Maassingel 274

Dit charmante en knusse 3-kamer appartement is gelegen aan de Aa in ‘s-Hertogenbosch-Oost. Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping en biedt een woonoppervlakte van 76 m², inclusief een eigen balkon. De Maassingel is zeer centraal gelegen, met het winkelcentrum “Rivierenplein” op korte afstand voor al jouw dagelijkse boodschappen. Daarnaast ligt het recreatiegebied de Oosterplas op loopafstand.

De grootse pluspunten:
+ Gezonde VvE
+ Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas
+ Recent binnen geschilderd, de verf is net droog
+ Nabij alle dagelijkse voorzieningen
+ Eigen berging op begane grond
+ Balkon op het zuiden
+ Er is nog een oud energielabel. Bij aanvraag nieuw energielabel zal deze flink omhoog schieten!

De centrale entree op de begane grond biedt toegang tot zowel de lift als het trappenhuis. In deze entree bevinden zich het bel- en videotableau en de brievenbussen voor alle bewoners. Daarnaast heb je de beschikking over een eigen berging van ca. 6m², welke voldoende ruimte geeft voor je fiets en seizoensgebonden spullen. Naast de berging bevindt zich nog een gezamenlijke ruimte die gebruikt wordt als fietsenstalling. Er is voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein in de directe omgeving.

Indeling appartement:
Via de galerij bereik je op de eerste verdieping de voordeur van Maassingel 274. Bij binnenkomst kom je in de entree, waar de meterkast is en een tochtdeur naar de gang. Vanuit de gang heb je toegang tot alle andere kamers, te beginnen met de keuken. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Naast de keuken bevindt zich de stook/wasruimte, het appartement wordt verwarmd via blokverwarming en hier zijn ook de witgoedaansluitingen. Vanuit de gang heb je ook toegang tot het deels betegelde toilet met fonteintje, dat apart is van de badkamer, wat erg handig is.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van circa 12 m² en 8 m². Vanuit de grootste slaapkamer is er een doorgang naar de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een breed wastafelmeubel met dubbele kraan en een grote spiegel.

Aan de rechterkant van de hal bevindt zich de deur naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. In de woonkamer is een cinewall ingebouwd, ideaal om je tv aan op te hangen voor gezellige filmavonden. Links van deze raampartij bevindt zich de deur naar het balkon, dat op het zonnige zuiden ligt. Aan beide zijden van het appartement heb je een prachtig weids uitzicht.

Verenging van Eigenaren:
Het complex beschikt over een actieve Vereniging van Eigenaren. Hierdoor wordt tijdig onderhoud gepleegd. We kunnen stellen dat het een gezonde VvE is. De servicekosten bedragen €180,51 per maand en de bijkomende stookkosten zijn €135,00 per maand.

Locatie:
De Maassingel is gunstig gelegen in ’s-Hertogenbosch. Vlakbij vind je het winkelcentrum “Rivierenplein” voor al je dagelijkse boodschappen. Het recreatiegebied de Oosterplas, dat op loopafstand ligt, biedt in de zomer een strand en mogelijkheden om te joggen in het park. Bij de Oosterplas zijn ook een hockey- en tennisvereniging, ideaal voor sportliefhebbers. De gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch is binnen 10 minuten per fiets te bereiken. Bovendien zijn de A2 en A59 vlakbij, waardoor je eenvoudig naar steden als Utrecht, Eindhoven, Tilburg of Nijmegen kunt reizen.

Ben je ook enthousiast geworden? We leiden je met veel plezier rond!