Julianastraat 25 in Kerkdriel

LET OP: bijzondere voorwaarden vanuit de woningstichting Maasdriel

Gezien de regelgeving dient dit object in eerste aanleg en voor de eerste 5 weken aangeboden en gereserveerd te worden voor huidige huurders van de Woningstichting Maasdriel en De Kernen. Huidige huurders krijgen voorrang op het doen van een bieding en mogelijke daaropvolgende toewijzing. Dit betekent ook dat als je op dit moment niet huurt via de Woningstichting Maasdriel of De Kernen, je gewoon een bod kunt doen. Alleen gaan biedingen van huurders voor.

De ingekomen biedingen worden in de eerste week van januari 2026 beoordeeld. Inschrijfformulieren worden ten tijde van de bezichtigingen verstrekt.

Tevens geldt in deze een eigen bewoningsplicht voor de duur van 3 jaar.

Taxatiewaarde en vraagprijs € 350.000,- kosten koper.

Vrije inloop/kijkmomenten op woensdag 3 december van 16.00 tot 17.00 uur en donderdag 4 december van 08.30 tot 09.30 uur! Er kunnen geen losse bezichtigingsmomenten gepland worden.

De woning
Op zoek naar een woning met een ruime achtertuin, een fijne ligging én veel potentie? Dan is deze 2-onder-1-kapwoning met diepe tuin, grote berging en zonnepanelen precies wat je zoekt! De basis staat als een huis en biedt volop kansen om er jouw eigen droomplek van te maken. Met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek en drie slaapkamers is dit een ideale woning voor starters, doorstromers én handige klussers.

De grootste pluspunten?
+ Energielabel A
+ 7 zonnepanelen
+ Groot perceel van 350m²
+ Zeer diepe achtertuin met berging
+ Mogelijkheid voor eigen oprit
+ Dagelijkse voorzieningen om de hoek
+ Nieuwe cv-ketel uit 2024

De omgeving
Julianastraat 25 ligt in het gemoedelijke Kerkdriel, een dorp waar wonen, recreëren en dagelijkse voorzieningen op prettige wijze samenkomen. Op korte afstand vind je supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en het bruisende centrum. De omgeving staat bekend om haar groene uiterwaarden, wandelroutes en de nabijheid van recreatiegebied De Zandmeren. Met uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Zaltbommel en de A2 is de bereikbaarheid uitstekend.

Begane grond
Via de hal/entree bereik je de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang. Handig is de kelderruimte en de trapkast voor extra opslag. De woonkamer ontvangt volop daglicht en is gelegen aan de achterzijde van de woning, met een fijn uitzicht op de achtertuin. De hoekkeuken is aan de voorzijde en geeft toegang tot de bijkeuken, van waaruit je zo de diepe achtertuin in loopt.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche met wastafel en spiegel.

Buitenleven
Buiten geniet je van een diepe achtertuin op het zuidwesten met een ruime vrijstaande berging. Hier kunnen tuinliefhebbers zich helemaal uitleven. Achter in de tuin is een gezellige overkapping/luifel gemaakt waar je heerlijk kunt zitten, ongeacht het weer. Ook de voortuin ligt er netjes bij, en bovendien is er de mogelijkheid om een eigen oprit te realiseren.

Denk je dat dit weleens jouw nieuwe thuis kan worden? Plan dan een bezichtiging in, we leiden je er graag rond!