Bomela 9 te Zaltbommel
Welkom in de rustige en charmante villawijk ‘Bomela’. Op nummer 9 staat een royale semibungalow op een perceel van 1095m². Wil je vrijstaand wonen en zoek je een woning voor je hele leven? Dit is je kans. Met een zeer ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning levensloopbestendig. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, elk met een balkon. De woning ligt ideaal nabij het centrum en treinstation. De tuin is een groene oase vol bloemen en planten en biedt enorm veel privacy. Dankzij de slimme indeling en grote serre voelt binnen als buiten. Bovendien is de woning voorzien van 14 zonnepanelen en dus energiezuinig. De woning is altijd vakkundig onderhouden, je kunt zien dat de huidige eigenaren hier altijd met veel liefde en plezier hebben gewoond!
De grootste pluspunten:
+ ruime groene en privacy volle tuin
+ energielabel B
+ levensloopbestendig
+ toplocatie nabij centrum
+ 14 zonnepanelen
+ ruime serre met lichtkoepels
+ eigen oprit voor 3 auto’s
+ de gehele woning is recentelijk aan de buitenzijde geschilderd
Als je Zaltbommel binnenrijdt, zie je de wijk ‘Bomela’ aan de rechterkant, schuin tegenover de watertoren gelegen. Een interessant weetje is dat ‘Bomela’ de oorspronkelijke naam van Zaltbommel was in het jaar 850. Een prachtig stukje geschiedenis dus.
Aan de voorkant van de woning heb je uitzicht over het plantsoen van de wijk, dat rijkelijk beplant is met bloemen. Op de eigen oprit is voldoende plaats om drie auto’s te parkeren. Als je de woning via de voordeur binnenkomt, word je begroet door de brede en lichte hal, dankzij de hoge ramen en de vide. Links om de hoek aan het einde van de hal is de toiletruimte met wastafelmeubel. Het interieur van de woning is zo ontworpen dat je er prettig doorheen loopt, terwijl alle ruimtes goed worden benut.
Vanuit de entree heb je toegang tot de grote inpandige garage van ca. 25m². De garage is verwarmd, voorzien van elektra en warm/koud water. De garage beschikt over een elektrische roldeur. Tevens is de cv-ketel daar geïnstalleerd, evenals de omvormer voor de zonnepanelen.
We beginnen in de master-bedroom op de begane grond. Vanuit deze zeer ruime kamer heb je uitzicht op en toegang tot de serre via een schuifpui. De slaapkamer is voorzien van een prettige plafondventilator om je tijdens de zomerdagen koel te houden. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een douchecabine en een grote dubbele wastafel met veel kastruimte voor al je toiletspullen. De badkamer is gevuld met veel daglicht dankzij het grote raam dat tot aan de grond reikt.
De woonkamer is uniek en zeer ruim. De grote woonkamer biedt de mogelijkheid om meerdere zitplekken te creëren, zoals een gezellige leeshoek bij een grote boekenkast. Wil je liever een filmavond met het gezin organiseren in plaats van het lezen van een boek? Dat kan ook zonder problemen: hier kun je met gemak een royale bank voor het hele gezin en een grote eettafel neerzetten. Aan ruimte ontbreekt het hier zeker niet. Op de ondervloer ligt een chique, massief houten vloer. Door de grote raampartijen en schuifpui is de woonkamer gevuld met aangenaam veel daglicht. Zowel op de begane grond als de eerste verdieping zijn er elektrisch bedienbare schermen en/ of screens aanwezig om het zonlicht buiten te houden.
Vanuit de woonkamer loop je door naar de grote hoekkeuken. De keuken ligt aan de voorzijde en is licht van kleur waardoor deze een moderne uitstraling heeft. Je kijkt hier de hele Bomela over. In de keuken is nog ruimte genoeg voor een extra eettafel, een goede plek voor een ontbijt in de ochtend. In 2020 is alle apparatuur vervangen voor modernere uitvoeringen en is ook de spoelbak en kraan vernieuwd. De keuken is zeer netjes en van alle gemakken voorzien, zo is er een vaatwasser, combi-oven, koel/vriescombinatie, een warm waterboiler onder de gootsteen voor snel heet water, een elektrische kookplaat met daarboven een vlakke afzuigkap en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken. Dit is een handige ruimte waar tevens de witgoed aansluitingen te vinden zijn.
