Meerenstraat 27 Alem
Welkom in het gezellige en gemoedelijke Alem, waar deze prachtige en goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning op je wacht. Gelegen aan een brede straat met verschillende typen mooie huizen, en op korte afstand van de dijk, biedt deze woning de ideale combinatie van rust en gemak.
De grootste pluspunten?
+ Begane grond (bijna) compleet verbouwd
+ Vloerverwarming begane grond
+ 304m² perceel
+ Flinke eigen oprit
+ Volledig geïsoleerd
Omgeving
In het dorp is een gezellig verenigingsleven en de haven biedt ook veel vertier. Gelegen aan de dijk en de Maas en met de Waal dichtbij is het hier heerlijk wandelen, fietsen en genieten van het buitenleven. Even verderop liggen de dorpen Rossum en Kerkdriel, Zaltbommel is een paar minuten met de auto. Den Bosch ligt op 15 autominuten.
Indeling
Begane grond
De oprit biedt plaats aan twee auto’s, waarvan één onder de carport. En wat te denken van de voor en zijtuin! Deze is zo groot als de gemiddelde achtertuin!
Als we via de voordeur naar binnen lopen komen we uit in de hal die toegang geeft tot de vernieuwde meterkast, trapopgang, toilet met fonteintje en royale woonkamer.
Alles beneden, op het toilet na, is twee jaar geleden compleet verbouwd. Heerlijke vloerverwarming onder de warme tegelvloer en een royaal leefgedeelte aan de voorzijde, inclusief grote erker met veel lichtinval. Aan de achterzijde staat de woonkeuken met groot kookeiland. De keuken is van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat met Bora afzuiging, Quooker, vaatwasser, combi-oven, oven, warmhoudlade, koelkast en vriezer. En enorm veel kastruimte en lades. Hier kook je voor het hele gezelschap!
Nog meer ruimte nodig? Loop gerust door naar de bijkeuken. Hier heb je nog meer opbergmogelijkheden en witgoedaansluitingen. Via de bijkeuken lopen we de inpandige garage binnen. Deze heeft openslaande deuren en een wateraansluiting. Ideaal voor de hobbyist! Via een loopdeur loop je zo de achtertuin in.
Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers en badkamer. De badkamer is van alle gemakken voorzien: douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping is een open ruimte én een technische/opbergruimte. De open ruimte kan dienen als extra kamer!
Buitenleven
De tuin is misschien nog wel het meest verrassend van allemaal. Een grote voor en zijtuin én een ruime achtertuin. Zo kun je kiezen waar je gaat zitten! Door de bomen is in de achtertuin volop privacy gecreëerd. Naast de garage is een poort waardoor je ook op eigen grond naar voren kunt.
Deze woning zal je echt verrassen! Komen jullie ook kijken?
Plattegrond
Overdracht
| Status | ONDER BOD |
| Aanvaarding | IN OVERLEG |
| Vraagprijs | €495.000,- k.k. |
Bouwvorm
| Soort woning | EENGEZINSWONING |
| Type woning | TWEE ONDER EEN KAPWONING |
| Bouwjaar | 1993 |
| Bouwvorm | BESTAANDE BOUW |
Indeling
| Woonoppervlakte | 108m2 |
| Perceeloppervlakte | 304m2 |
| Externe bergruimte | 0m2 |
| Inhoud | 465m3 |
| Aantal kamers | 5 |
Energie
| Isolatie | VOLLEDIG GEISOLEERD |
| Energieklasse | C |
| Energie einddatum | 10-09-2035 |
| Warm water soorten | CV KETEL |
| Verwarming | CV KETEL, VLOERVERWARMING GEDEELTELIJK |
| C.V.-ketel | Vaillant (uit EIGENDOM GAS) |
Dak
| Daktype | SAMENGESTELD DAK |
