Koningin Wilhelminaweg 33 Zaltbommel
Liefhebbers van karakteristieke woningen opgelet! Deze sfeervolle twee-onder-één kapwoning uit 1935 aan de Koningin Wilhelminaweg 33 in Zaltbommel is nu te koop. De woning kent veel verrassende en karakteristieke elementen en met een mooi woonoppervlakte van 177 m² en een perceeloppervlakte van 564 m² voldoende ruimte én mogelijkheden om met deze woning jouw droomwoning te realiseren!

De grootste pluspunten?
+ Uitstekende locatie nabij het centrum
+ Ruim woonoppervlakte van 177 m2
+ Vrijstaand, zelfvoorzienend & multifunctioneel bijgebouw
+ 8 zonnepanelen
+ Vier slaapkamers, met de mogelijkheid van 5 slaapkamers
+ Zeer ruime tuin van 33 meter diep
+ Eigen oprit met potentieel een parkeercapaciteit voor 6 auto’s
+ Binnen enkele minuten op de A2
+ Openbaar vervoer op steenworp afstand

Begane grond
Je kunt gemakkelijk parkeren op de brede eigen oprit die beschikt over voldoende plek voor meerdere auto’s. Deze oprit biedt ook de mogelijkheid om via de zijkant van het huis bij de schuur/bijgebouw te komen. Via de lange voortuin stap je de charmante woning binnen. In de hal is er ruimte voor de garderobe en vind je het volledig betegelde toilet. Onder de trap vind je een kelderkast voor extra bergruimte, ideaal voor de spullen die je liever uit het zicht hebt.

Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de grote ruimte op die zich vult met veel natuurlijk licht en een sfeervolle uitstraling. De erker aan de voorzijde geeft een ruimtelijk en licht gevoel en is een sfeervolle zitplek met uitzicht op de voortuin. Vanuit de woonkamer loop je door de karakteristieke tussendeuren richting de eetkamer. Ook deze ruimte vult zich met veel licht dankzij de grote raampartijen met openslaande deuren richting de achtertuin en beschikt over veel karakteristieke elementen die deze ruimte nóg meer charme geven.

De dichte keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser, spoelbak met kraan en biedt voldoende opbergruimte voor alle potten, pannen en servies. De woonkamer, eetkamer en keuken zijn afgewerkt met een houten vloer wat zorgt voor een warme uitstraling.

De bijkeuken is via de keuken te bereiken. Binnen deze multifunctionele ruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen, wastafel met kraan en de c.v.-ketel. Ook deze ruimte beschikt over diverse opbergmogelijkheden en een deur naar de royale tuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers beschikken dankzij de vele raampartijen over voldoende daglicht. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een mooi extraatje, want deze ruimte beschikt over de toegang tot het dakterras waar genoten kan worden van de zon! Aan de voorzijde van het huis vind je de tijdloze badkamer met toilet, douche en wastafel, een heerlijke plek om na een drukke dag tot rust te komen!

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op deze ruime zolder vind je de vierde ruime slaapkamer en hier is met gemak een vijfde slaapkamer te realiseren. Toch liever een werkplek of hobbyruimte? Deze etage leent zich hier perfect voor!

Met een vaste trap is er door de hoge nok ook een bergzolder. Waar vind je nog zoveel kuub inhoud in een huis? Hier natuurlijk!

Buitenleven
De woning beschikt over een prachtig aangelegde groene stadstuin van in totaal maar liefst 450 m²! In deze tuin is voor ieder wat wils, een overkapping voor gezellige avonden buiten met vrienden of familie of op een rustig plekje bij het huis om met een kopje koffie te genieten van de zon.

Ook vind je in de tuin één van de hoogtepunten van deze woning. Het multifunctionele, geïsoleerde (dak/vloer/glas) én zelfvoorzienende bijgebouw! Het beschikt over een toilet, berging, keukenblok en slaapkamertje. Er is stroom, een eigen c.v.-ketel, water en elektrisch zonnescherm aan de achterkant. Dit bijgebouw biedt de mogelijkheid om eventueel een tweede woning (uiteraard wel eventueel via een vergunningsaanvraag) te realiseren of wellicht een eigen salon aan huis!

Omgeving
Zaltbommel staat bekend om zijn rijke historie en prachtige architectuur én biedt een fijne leefomgeving. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Ook de uitvalswegen zijn vlot bereikbaar, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch of Utrecht snel bereikbaar zijn. Wandelparken, speeltuinen en de mooie uiterwaarden van de Waal bevinden zich op een steenworp afstand van deze woning, gelegen aan de rand van de binnenstad. Deze woning biedt een perfecte combinatie van rust en gemak. Met als tegenhanger de reuring van de stad aan het eind van de straat.

Woon jij graag in een mooi, karakteristiek huis op een uitstekende locatie in Zaltbommel? Mis dan deze kans niet, we leiden je met veel plezier rond!