Geldersedam 63

Geldersedam 63 Den Bosch

Charmante ‘jaren 30’ woning gelegen nabij de historische Bossche binnenstad met uitzicht richting het Prins Hendrikpark. Alles is in perfecte staat, in 2017 is de woning flink gerenoveerd. De elektra, leidingen en cv-installatie zijn nog in perfecte staat. En de originele details zoals glas-in loodramen en oude paneeldeuren? Die zijn natuurlijk bewaard gebleven. Dat zijn precies de details die dit huis zo bijzonder maken. En dan hebben we het nog niet eens over de zonnige stadstuin en de studio op de tweede verdieping gehad…Het goede leven begint op de Geldersedam!

De Bossche bollen van banketbakker Jan de Groot zijn een fenomeen. Er zijn mensen die er een uur voor omrijden. Jij bent er straks in vijf minuten. Spijt van de caloriebom? Trek je hardloopkleren aan en ren een rondje om de IJzeren Vrouw. Het Prins Hendrikpark ligt namelijk bijna naast je huis. Wonen aan de Geldersedam betekent rustig wonen op een steenworp afstand van het gezellige centrum van Den Bosch. Een ideale plek voor een stel of een klein gezin dat graag geniet van de goede dingen in het leven. Het mooie is: je hebt in deze tussenwoning alle tijd om te genieten. In dit huis hoeft je namelijk niet te klussen.

Grootste pluspunten?
+ charmante jaren ’30 woning
+ in 2017 compleet gerenoveerd
+ op steenworp afstand van de bruisende binnenstad
+ energielabel B
+ complete studio op de tweede etage
+ sfeervolle en zonnige stadstuin
+ houtkachel in de woonkamer

Een gemiddelde zondag aan de Geldersedam 63 kan zo beginnen: wakker worden in een van de twee heerlijke slaapkamers op de eerste verdieping, uitgebreid genieten in de luxe badkamer met vloerverwarming en dan snel op de fiets om bij de bakker vers brood te halen. Koffie zetten in de prachtige keuken met granito vloer en dan lekker aan de eettafel genieten van je ontbijt. Wil je in de zon zitten? Doe dan de openslaande tuindeuren open en geniet van deze oase van rust in een gezellige stad. Neem een goed boek en ga lekker languit op de loungeset onder de overkapping en geniet van de dag.

Wonen
Dankzij de granito vloer en de paneeldeuren proef je direct achter de voordeur de sfeer van de jaren ’30 al. De hal geeft toegang tot de kelderkast met meterkast en witgoedaansluitingen, woonkamer en de opgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is voorzien van een eiken houten vloer, een tweetal vaste kasten, sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Je hebt vanuit de kamer een schitterend zicht op het park.

Koken
Via de woonkamer kom je in de keuken. Deze stijlvolle keuken is met een gaskookplaat, afzuigkap, koelvries-combinatie, oven en een natuurstenen aanrechtblad compleet en vraagt om spontane gasten! In een handomdraai tover je uit één van de kastjes de ingrediënten om de meest heerlijke gerechten te bereiden. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met toegang tot het toilet voorzien van fontein.

Eerste verdieping
Erg prettig, de twee slaapkamers en de daar bijbehorende badkamer op de 1e verdieping bevinden zich achter een centrale deur. Daarmee is een aparte ‘zone’ gecreëerd zodat jij en je logees, B&B gasten of een puberend kind die gebruik maken van de 2e verdieping maximale privacy genieten. De twee slaapkamers op de 1e verdieping beschikken allebei over een vaste kast en op de vloer ligt laminaat.

Badkamer
Ook de badkamer is een fijne ruimte: de douche is extra ruim en voorzien van een regendouche, dankzij de brede wastafel met dubbele kranen is het hier ook tijdens het ochtendspitsuur goed toeven. Dankzij de vloerverwarming, heb je op deze badkamer niet snel last van koude voeten. Op de badkamer bevindt zich tevens het toilet voor de verdieping.

Tweede verdieping / studio
Ben je dol op bezoek? Vraag dan een vergunning bij de gemeente aan en start je eigen Bed and Breakfast. Deze studio heeft niet alleen een eigen badkamer, maar ook een complete keuken. De ruimte loopt door tot in de nok van het dak met fraaie balken dakconstructie en het strakke stucwerk zorgt voor een prachtig contrast. Dankzij het flinke dakkapel geniet je van extra ruimte en een prachtig zicht op de Sint-Janskathedraal.

Ben je geen geboren gastvrouw of gastheer? Dan heb je vast andere plannen voor de tweede verdieping. Het is ook een ideale ruimte voor een kantoor aan huis. Of een plek voor een inwonende puber met behoefte aan privacy.

Buitenleven
In de heerlijke stadstuin geniet je van de rust in de fijne woonwijk “De Muntel”, gebouwd in 1917. Een deel van deze wijk is in 2008 uitgeroepen tot beschermd stadsgezicht. Die status is meer dan verdiend. Het is bijzonder om in een wijk met zoveel historie te wonen en je leven op jouw manier te leven.

Wil je rust, dan blijf je lekker in je eigen tuin zitten. Wil je drukte, dan fiets je in vijf minuten naar een terras in de binnenstad. Je kunt natuurlijk ook de auto pakken. Die kun je pal voor de deur kwijt. Een vergunning kost slechts €96,77 per jaar, kijk voor de actuele kosten hiervan op: s-hertogenbosch.nl/product/parkeervergunning/