Dalemstraat 28 Kerkdriel

Karakter, ruimte én volop mogelijkheden op een heerlijke locatie in Kerkdriel. Deze vrijstaande woning aan de Dalemstraat 28 komt uit 1950 ligt op een fijn perceel met een zonnige tuin op het zuiden. De woning ademt sfeer dankzij authentieke details zoals glas-in-loodramen, houten vloerdelen en een gezellige gashaard. Tegelijkertijd is er al flink geïnvesteerd in comfort en duurzaamheid met onder andere een cv-ketel uit 2021, airconditioning uit 2024 en maar liefst 11 zonnepanelen uit 2023. De woning heeft 3 slaapkamers en alle voorzieningen van het dorpscentrum op loopafstand.

Grootste pluspunten
• Vrijstaande woning met karakteristieke uitstraling
• Zonnige tuin op het zuiden
• Airconditioning aanwezig (2024)
• 11 zonnepanelen (2023)
• Cv-ketel vernieuwd in 2021
• Rolluiken aanwezig
• Dorpscentrum met alle voorzieningen op loopafstand
• Uitvalswegen, waaronder de A2, op enkele autominuten gelegen
• Vrijstaande berging

Begane grond
Via de entree kom je binnen in deze sfeervolle woning. De woonkamer is een fijne leefruimte waar de houten vloerdelen en de glas-in-loodramen direct in het oog springen. De gashaard zorgt voor extra sfeer en maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de 11 zonnepanelen, de moderne cv-ketel en de airconditioning is er al een mooie stap gezet richting comfortabel en energiezuinig wonen.

Aansluitend bevindt zich de eetkamer, een lichte ruimte met voldoende plek voor een grote eettafel waar je gezellig kunt tafelen met familie en vrienden. Vanuit hier bereik je de keuken. De keuken is functioneel maar niet de aller modernste meer, wat jou de kans geeft om hier je droomkeuken te realiseren die volledig aansluit bij jouw smaak en woonwensen.

Op de begane grond bevindt zich tevens de badkamer. De baskamer heeft een goede basis en is zeer ruim. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel voor het opbergen van je toiletartikelen en handdoeken, wel zo handig. Ook is er een inloop douche en een fijn ligbad waar je heerlijk de dag kunt afsluiten of juist opstarten. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakkapel. De kamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte.

De ruime overloop zorgt voor een prettig gevoel van ruimte en biedt toegang tot een praktische bergkast. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig.

Buitenleven
Op het perceel staat een vrijstaande berging. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de cv-ketel en een wastafel. Ideaal als extra bergruimte, wasruimte of voor het stallen van fietsen en tuinspullen.

De tuin is gelegen op het zuiden, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Er zijn voldoende mogelijkheden om verschillend zithoeken te creëren. Of je nu houdt van tuinieren, lange zomeravonden buiten of een speelplek voor kinderen wilt creëren; hier is alle ruimte om van het buitenleven te genieten.

Bovendien zijn de kozijnen en deuren twee jaar geleden nog geschilderd, waardoor de woning ook aan de buitenzijde keurig is onderhouden.

Omgeving
Dalemstraat 28 ligt op een aantrekkelijke locatie in het gezellige Kerkdriel. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, supermarkten, scholen en horeca, bevinden zich op loop- of fietsafstand. Daarnaast woon je hier vlak bij de Maas, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of genieten van het water. De uitvalswegen richting de A2 zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Den Bosch, Utrecht en Eindhoven uitstekend bereikbaar zijn.

Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, een zonnige tuin én de mogelijkheid om alles naar eigen smaak te moderniseren? Dan is Dalemstraat 28 absoluut een bezichtiging waard. Plan snel een afspraak, wij leiden je graag rond!