Kruidenlaan 13 Kerkdriel

Altijd al in een unieke torenwoning willen wonen? Dit is jouw unieke kans!

Welkom in de populaire en kindvriendelijke wijk ‘De Bulk’ in Kerkdriel. Aan de Kruidenlaan 13 staat deze vrijstaande woning op een perceel van 489m². Deze levensloopbestendige woning heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Boven zijn nog 2 ruime slaapkamers en enorm veel bergruimte. De woonkamer met 2,90 meter hoog plafond (!) biedt een prettige woonbeleving. Voor de klusliefhebber of levensgenieter is er een zelfvoorzienend bijgebouw genaamd ‘het kotje’!

Grootste pluspunten?
+ vrijstaand wonen op een hoekperceel/zichtlocatie in de wijk
+ levensloopbestendig
+ energielabel B (energielabel A++ is mogelijk)
+ instapklaar (keuken uit 2024)
+ tuin rondom
+ rondom voorzien van koperen goten en afvoeren
+ vrijstaand compleet bijgebouw

De woning ligt in een rustige straat, met een speeltuintje om de hoek. Op loopafstand bevinden zich de golfbaan en sportcomplex De Kreek. Het dorpscentrum met alle dagelijkse voorzieningen is ook dichtbij.

Royaal parkeren
Je parkeert eenvoudig meerdere auto’s op de eigen oprit. Eén auto kan onder de carport, ideaal voor regenachtige dagen. De elektrische poort sluit alles mooi af. Elektrische auto? Er zit een gloednieuw elektrisch oplaadpunt bij!

Via de voordeur komen we in de royale entree. Zo groot als een flinke kamer én met een 2,90 meter hoog plafond. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en radiatoren. De entree brengt je naar de trapopgang, meterkast met glasvezel voor supersnel internet, slaapkamer, toilet met fonteintje, badkamer en woonkamer.

Levensloopbestendig wonen
De slaapkamer ligt aan de rechterzijde en heeft grote raampartijen voor veel natuurlijk lichtinval. Aan de overzijde van de hal ligt de complete badkamer die van alle gemakken is voorzien: vloerverwarming, toilet, wastafelmeubel (2024) en inloopdouche. En nogmaals, alles met superhoge plafonds, dit oogt en voelt comfortabel!

Leven & koken
Als we de living binnenlopen treffen we een zee aan licht en ruimte. De woonkamer is bijna 9 meter diep en 4,5 meter breed. Met deze ruimte kun je alle kanten op. De openslaande deuren geven toegang tot de veranda en de tuin.

Eerst lopen we de net verbouwden keuken in (2024). Luxe en voorzien van alles wat je nodig hebt! Via de keuken komen we in de bijkeuken waar de c.v.-ketel hangt en de witgoedaansluitingen zitten. Je hebt hier ook toegang tot de tuin.

Slapen op de eerste verdieping
Op de eerste verdieping is een ruime overloop met ramen voor voldoende daglicht. Er bevinden zich twee ruime slaapkamers in het ‘torentje’. In totaal zijn er dus 3 zeer ruime slaapkamers, ideaal voor het gezin!

Een zeer ruime zolder (boven het woongedeelte) zorgen voor veel opslagruimte.

Vliering
En alsof we nog niet voldoende opslagruimte hebben, komen we via een vlizotrap op de bergzolder. Het hoogste punt in het torentje. Ideaal voor je seizoensgebonden spullen.

Buitenleven
Waan jezelf in het buitenleven door de voorzijde met de vele sierlijke planten die perfect zijn bijgehouden. Tussen het huis en het ‘kotje’ in is een heerlijke overkapping waar je met familie en vrienden vele zomeravonden kunt doorbrengen. Wordt het te koud? Het ‘kotje’ zorgt voor gezelligheid en warmte waardoor je hier heerlijk met kunt vertoeven. Het kotje is zelfs voorzien van vloerverwarming en water. Liever aan het klussen of hobbyen? Daar is deze ruimte ook uitermate geschikt voor!

Omgeving:
Tussen Maas en Waal ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. In het oostelijk deel van de Bommelerwaard liggen de elf dorpen van de gemeente Maasdriel waarvan Kerkdriel de grootste is. De Bommelerwaard is zeer centraal gelegen in Nederland. Aangezien de belangrijke verkeersader de A2 het gebied doorsnijdt is een ritje met de auto naar ’s-Hertogenbosch een kwestie van minuten en naar Utrecht een half uur. Daarnaast zijn er voldoende openbaarvervoervoorzieningen waaronder een NS-station in Zaltbommel.

De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en stranden te vinden. Zo biedt de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse horecagelegenheden waar je kunt genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Golfers kunnen hun hart ophalen op een prachtig 9-holes golfterrein in Kerkdriel welke is aangelegd tussen de Maas en de dijk.

Voor de dagelijkse boodschappen kun je dichtbij huis terecht. In Kerkdriel is er een overdekt winkelcentrum met een groot diversiteit aan winkels. Ook zijn er diverse jaarlijkse activiteiten waar vaak naar toegeleefd wordt zoals de carnaval en de kermis in Kerkdriel. Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader.

Op zoek naar een vrijstaande levensloopbestendige woning met een tuin rondom én in een rustige buurt? Dan ben je hier aan het juiste adres, we leiden je graag rond!