Karinastraat 26

Karinastraat 26 in Kerkdriel

Welkom in ‘de Kersenbuurt’, deze nieuwe en kindvriendelijke wijk met speeleilanden ligt in Kerkdriel-Noord. In de Karinastraat op nummer 26 vind je deze ruime en moderne hoekwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 116m². Door de grote woonkamer, 4 slaapkamers, volwaardige zolder, airconditioning, 6 zonnepanelen, domotica systeem, een fijne achtertuin en eigen oprit maakt dit de perfecte gezinswoning! Van zowel binnen als buiten kun je zien dat de huidige bewoners er met veel plezier wonen, alles is namelijk perfect afgewerkt en altijd goed onderhouden.

Grootste pluspunten?
+ energielabel A
+ 4 slaapkamers
+ zolder met grote dakkapel (optioneel 5e slaapkamer te realiseren)
+ instapklaar
+ 6 zonnepanelen
+ airconditioning
+ domotica systeem
+ ramen zijn rondom voorzien van horren
+ eigen oprit
+ rustige straat met alleen bestemmingsverkeer

Entree:
Dat de woonwijk breed is opgezet en voorzien is van voldoende parkeerplekken voor een extra auto of visite is zeker een pluspunt. Via de fraai aangelegde voortuin kom je bij de voordeur. Als we via de voordeur de woning betreden komen we in de lichte hal. Hier vind je het half betegelde toilet met fonteintje. Naast de voordeur is een handige nis gecreëerd die als garderobe kan dienen. Ook is hier de meterkast met glasvezel internet en de trapopgang naar de eerste verdieping, maar laten we ons eerst op de begane grond focussen.

Begane grond:
Je zult je verbazen over de ruimte die deze woning te bieden heeft, de royale woonkamer en eethoek hebben een lengte van circa 5,5 meter! Hier kun je met gemak een ruime (hoek)bank en eettafel plaatsen. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer en vloerverwarming. Tevens kun je de begane grond heerlijk opwarmen of juist koelen via de airconditioning, wat ook aanzienlijk scheelt in de stookkosten.

De woning heeft een extra chique en modern randje gekregen door het gebruik van indirect licht in de woonkamer, welke in elke gewenste kleur in te stellen is, wat zorg voor veel sfeer. Het aanwezige domotica systeem is ook luxe in den top hiermee kun je alle lampen, de gordijnen en airconditioning bedienen en automatiseren, tevens is de woning voorzien van licht sensoren.

Doordat de woonkamer zich aan de achterzijde van de woning bevindt is er mede door de openslaande deuren, welke voorzien zijn van een hor, een directe verbinding met de tuin. Door de grote raampartijen is dit een heerlijk lichte ruimte. Praktisch gemak wordt gegeven door de aanwezigheid van een trappenkast.

De lichte U-vormige keuken is aan de voorzijde van de woning. Deze moderne keuken is van alle gemakken voorzien: inductie kookplaat met daarboven de afzuigkap, combi-oven, extra brede spoelbak met kraan, vaatwasser, koelkast, vriezer en veel kastruimte. Deze keuken is perfect voor culinaire genieters die houden van lange avonden tafelen met familie en vrienden.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van een mooie warme houtlook laminaat vloer. Deze verdieping biedt drie goed ingedeelde slaapkamers. De master bedroom, met een oppervlakte van 13,3 m², bevindt zich aan de achterzijde van het huis en is uitgerust met airconditioning. Ook in deze kamer is sfeervol indirecte verlichting toegepast. De overige twee slaapkamers, één aan de voorzijde en de andere aan de achterzijde, zijn eveneens ruim van opzet, circa 11 m² en 7,5 m². De ramen op alle slaapkamers zijn voorzien van handige horren voor het buiten houden van insecten.

Aangrenzend aan de overloop bevindt zich de badkamer, die een moderne uitstraling heeft dankzij het gebruik van neutrale en zachte kleuren. De badkamer is compleet uitgerust met vloerverwarming, een wastafelmeubel met 2 lades en spiegel, douche en ruime inloopdouche waar je heerlijk kunt ontspannen na een drukke dag.

Tweede verdieping:
De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, welke net zoals de eerste verdieping is voorzien van een warme houtlook laminaat vloer. Vorig jaar is hier nog een nieuwe grote dakkapel geplaatst aan de achterzijde van de woning. Op deze verdieping vind je de 4e slaapkamer welke heerlijk licht is. Heb je de 4e slaapkamer niet nodig? Misschien wordt deze ruimte dan wel jouw nieuwe hobbykamer of thuiswerk plek? De ruime zolder biedt ook nog de mogelijkheid om een 5e slaapkamer te realiseren. Dit huis is dus perfect voor mensen zie opzoek zijn naar voldoende ruimte! Ook zijn hier de witgoedaansluitingen aanwezig wat zorgt voor gemak en functionaliteit.

Het buitenleven:
De achtertuin ligt op het noordoosten, waardoor de woonkamer in de hete zomermaanden lekker koel blijft. In de ochtend geniet je hier van een heerlijke ochtend zon. De achtertuin biedt een ideale balans tussen heerlijk groen en minimale onderhoud. Het terras biedt voldoende ruimte voor een leuke zithoek en buiten tafel. Door je eigen achterom is de berging achter in de tuin de ideale plek voor het opbergen van fietsen en of tuingereedschap.

Omgeving:
Het dorp Kerkdriel heeft een levendig karakter met veel voorzieningen zoals een uitgebreid aanbod aan winkels en horeca. Bij het watersportgebied “de Zandmeren” kunt u heerlijk recreëren. Daarnaast beschikt het dorp over verschillende sportverenigingen. De snelweg A2 tussen Eindhoven en Amsterdam is op 5 minuten rijafstand gelegen. Ook het bourgondische Den Bosch en de gezellige binnenstad van Zaltbommel zijn op korte afstand gelegen.

Ben je enthousiast geworden en wil je meer weten over deze woning? Wij leiden jullie met veel plezier rond!