Julianastraat 39 in Kerkdriel

LET OP: bijzondere voorwaarden vanuit de woningstichting Maasdriel

Gezien de regelgeving dient dit object in eerste aanleg en voor de eerste 5 weken aangeboden en gereserveerd te worden voor huidige huurders van de Woningstichting Maasdriel en De Kernen. Huidige huurders krijgen voorrang op het doen van een bieding en mogelijke daaropvolgende toewijzing. Dit betekent ook dat als je op dit moment niet huurt via de Woningstichting Maasdriel of De Kernen, je gewoon een bod kunt doen. Alleen gaan biedingen van huurders voor.

De ingekomen biedingen worden in de eerste week van november 2026 beoordeeld. Inschrijfformulieren worden ten tijde van de bezichtigingen verstrekt en kunnen bij ons kantoor met een dichte envelop worden ingeleverd.

Tevens geldt in deze een eigen bewoningsplicht voor de duur van 3 jaar.

Vrije inloop/kijkmomenten (zonder vooraf een afspraak te maken) zijn er op woensdag 30 september van 16.00 tot 17.00 uur én op donderdag 8 oktober van 16:00 tot 17:00 uur. Er kunnen geen losse bezichtigingsmomenten gepland worden.

De woning
Op zoek naar een flinke kluswoning met een ruime achtertuin, een fijne ligging én veel potentie? Dan is deze 2-onder-1-kapwoning met diepe tuin van 23 meter precies wat je zoekt! Met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek is dit een ideale woning voor starters én vooral handige klussers.

De grootste pluspunten?
+ Groot perceel van 332m²
+ Zeer diepe achtertuin met berging
+ Eigen oprit aanwezig
+ Dagelijkse voorzieningen om de hoek

De omgeving
Julianastraat 39 ligt in het gemoedelijke Kerkdriel, een dorp waar wonen, recreëren en dagelijkse voorzieningen op prettige wijze samenkomen. Op korte afstand vind je supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en het bruisende centrum. De omgeving staat bekend om haar groene uiterwaarden, wandelroutes en de nabijheid van recreatiegebied De Zandmeren. Met uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Zaltbommel en de A2 is de bereikbaarheid uitstekend.

Begane grond
Via de hal/entree bereik je de meterkast en de trapopgang. Handig is de trapkast voor extra opslag. De woonkamer ontvangt volop daglicht en is gelegen aan de achterzijde van de woning, met een fijn uitzicht op de achtertuin. De keuken is gelegen aan de achterzijde in de woonkamer. En geeft toegang tot de bijkeuken, van waaruit je zo de diepe achtertuin in loopt. Aan de voorzijde van de woning is er een slaapkamer op de begane grond.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot één slaapkamers en de badkamer die net zo groot is als een volwaardige slaapkamer. Tevens is de overloop erg ruim en kun je hier een nieuwe badkamer creëren zodat je de huidige ruimte als 2e slaapkamer kunt gebruiken.

Buitenleven
Buiten geniet je van een diepe achtertuin van maar liefst 23 meter op het zuidwesten met een berging. Hier kunnen tuinliefhebbers zich helemaal uitleven. Tevens heb je hier je eigen oprit waardoor je altijd een plekje hebt voor de deur.

Denk je dat dit weleens jouw nieuwe thuis kan worden? We leiden je er graag rond tijdens het open huis!