Paterstraat 164 Kerkdriel

Stel je voor: je wordt wakker in een levendige straat, midden in het hart van Kerkdriel. Je stapt naar buiten en voelt direct de dynamiek van het dorp. Aan de Paterstraat 164 woon je niet zomaar. Hier beleef je elke dag het echte dorpsleven, met alles om je heen.

Kerkdriel kent een rijke geschiedenis als rivierdorp, gevormd door de nabijheid van de Maas. Die invloed voel je nog steeds: in het landschap, de openheid en de mentaliteit van de mensen. Hier, in de karakteristieke Bommelerwaard, gaat het leven net iets langzamer, maar altijd met aandacht voor elkaar. Een vriendelijk knikje op straat, een praatje bij de bakker. Het hoort er allemaal bij.

De ligging van Paterstraat 164 is ideaal. Je woont dicht bij het centrum, waar alles wat je nodig hebt binnen handbereik ligt. Of je nu even snel boodschappen wilt doen, een kop koffiedrinkt op een terras of spontaan besluit om uit eten te gaan. Het kan allemaal op loop- of fietsafstand.

En dan de natuur… Binnen enkele minuten sta je aan de oevers van de Maas, waar je kunt wandelen, fietsen of simpelweg genieten van het uitzicht over het water en de uiterwaarden. Elk seizoen heeft hier zijn charme: van zonnige zomerdagen op het water tot frisse herfstwandelingen langs de dijken.

Paterstraat 164 bied je daarmee het beste van alles: de rust van een dorp, de levendigheid van een hechte gemeenschap en de schoonheid van de natuur om de hoek.

Grootste pluspunten?
+ Energielabel B
+ Dubbel glas
+ Vloerverwarming begane grond
+ Eigen oprit en garage
+ 4 slaapkamers
+ Woning voorzien van rolluiken
+ Uitstekende locatie nabij het centrum

Entree
Je parkeert moeiteloos op je eigen oprit, met plek voor één tot twee auto’s, en loopt naar de voordeur. Eenmaal binnen word je direct verwelkomd in een ruime, lichte hal. Hier begint het huis echt. De hal biedt toegang tot de meterkast met glasvezel. Klaar voor supersnel internet. Een nette volledig betegelde toiletruimte met fonteintje en de trap naar boven. Er is volop ruimte voor een garderobe en onder de trap vind je een praktische kelderkast voor extra bergruimte. Vanuit hier loop je soepel door naar de woon- en eetkamer, waar het leven zich verder ontvouwt.

Wonen
De U-vormige woonkamer is licht, luchtig en lekker ruim. Grote raampartijen aan voor-, zij- en achterkant laten de zon binnenstromen en zorgen voor een heerlijke sfeer. Onder je voeten voel je de aangename warmte van de vloerverwarming.

Tafelen
De woon- en eetkamer lopen subtiel in elkaar over. Aan de eettafel geniet je van een maaltijd terwijl je in contact blijft met het zitgedeelte. Perfect voor gesprekken, spelletjes of ontspannen met een kop koffie. Openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een heerlijke lichtinval en verbinden binnen met buiten. Dankzij de ruimte ertussen heeft elke hoek zijn eigen sfeer, maar blijft het geheel luchtig en open. Hier draait het om samenzijn, comfort en leven zoals jij dat wilt.

Koken
De keuken aan de achterzijde is volledig uitgerust: kookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een spoelbak met handige spoelkraan. Ideaal om voor te spoelen en je vaatwasser te ontlasten. Met volop opbergruimte voor potten, pannen en servies blijft alles netjes en overzichtelijk. Dankzij de open verbinding kook je terwijl je in contact blijft met familie en vrienden.

Bijkeuken
Via de keuken kom je in de bijkeuken: een multifunctionele ruimte met witgoedaansluitingen en volop opbergruimte. Grote ramen zorgen voor heerlijk licht, perfect om de was te doen of te drogen. Met directe toegang tot zowel de inpandige garage als de tuin is alles hier lekker praktisch en vlot in gebruik.

Slapen
Via de trap, bekleed met een warme, kleurrijke vloerbedekking, kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier vind je drie ruime, lichte slaapkamers: twee aan de voorkant en één aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. Comfortabel en sfeervol, perfect voor een goede nachtrust of een rustige werkplek.

Douchen & baden
Aan de achterzijde van het huis ligt de authentieke, sfeervolle badkamer, voorzien van toilet, douche, wastafelmeubel en ligbad. Dankzij het natuurlijke licht en de goede ventilatie is dit een heerlijke plek. De ruimte biedt voldoende comfort en bewegingsvrijheid, zodat alles functioneel en prettig in gebruik is. Een plek waar je je echt kunt terugtrekken en even helemaal tot rust kunt komen.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vind je een lichte voorzolder, een extra kamer en handige opbergruimte achter de knieschotten. Het dakraam zorgt voor heerlijk natuurlijk licht en geeft de ruimte een open, luchtige sfeer. Ook de stookruimte is netjes uit het zicht geplaatst. Toch liever een werkplek of hobbyruimte? Deze etage leent zich hier perfect voor!

Buitenleven
De achtertuin ligt op het noorden en biedt daardoor een fijne mix van zon en schaduw, ideaal voor zowel ontspannen als spelen. Onderhuisvriendelijk, maar toch gezellig en levendig dankzij de plantenborder met vaste planten en bloemen. In een knus hoekje, omringd door groene klimop, vind je een heerlijk beschutte plek om te ontspannen. Ook de overkapping nodigt uit om buiten te zitten, te genieten van een drankje of een goed boek. Een tuin waar het hele gezin blij van wordt.

Omgeving
Tussen Maas en Waal ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. In het oostelijk deel van de Bommelerwaard liggen de elf dorpen van de gemeente Maasdriel waarvan Kerkdriel de grootste is. De Bommelerwaard is zeer centraal gelegen in Nederland. Aangezien de belangrijke verkeersader de A2 het gebied doorsnijdt is een ritje met de auto naar ’s-Hertogenbosch een kwestie van minuten en naar Utrecht een half uur. Daarnaast zijn er voldoende openbaarvervoervoorzieningen waaronder een NS-station in Zaltbommel.

De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en stranden te vinden. Zo biedt de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse horecagelegenheden waar je kunt genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water.

Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Golfers kunnen hun hart ophalen op een prachtig 9-holes golfterrein in Kerkdriel welke is aangelegd tussen de Maas en de dijk.

Voor de dagelijkse boodschappen kun je dichtbij huis terecht. In Kerkdriel is er een overdekt winkelcentrum met een groot diversiteit aan winkels. Ook zijn er diverse jaarlijkse activiteiten waar vaak naar toegeleefd wordt zoals de carnaval en de kermis in Kerkdriel.

Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader.

Bel je ons en kom je ook kijken? Daar ga je geen spijt van krijgen. Tot dan!