De blikvanger die je vanuit verschillende ruimtes kunt zien, is de serre, die rondom grote ramen heeft die tot aan het plafond reiken. De drie grote inbraakvrije lichtkoepels zorgen voor veel daglicht; bovendien kan één van de koepels met de hand worden geopend en is er in een andere koepel een mechanisch afzuigsysteem geïntegreerd, zodat er warme lucht kan worden afgevoerd, zelfs op regenachtige dagen. Hier krijg je binnen het echte buitengevoel!
Eerste verdieping:
Wanneer je de eerste verdieping betreedt, valt direct de vide en de hoge raampartij op, die een prachtig uitzicht biedt over de hele villawijk. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met toegang tot een balkon dat uitkijkt over de tuin. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 19m², 12m² en 8m². De overloop geeft ook toegang tot de royale badkamer, die is uitgerust met een ruim hoek-ligbad, een douchecabine, een groot wastafelmeubel met veel opbergruimte, ingebouwde spotjes en een grote spiegel en het toilet. Hier kun je dus heerlijk ontspannen na een drukke dag. Daarnaast is op deze verdieping een ruime extra bergruimte aanwezig voor al je seizoensgebonden spullen.
Buitenleven:
De prachtige groene tuin zal je zeker niet ontgaan zijn; het is een ware oase van groen en kleurrijke bloemen, bomen en planten. Er zijn verschillende zitplekken gecreëerd, elk met een uniek uitzicht. Of je nu in de zon of in de schaduw wilt zitten, hier is het allemaal mogelijk. Bij het ronde zitje, omringd door een haag, kun je heerlijk van de avondzon genieten. Verderop in de tuin staat een tuinhuis, waar mede de automatische beregeningsinstallatie is gesitueerd. Verder is dit een handige plek voor het opbergen van tuingereedschap en/of kan het dienen als winterberging van tafel en stoelen.
Omgeving:
Het authentieke historische stadscentrum van Zaltbommel, met zijn vele winkels, terrassen en restaurants, is op loop/fietsafstand bereikbaar. Het centraal station is enkel 5 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen (A2, N322) zijn slechts enkele minuten verwijderd. Zaltbommel heeft op loopafstand vele verschillende sportverenigingen zoals hockey, voetbal, padel en petanque. Daarnaast is Zaltbommel nog voorzien van diverse basis- en middelbare scholen. Wil je een ontspannen wandeling maken langs het water? Dan kan dit langs de Waal of bijvoorbeeld bij de zwemplas “Tijningen Plas,” waar je ook een gezellig strandje met onder andere een beachvolleybalveld vindt.
Deze woning is uniek gelegen, zit bouwkundig perfect in elkaar en is voor elke levensfase geschikt. Kom je ook kijken? Wij leiden jullie met veel plezier rond!
Overdracht
Status | BESCHIKBAAR |
Aanvaarding | IN OVERLEG |
Vraagprijs | €1.175.000,- k.k. |
Bouwvorm
Soort woning | EENGEZINSWONING |
Type woning | VRIJSTAANDE WONING |
Bouwjaar | 1993 |
Bouwvorm | BESTAANDE BOUW |
Indeling
Woonoppervlakte | 234m2 |
Perceeloppervlakte | 1095m2 |
Externe bergruimte | 5m2 |
Inhoud | 846m3 |
Aantal kamers | 5 |
Energie
Isolatie | DAKISOLATIE, MUURISOLATIE, VLOERISOLATIE, VOLLEDIG GEISOLEERD, HR GLAS |
Energieklasse | B |
Energie einddatum | 24-04-2025 |
Warm water soorten | CV KETEL, ELEKTRISCHE BOILER EIGENDOM |
Verwarming | CV KETEL |
C.V.-ketel | Intergas (uit 2021 EIGENDOM GAS) |
Dak
Daktype | PLAT DAK |
Neem contact met ons op en zorgen ervoor dat wij jouw droomhuis vinden of weten te verkopen.