Edelmanstraat 63 in Kerkdriel

Ruimte, mogelijkheden en een verrassend grote achtertuin komen hier mooi samen. Aan de Edelmanstraat 63 staat deze ruime gezinswoning uit 1973 met maar liefst zes slaapkamers, een royale leefruimte, aangebouwde serre én een garage met carport. De woning is voorzien van 13 zonnepanelen, HR++ glas en airconditioning, er is volop aandacht besteed aan het wooncomfort. De achtertuin van circa 100m² ligt op het noordwesten en vormt een heerlijke plek voor het hele gezin!

De grootste pluspunten
+ Eigen oprit met carport
+ Garage van 18m²
+ 6 slaapkamers
+ Aangebouwde serre met toegang vanuit de tuin én de bijkeuken
+ 13 zonnepanelen
+ Airconditioning aanwezig
+ Rolluiken
+ Dakkapel aan de achterzijde
+ Namiddag en avond zon in de achtertuin
+ Dagelijkse voorzieningen op loopafstand

Via de oprit bereik je de aangebouwde garage van circa 18 m², voorzien van een carport. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen, motoren en allerhande spullen.

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich het toilet, de trapopgang en een praktische kast bevinden. Vanuit de hal is er toegang tot de leefruimtes.

De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is dankzij de brede raampartij prettig licht, de voorzijde is voorzien van zonnewering. De ruimte loopt op een natuurlijke manier over in de eetkamer, waardoor er een royale leefruimte ontstaat. De eetkamer biedt bovendien via openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin. Een fijne plek voor lange diners met familie en vrienden, terwijl je in de zomer de tuin eenvoudig bij het wonen betrekt.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is praktisch ingericht met veel kastruimte, een werkblad en diverse inbouwmogelijkheden. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor het witgoed aanwezig en is bovendien een doorgang naar de aangebouwde serre.

De serre is een mooie uitbreiding van de woning en kan op verschillende manieren worden gebruikt. Denk aan een tweede zithoek, speelruimte, hobbyruimte of een fijne plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. De serre is zowel vanuit de bijkeuken als rechtstreeks vanuit de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is verrassend ruim en biedt vier slaapkamers. De slaapkamers zijn van prettig formaat en bieden volop mogelijkheden voor een gezin. De kamers aan de voor- en achterzijde van de hoofdwoning beschikken over elektrische rolluiken.

De badkamer is circa 25 jaar oud en is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet. Dankzij het raam is er bovendien natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheid.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waardoor het totaal op maar liefst zes slaapkamers komt. Ideaal voor een groot gezin, maar ook wanneer je behoefte hebt aan meerdere werk-, hobby- of logeerkamers.

Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst, waardoor de ruimte aanzienlijk meer licht en gebruiksmogelijkheden heeft gekregen. Daarnaast zijn er praktische bergruimtes aanwezig. De vliering biedt extra opslagruimte voor bijvoorbeeld je seizoensgebonden spullen.

Buitenleven
De achtertuin is zonder twijfel één van de sterke punten van deze woning. Met een lengte van circa 11,4 meter en een breedte van 8,8 meter is er volop ruimte om verschillende terrassen, speelplekken en groen met elkaar te combineren. De tuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je vooral van de namiddag en avond zon kunt genieten.

De tuin heeft een groene, volwassen uitstraling met veel beplanting en beschutte plekken. De aangebouwde serre vormt een mooie verbinding tussen binnen en buiten.

Locatie
De Edelmanstraat ligt in een prettige woonomgeving in Kerkdriel. Vanuit de woning zijn diverse dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar, waaronder winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Kerkdriel biedt daarnaast volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie dankzij de ligging in het karakteristieke rivierengebied van de Bommelerwaard.

Ook de bereikbaarheid is prettig. Via de omliggende wegen zijn onder andere Zaltbommel, ’s-Hertogenbosch en Utrecht via de A2 goed bereikbaar.

Kortom een huis met verrassend veel mogelijkheden. Benieuwd naar de woning? Plan dan een bezichtiging bij ons in, we leiden je graag rond!