Paterstraat 130 Kerkdriel

Deze ruime en lichte tussenwoning beschikt over drie slaapkamers en een ruime zolder (eventueel te gebruiken als vierde slaapkamer) en heeft een megatuin van 22 meter diep! Sportvoorzieningen en een winkelcentrum voor alle dagelijkse benodigdheden zijn op korte afstand bereikbaar.

De grootste pluspunten?
+ tuin van 122m² groot
+ berging voorzien van Elektra
+ direct beschikbaar
+ 3 (of 4) goede slaapkamers
+ dagelijkse voorzieningen op slechts 5 fietsminuten

Begane grond
De woning heeft aan de voorzijde voldoende openbare parkeerplaatsen. Bij binnenkomst stap je in de entree hier vind je het betegelde toilet, ook is hier de meterkast voorzien van glasvezel voor supersnel internet. De bewoners hebben een aparte hal aangebracht om de trap naar boven te scheiden van de open keuken en woonkamer. Dit is praktisch om geluid van beneden te beperken en om warmteverlies in de benedenruimte tegen te gaan.

De ruime, tuingerichte woonkamer van ruim 5 meter breed biedt direct toegang tot de tuin via een schuifpui, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt.

De gehele begane grond, inclusief de keuken, heeft een diepte van 8,34 meter en is voorzien van een mooie pvc-vloer. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een spoelbak met kraan en opbergruimte.

1e verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een groot raam voor veel daglicht. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van 12,8m², genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast.

De badkamer, bereikbaar via de overloop, heeft een tijdloos design met witte tegels en is voorzien van een toilet, wastafelmeubel met spiegel, douche en ligbad.

2e verdieping
De vaste trap leidt naar de zolder die voorzien is van een groot dakraam. Op zolder bevinden zich ook de c.v.-ketel en mechanische ventilatie. De zolder biedt veel mogelijkheden en kan naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als 4e slaapkamer, of je eigen hobbyruimte of thuiswerkplek. Het is jouw feestje!

Buitenleven
Via de schuifpui in de woonkamer kom je in de 22 meter diepe tuin met een vrijstaand stenen schuurtje. De tuin, gelegen op het noordwesten, ontvangt veel zonlicht en er is een achterom aanwezig.

Omgeving
Tussen Maas en Waal ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. In het oostelijk deel van de Bommelerwaard liggen de elf dorpen van de gemeente Maasdriel waarvan Kerkdriel de grootste is. De Bommelerwaard is zeer centraal gelegen in Nederland. Aangezien de belangrijke verkeersader de A2 het gebied doorsnijdt is een ritje met de auto naar ’s-Hertogenbosch een kwestie van minuten en naar Utrecht een half uur. Daarnaast zijn er voldoende openbaarvervoervoorzieningen waaronder een NS-station in Zaltbommel.

De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en stranden te vinden. Zo biedt de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse horecagelegenheden waar je kunt genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water.

Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Golfers kunnen hun hart ophalen op een prachtig 9-holes golfterrein in Kerkdriel welke is aangelegd tussen de Maas en de dijk.

Voor de dagelijkse boodschappen kun je dichtbij huis terecht. In Kerkdriel is er een overdekt winkelcentrum met een groot diversiteit aan winkels. Ook zijn er diverse jaarlijkse activiteiten waar vaak naar toegeleefd wordt zoals de carnaval en de kermis in Kerkdriel.

Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader.

De woning is direct beschikbaar! Kom gerust een kijkje nemen, we leiden je met plezier rond!