Kloosterstraat 3

Welkom aan de Kloosterstraat 3 in Zaltbommel!

Deze charmante en instapklare woning staat te wachten op jou. Bij het betreden van dit voormalige pakhuis voel je direct de fijne sfeer. Het pand, gebouwd omstreeks 1703, ligt op een perceel van 62 m². De woning is volledig gemoderniseerd, waarbij enkele authentieke details zoals de toogramen met binnenluiken en houten balken behouden zijn gebleven. Gelegen in een rustig zijstraatje van het historische stadscentrum, vind je de winkelstraten om de hoek. Onder het heerlijke motto van ‘wel de lusten, maar niet de lasten.’ Met een gloednieuwe keuken uit 2023 en een fijn dakterras van 15 m² biedt deze woning veel wooncomfort.

De grootste pluspunten:
+ vloerverwarming begane grond
+ compleet gerenoveerd
+ nieuwe keuken uit 2023
+ dakterras
+ authentieke details
+ hartje centrum, op steenworp afstand van de winkels

De woning bevindt zich in een rustige, voor auto’s doodlopende straat. De winkelstraat ligt om de hoek, waardoor alle voorzieningen op loopafstand te bereiken zijn. Met de fiets ben je ook snel aan de andere kant van de stad. Liever met de auto? Parkeren in de straat is mogelijk, al heb je hiervoor wel een parkeervergunning nodig.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de entree. Bij binnenkomst stap je in de lichte hal, waar de meterkast is gesitueerd. De hal biedt toegang tot zowel de keuken als de berging, waar de aansluitingen voor witgoed en de c.v.-ketel te vinden zijn.

De stijlvolle zwarte keuken is in 2023 volledig vernieuwd en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een Samsung combi-oven. Voor de culinaire liefhebber is deze keuken een waar paradijs, waar je moeiteloos heerlijke maaltijden kunt bereiden. Dit nodigt uit tot lange avonden tafelen, mede dankzij de uitstekende verbinding van de keuken met de eetkamer. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel.

De woonkamer is in het achterste gedeelte van de woning, hier geniet je van een aangename lichtinval dankzij de twee lichtkoepels. Oorspronkelijk was er een dak dat je kon openen, maar in 2018 is dit vervangen door een vast, geïsoleerd plat dak. Hier is een gezellig dakterras van gemaakt! Je kunt dit dakterras bereiken via een trap door de lichtkoepel of via een deur op de eerste verdieping. De begane grond is uitgerust met een donkere tegelvloer en volledig voorzien van vloerverwarming. Vanuit de eetkamer kun je naar een hal waar zich het moderne toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping is.

Eerste verdieping:
Als je de vaste trap naar boven neemt, kom je op de eerste verdieping terecht. Hier stap je direct de ruime slaapkamer binnen die beschikt over een en suite badkamer. Wie droomt daar nu niet van? Hier vind je de mooie authentieke details die bewaard zijn gebleven door de jaren heen. De slaapkamer heeft een royaal formaat en heeft een oppervlakte van 17m². Naast de vaste kleding kast heb je nog voldoende ruimte over.

De en suite badkamer sluit perfect aan op de slaapkamer. De donkere tegelvloer zorgt voor een mooi contrast met de slaapkamer en geeft de badkamer een luxe uitstraling. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met kraan en spiegel en een verzonken bad. Hier kun je heerlijk ontspannen na een drukke dag.

Buitenleven:
Via de badkamer heb je toegang tot het dakterras. In 2020 is hier een dakkapel geplaatst om ruimte te maken voor een loopdeur. Het dakterras van ongeveer 15m² biedt een prachtig uitzicht en is gelegen op het oosten. Hier kun je heerlijk genieten van het ochtendzonnetje met een kopje koffie in de hand, die je om de hoek in het stadscentrum kunt halen.

Omgeving
De woning bevindt zich op een ideale locatie, midden in het authentieke en historische stadscentrum van Zaltbommel, omringd door tal van winkels, terrassen en restaurantjes, maar toch rustig gelegen. Het NS-station is gemakkelijk bereikbaar, evenals de uitvalswegen A2 en N322. Op steenworp afstand ligt de rivier de Waal met haar prachtige uiterwaarden en het stadspark, waar je heerlijk kunt wandelen.

Plan een afspraak om deze prachtige woning te bezichtigen en ontdek zelf de charme van dit unieke plekje in Zaltbommel. We leiden je graag rond!