Heer Balderikstraat 157, Zaltbommel

Deze fijne tussenwoning ligt in de geliefde wijk De Waluwe, een moderne en ruim opgezette woonwijk die bekendstaat om haar kindvriendelijke karakter en prettige sfeer. Hier woon je in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, waardoor het veilig en ontspannen aanvoelt.

Ook natuurliefhebbers zitten hier helemaal goed. De wijk is rijk aan groen, met parkjes, speelvelden en wandelroutes. Op korte afstand vind je de uiterwaarden van de Waal, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of gewoon even tot rust komt met uitzicht over het water. Het Parkeiland in de buurt is een geliefde plek voor jong en oud, perfect voor een middag buiten.

Zaltbommel zelf voegt daar nog een extra dimensie aan toe. Deze historische stad, met wortels die teruggaan tot de middeleeuwen, ademt karakter en charme.

De Heer Balderikstraat is precies zo’n plek waar alles klopt: een buurt waar je je snel thuis voelt en waar wonen nog echt genieten is.

De grootste pluspunten?
+ Snelle oplevering mogelijk
+ Zonnige achtertuin op het zuidoosten
+ Energielabel A
+ Gratis parkeren voor de deur
+ Binnen een paar minuten op de A2
+ Natuurlijke ventilatie via ramen/roosters
+ Dagelijkse voorzieningen op steenworp afstand
+ Dakbedekking is in 2024 geheel vernieuwd
+ Gelegen in een jonge, kindvriendelijke en populaire woonwijk

Entree
Wat deze woning direct bijzonder maakt, is de speelse uitstraling aan de voorzijde. Deze rij wijkt subtiel af van de rest van de straat en geeft het geheel een eigen, karaktervolle charme die meteen opvalt.

Via de overdekte entree stap je binnen in de lichte hal, waar slim gebruik van licht en wandafwerking zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. Hier vind je de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang. Vanuit de hal loop je door de deur naar de woonkamer

Wonen
Stap binnen in de heerlijk lichte woonkamer, waar de grote raampartij en de deur naar de tuin zorgen voor een warme, open sfeer en een fijne verbinding met buiten. De praktische trapkast biedt daarbij volop bergruimte.

De huidige wandafwerking is misschien niet direct jouw stijl, maar juist daarin ligt de kracht: dit is een ruimte die wacht op jouw ideeën, jouw smaak en jouw eigen touch om er iets bijzonders van te maken.

Tafelen
In deze woning vormt de eethoek het warme hart tussen de keuken en de woonkamer. Hier vloeien koken, tafelen en samenzijn moeiteloos in elkaar over. Of je nu uitgebreid dineert of rustig een boterham eet, geen moment gaat aan je voorbij.

De ruimte biedt alle vrijheid om het helemaal naar jouw wens in te richten: een ronde eettafel met stoelen of juist een knus zitje met een bank tegen de muur. Een plek die je eigen maakt en waar anderen net zo graag aanschuiven.

Koken
Aan de voorzijde van de woning vind je de keuken in praktische L-opstelling. De keuken heeft aandacht en liefde nodig om er weer een liefdevolle maaltijd te bereiden ??

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning. De kamer aan de achterzijde leent zich perfect als fijne master bedroom: rustig gelegen en een heerlijke plek om de dag af te sluiten. De overige kamers zijn veelzijdig en bieden volop mogelijkheden: van kinderkamer tot werkplek of logeerkamer.

Baden & douchen
De geheel betegelde badkamer is praktisch ingericht met een wastafelmeubel, wandcloset en een ligbad waarin je ook kunt douchen. Alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik. Een fijne, praktische ruimte waar je de dag fris begint of juist ontspannen afsluit. Het aanwezige raam zorgt daarbij voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie, wat het comfort extra vergroot.

Daarnaast is er op de overloop een aparte cv-/wasruimte, ideaal voor het netjes en efficiënt organiseren van je huishoudelijke voorzieningen.

Buitenruimte
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier volop kunt genieten van de zon gedurende de dag. De basis is aanwezig, maar de tuin vraagt nog om wat aandacht en biedt daarmee juist de kans om deze helemaal naar eigen wens en stijl in te richten. Of je nu droomt van een groen paradijs, een strak terras of een gezellige loungeplek.

Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, praktisch voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een achterom, wat zorgt voor extra gemak.

Kortom, een woning met volop potentie op een fijne plek. Voel jij de mogelijkheden en zie je hier jouw toekomstige thuis? Plan een bezichtiging in, we leiden je graag rond!