Heer Balderikstraat 45 Zaltbommel
Deze tussenwoning uit 1998 is gelegen in een rustig kindvriendelijk hofje in de historische vestingstad Zaltbommel. De woning heeft aan de voorzijde een vrij uitzicht én een heerlijk grasveld en speeltuin.
De grootste pluspunten?
+ Energielabel B
+ 4 slaapkamers
+ Gratis parkeren voor de deur
+ Binnen een paar minuten op de A2
+ Twee tuinen
+ Gelijk beschikbaar
Wonen, koken & buitenleven
Als we binnenkomen valt de ruime en lichte entree gelijk op. Er is toegang tot de open trap, toilet met fonteintje en meterkast. Ook kun je richting de open keuken aan de voorzijde. De keuken is circa 12m² groot en voorzien van openslaande deuren naar de voortuin. Vanuit de voortuin heb je heerlijk zicht op het grote grasveld en speeltuin in de verte. Waar vind je dat ruimtelijke gevoel nog?
Als we vanuit de hal rechtdoor lopen komen we in de circa 25m² grote woonkamer. Ook hier weer openslaande deuren, dit keer naar de ruime achtertuin met houten berging en achterom.
Slapen
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad, wastafel en douche én een separaat toilet met fonteintje.
Op de tweede verdieping is nog een royale slaapkamer van circa 15m² en een separate wasruimte waar ook de c.v.-ketel en mechanische ventilatie hangt.
Omgeving
Op steenworp afstand bevindt zich “Het Parkeiland”, een eiland voorzien van speeltuin, wandelroute, viswater en picknicktafels. Op loopafstand zijn er diverse voorzieningen, waaronder het kleinschalige winkelcentrum “De Portage” (supermarkten, slager, bakker, drogist, kapper, etc.), diverse sportfaciliteiten, een huisarts en een apotheek. Het authentieke historische stadscentrum van Zaltbommel met vele winkels, terrassen en restaurantjes zijn op vijf fietsminuten bereikbaar, evenals het centraal station. Ook de uitvalswegen (A2, N322) zijn op enkele minuten.
Ook enthousiast geworden en kom je ook kijken? We leiden je met veel plezier rond!
Plattegrond
Overdracht
| Status | ONDER BOD |
| Aanvaarding | IN OVERLEG |
| Vraagprijs | €395.000,- k.k. |
Bouwvorm
| Soort woning | EENGEZINSWONING |
| Type woning | TUSSENWONING |
| Bouwjaar | 1998 |
| Bouwvorm | BESTAANDE BOUW |
Indeling
| Woonoppervlakte | 120m2 |
| Perceeloppervlakte | 135m2 |
| Externe bergruimte | 7m2 |
| Inhoud | 398m3 |
| Aantal kamers | 5 |
Energie
| Isolatie | VOLLEDIG GEISOLEERD |
| Energieklasse | B |
| Energie einddatum | 15-08-2027 |
| Warm water soorten | CV KETEL |
| Verwarming | CV KETEL |
| C.V.-ketel | Remeha (uit 2013 EIGENDOM GAS) |
Dak
| Daktype | PLAT DAK |
Neem contact met ons op en zorgen ervoor dat wij jouw droomhuis vinden of weten te verkopen.
