Graaf Ottostraat 60

Graaf Ottostraat 60 Zaltbommel

Welkom in de geliefde en kindvriendelijke wijk ‘de Waluwe’ in het historische Zaltbommel. Aan het autoluwe pleintje vind je de Graaf Ottostraat 60, deze uitgebouwde tussenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 128 m² beschikt over een royale uitgebouwde woonkamer, 4 slaapkamers, een diepe tuin met overkapping en bar op het noordoosten met achterom, airconditioning op de slaapkamer en energielabel A wat zorgt voor lagere energiekosten. Tevens is op de bovenste verdieping een dakterras met uitzicht over de wijk. Zoek je een ruime en energiezuinige woning op een toplocatie? Dan is dit de perfecte woning voor jou!

De grootste pluspunten?
+ Energielabel A
+ Moderne badkamer uit 2023
+ 3 meter uitbouw op begane grond
+ In 2023 buitenom geschilderd
+ 1,5 jaar oude airco op de slaapkamer
+ Dakterras op de 2e verdieping
+ Diepe tuin met overkapping
+ 4 slaapkamers (optioneel 5 i.p.v. de wasruimte)
+ Dagelijkse voorzieningen op loopafstand

Begane grond:
Parkeren doe je gemakkelijk voor de deur, er zijn voldoende openbare parkeerplekken aanwezig. Via de met groen afgebakende voortuin, met als vloerafwerking een vlonder, kom je bij de voordeur. Wanneer je deze binnenstapt word je verwelkomd door de lichte hal met ruimte voor de garderobe. Hier vind je ook de meterkast, het toilet met fonteintje en toegangsdeur naar de keuken en royale woonkamer.

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een uitbouw van maar liefst 3 meter! Hierdoor is de begane grond ruim 11,5 meter diep. Door de openslaande tuindeuren en grote raampartij komt er veel daglicht binnen en wordt de groene en diepe tuin direct bij de woning betrokken. De begane grond is voorzien van een hoogwaardige eikenhouten vloer. Ook is in de woonkamer de trapopgang naar de eerste verdieping te vinden met daaronder een praktische trapkast met opstelling van de cv-ketel.

Koken doe je hier aan de voorzijde van de woning. Hier staat een ruime open hoekkeuken met keukeneiland die meteen in het oog valt. De keuken is voorzien van nieuwe vaatwasser (2024), koelkast, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, oven en spoelbak met kraan. Deze keuken is echt een walhalla voor de echte kookliefhebber, je tovert zo een heerlijke maaltijd op een lange tafel die je hier ook met gemak kwijt kunt.

Wil je een open keuken? De tussenmuur is geen dragende muur en kan er eventueel uit!

Eerste verdieping:
Op deze verdieping kun je vanaf de overloop naar de twee slaapkamers, wasruimte en de badkamer. De grote slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een oppervlakte van 13m². De kleinere slaapkamers ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van 9m². Aan de achterzijde is ook nog een ruime wasruimte aanwezig waar je de witgoedaansluitingen terug kunt vinden.

De badkamer is in 2023 compleet verbouwd en heeft een erg luxe uitstraling gekregen: grote inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en een heerlijk ligbad! Kortom hier kun je heerlijk ontspannen na een drukke dag.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je bij de tweede verdieping. De voorheen open ruimte is in twee delen gesplitst en zo is hier een 3e en 4e slaapkamer gecreëerd! De grote slaapkamer met vaste inloopkast is voorzien van airco om heerlijk te koelen en te verwarmen. Aansluitend aan de slaapkamer aan de achterzijde is een dakterras waarbij je uitkijkt over de woonwijk.

Tuin:
De in 2024 nieuw aangelegde, groene en diepe achtertuin van 10 meter is gelegen op het noordoosten, waardoor je iedere dag weer geniet van het heerlijke ochtend zonnetje! Aan de achterzijde van de tuin kun je er nog langer van genieten. Vanuit de woonkamer stap je direct het ruime terras op dat is voorzien van grote tegels die overgaan in een looppad naar de houten overkapping. De overkapping beslaat de volledige breedte van de achtertuin en heeft een afgesloten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of als doorgang voor je fiets, aangezien er ook een achterom is. Tussen het terras en de overkapping ligt een prachtig grasveld, gescheiden van het terras door een plantenborder. In de zomer kun je heerlijk in je eigen tuin van de zon genieten. Er zijn genoeg zitplekken, of je nu liever in de zon of in de schaduw zit, het is hier allemaal mogelijk. En het zal je meteen opvallen dat je in de tuin enorm veel privacy hebt!

Omgeving:
Op steenworp afstand bevindt zich “Het Parkeiland”, een eiland voorzien van speeltuin, wandelroute, viswater en picknicktafels. Op loopafstand zijn diverse voorzieningen, waaronder het kleinschalige winkelcentrum “De Portage” (supermarkten, slager, bakker, drogist, kapper, etc.), diverse sportfaciliteiten, huisarts en een apotheek. Het authentieke historische stadscentrum van Zaltbommel met vele winkels, terrassen en restaurantjes zijn op 10 fietsminuten bereikbaar, evenals het centraal station. Ook de uitvalswegen (A2, N322) zijn op enkele minuten.

Laat je verrassen door de ruimte in deze woning, wij leiden jullie met veel plezier rond!