Kruidenlaan 6

Kruidenlaan 6 Kerkdriel

Welkom in de populaire en kindvriendelijke wijk ‘De Bulk’ in Kerkdriel. Aan de Kruidenlaan 6 staat deze vrijstaande woning op een perceel van 347m². Deze levensloopbestendige woning heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Boven zijn nog 3 ruime slaapkamers. De woonkamer met open keuken biedt een prettige woonbeleving. Voor de klusliefhebber is er een 9 meter lange inpandige garage met elektrische roldeur, ideaal voor het parkeren van je auto en het biedt nog steeds veel bergruimte. Door de 12 zonnepanelen en energielabel A woon je ook nog eens energiezuinig!

Grootste pluspunten:
+ levensloopbestendig
+ energielabel A
+ 12 zonnepanelen
+ achtertuin op het zuidwesten
+ inpandige garage van 9 meter lang
+ 4 slaapkamers
+ rolluiken rondom

De woning ligt in een rustige straat, met een speeltuintje om de hoek. Op loopafstand bevinden zich de golfbaan en sportcomplex De Kreek. Het dorpscentrum met alle dagelijkse voorzieningen is ook dichtbij. Je parkeert eenvoudig op eigen terrein, waar je auto overkapt staat, ideaal voor regenachtige dagen. Vanuit de woning heb je een mooi zicht op de voortuin welke vol staat met mooie planten en kleurrijke bloemen.

De voordeur en alle ramen en deuren op de begane grond zijn voorzien van elektrische rolluiken en kunststof kozijnen, ideaal voor het buitenhouden van warmte of kou. Via de voordeur betreed je de entree, waar ook het betegelde toilet, de trap naar de eerste verdieping, en de meterkast met glasvezel voor supersnel internet zich bevinden. Vanuit de entree heb je ook direct toegang tot de inpandige garage, welke is voorzien van een elektrische roldeur. De garage heeft een lengte van maar liefst 9 meter! Hier is voldoende ruimte om je auto te stallen én is nog plek over voor je klusprojecten. Hier zijn ook de witgoedaansluitingen te vinden voor de wasmachine en droger.

De royale woonkamer heeft een oppervlakte maar liefst 38m²! Aan de achterzijde van de woning is de woonkamer welke grenst aan de achtertuin die je kunt bereiken via een schuifpui. In de woonkamer kun je met gemak een ruime hoekbank plaatsen voor het hele gezin. De erker aan de voorzijde van de woning biedt extra diepte en geeft de woning een fraaie uitstraling. Er komt aangenaam veel daglicht binnen door de grote raampartijen. Op de begane grond ligt een tegelvloer welke licht van kleur is en voorzien is van vloerverwarming.

De open hoekkeuken is goed onderhouden en heeft een donker stenen aanrechtblad met witte kasten. Dankzij de neutrale kleuren past de keuken bij verschillende interieurstijlen. De keuken is van alle gemakken voorzien; vaatwasser (2011), combimagnetron, 4 pits kooktoestel met afzuigkap en een recent vernieuwde koelkast (2024).

Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer van 16m² met een en suite badkamer. De slaapkamer, voorzien van vloerbedekking, biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Via een schuifpui heb je directe toegang tot de zonnige achtertuin. De royale badkamer beschikt over een was meubel met opbergruimte en ingebouwde spotjes, een douchecabine, toilet en een ruim ligbad, de perfecte plek om te ontspannen na een lange dag.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn nog drie slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 8m² en 23m². De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van ca. 20m². In de kleinste slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich de stookruimte met c.v.-ketel en toegang tot de vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Om van de kleinste slaapkamer een volwaardige slaapkamer te maken kun je gemakkelijk uitbreiden richting de naastliggende slaapkamer.

Buitenleven:
Je begeeft je hier midden in het groen, omringd door kleurrijke planten en bloemen, een paradijs voor tuinliefhebbers. De achtertuin ligt op het zuidwesten, ideaal om van de zon te genieten. Voor wie liever de schaduw opzoekt, is er ook voldoende ruimte zoals onder het nieuwe zonneluifel die dit jaar is geplaatst. Kortom, deze tuin biedt volop mogelijkheden, maar één ding is zeker: hier kun je heerlijk ontspannen.

Omgeving:
Tussen Maas en Waal ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. In het oostelijk deel van de Bommelerwaard liggen de elf dorpen van de gemeente Maasdriel waarvan Kerkdriel de grootste is. De Bommelerwaard is zeer centraal gelegen in Nederland. Aangezien de belangrijke verkeersader de A2 het gebied doorsnijdt is een ritje met de auto naar ’s-Hertogenbosch een kwestie van minuten en naar Utrecht een half uur. Daarnaast zijn er voldoende openbaarvervoervoorzieningen waaronder een NS-station in Zaltbommel.

De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en stranden te vinden. Zo biedt de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse horecagelegenheden waar je kunt genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Golfers kunnen hun hart ophalen op een prachtig 9-holes golfterrein in Kerkdriel welke is aangelegd tussen de Maas en de dijk.

Voor de dagelijkse boodschappen kun je dichtbij huis terecht. In Kerkdriel is er een overdekt winkelcentrum met een groot diversiteit aan winkels. Ook zijn er diverse jaarlijkse activiteiten waar vaak naar toegeleefd wordt zoals de carnaval en de kermis in Kerkdriel. Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader.

Op zoek naar een levensloopbestendige woning met een leuke tuin in een rustige buurt? Dan ben je hier aan het juiste adres, we leiden je graag rond!