersader de A2 het gebied doorsnijdt is een ritje met de auto naar ’s-Hertogenbosch een kwestie van minuten en naar Utrecht een half uur. Daarnaast zijn er voldoende openbaarvervoer voorzieningen waaronder een NS-station in Zaltbommel.

De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en stranden te vinden. Zo biedt de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse horecagelegenheden waar je kunt genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Golfers kunnen hun hart ophalen op een prachtig 9-holes golfterrein in Kerkdriel welke is aangelegd tussen de Maas en de dijk.

Voor de dagelijkse boodschappen kun je dichtbij huis terecht. In Kerkdriel is er een overdekt winkelcentrum met een groot diversiteit aan winkels. Ook zijn er diverse jaarlijkse activiteiten waar vaak naar toegeleefd wordt zoals de carnaval en de kermis in Kerkdriel. Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader.

Zie jij je zelf hier al wonen? Maak dan een afspraak en we laten graag deze prachtige woning aan je zien!