Burg. van Goelst Meijerweg 3 Rossum

Welkom bij deze twee onder één kapwoning in Rossum, aan de Burg. van Goelst Meijerweg. De Burg. van Goelst Meijerweg in Rossum is een rustige en vredige woonwijk, perfect voor diegenen die willen ontsnappen aan de drukte van het stadsleven!

Grootste pluspunten?
+ Tuin op het zuidoosten met grote overkapping (2023)
+ 12 zonnepanelen
+ Energielabel C
+ Met een vaste trap naar en dakraam op de 2e verdieping, voeg je 14m2 extra woonoppervlakte toe aan de woning

Begane grond
Stap binnen in deze knusse woning in Rossum! Dankzij de eigen oprit heb je plek voor 2 auto’s op eigen terrein en zijn er voldoende openbare parkeergelegenheden in de straat. De lichte entree biedt toegang tot de eerste verdieping, de bijkeuken, het half betegelde toilet met fonteintje en de meterkast met glasvezel voor supersnel internet!

Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. Deze vult zich met veel natuurlijk daglicht dankzij de mooie erker aan de voorzijde van het huis. De ruimte biedt voldoende plek voor een fijne hoekbank waar je na een drukke werkdag lekker op kan uitrusten!

Aan de achterzijde bevindt zich de open woonkeuken. Deze keuken komt uit 2019 en is van vele gemakken voorzien. Dankzij de hoge kastjes beschikt deze ruimte over voldoende bergruimte voor al je keukengerei! De openslaande deuren zorgen voor veel licht in deze keuken en halen met gemak buiten naar binnen.

De bijkeuken is een fijne toevoeging aan de woning en biedt extra opbergruimte voor bijvoorbeeld seizoensgebonden spullen, maar kan met wat meer afwerking met gemak omgetoverd worden tot kantoor. De verwarming zit er al! Ook bevindt zich in deze ruimte de aansluitingen voor het witgoed.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers beschikken allemaal over een vaste inbouwkast. Hierdoor is er voldoende opbergruimte voor al je kleding en schoenen en kan de ruimte van iedere slaapkamer optimaal benut worden.

Ondanks dat de badkamer wat verouderd is, is deze voorzien van wastafel en douche. Alles wat je nodig hebt om de dag fris te starten of af te sluiten.

De woning beschikt over een vliering die met een vlizotrap te bereiken is. Op dit moment wordt deze verdieping gebruikt als opslag en bevindt zich hier de cv-ketel uit 2012. Door een vaste trap te plaatsen biedt dit de mogelijkheid om een eventuele vierde en/of vijfde slaapkamer te realiseren en het woonoppervlak van deze woning met 14m² te vergroten!

Buitenleven
Deze tuin met ligging op het zuidoosten is deze ideaal voor zonaanbidders! Zoek je toch liever de schaduw op? Door de overkapping aan de achterzijde van de tuin is dit ook mogelijk. Deze overkapping is in 2023 geplaatst en biedt voldoende ruimte om met familie of vrienden te genieten van de late avondzon onder het genot van een hapje en drankje. Een tuin met volop privacy en langs de woning kun je op eigen grond weer naar de oprit lopen.

Omgeving
Rossum wordt door zijn unieke ligging aan zowel de Maas- als de Waaldijk ook wel ‘de Parel van de Bommelerwaard’ genoemd. Het gezellige dorp Rossum biedt diverse faciliteiten zoals; een basisschool, kinderopvang, supermarkt, warme bakker en restaurants met terras gelegen aan de dijk. Ook heeft het dorp een bloeiend verenigingsleven. De historische binnenstad van Zaltbommel met tal van winkels en restaurants is slechts binnen ca. 10 autominuten bereikbaar. Ook beschikt Zaltbommel over een NS-station met uitstekende verbindingen. Het centrum van het bourgondische ‘s-Hertogenbosch is via de A2 binnen ca. 15 autominuten bereikbaar.

Ook zo enthousiast geworden? Wij leiden jullie met veel plezier rond!